Vergabe von Planungsleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses in konventioneller Bauweise in Leipzig, Ludwig-Erhard-Straße 9; (VOEK 095-22)

Ausgangssituation: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Auftraggeberin ist Eigentümerin des Grundstückes in Leipzig, Ludwig-Erhard-Straße 9 (Gemarkung Reudnitz, Flurstück 15/1), und beabsichtigt im Rahmen des Wohnungsneubauprogramms neuen Wohnraum mit mehreren Wohneinheiten und einer Tiefgarage zu schaffen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und unbenutzt. Für das Grundstück in der Ludwig-Erhard-Straße 9 wurde durch die BImA eine Bauvoranfrage bei der Stadt Leipzig eingereicht, die vom Amt für Bauordnung und Denkmalpflege mit dem Bauvorbescheid vom 12.07.2021 positiv beschieden wurden. Gemäß den Angaben im Vorbescheid ist das beabsichtigte Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Die Größe des Grundstücks beträgt 750 m2. Die Grundstückstiefe liegt bei 25 m. Das Grundstück ist gemäß dem Leitungsplan voll erschlossen und befindet sich in den Geltungsbereichen des Bebauungsplans (B-Plan) Nr. 118.1 „Grenzstraße“ vom 11.09.1999 sowie der Erhaltungssatzung für das Gebiet „Medienstadt“ vom 25.11.1991. Laut B-Plan gehört das Flurstück zu einem Mischgebiet mit geschlossener Bauweise (MG). Das südlich vom Grundstück angrenzende Nachbargebäude (Ludwig-Erhard-Straße 5) ist im B-Plan als Baudenkmal gekennzeichnet. Geplant ist die Errichtung eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit einer Tiefgarage. Als oberste Etage ist ein Staffelgeschoss vorzusehen. Weitere Informationen zu der Ausgangssituation sowie zu den Anforderungen an das Bauwerk sind der Leistungsbeschreibung nebst Anlagen (Anlagenkonvolut 5) zu entnehmen. -- Leistungsumfang: Es werden Generalplanungsleistungen für den Neubau des oben beschriebenen Wohngebäudes benötigt. Seitens der Auftraggeberin ist geplant, für die Leistungsphasen 1-4 HOAI den gesuchten Generalplaner zu beauftragen und anschließend ab der Leistungsphase 5 HOAI die Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer zu vergeben. Dazu sollen vom Bewerber/Bieter folgende 3 Teilpakete als Beauftragungsstufe von Leistungen angeboten werden: Stufe 1: HOAI-Leistungen der LPH 1-4 für den Neubau eines Mehrfamilienhauses als Generalplanungsleistungen, begleitende techn. Beratungsleistungen Stufe 2: Ausführungsvorbereitung (schwerpunktmäßig TU-Vergabeverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung) Stufe 3: Begleitung der Bauausführungsphase / Technisches Controlling