Tierpark Berlin, Umbau Dickhäuterhaus: Objektplanung (Technische Ausrüstung) LPH 5 - 9 anteilig

Für die Umsetzung von Vorhaben unter Verwendung von Zuschüssen aus dem Förderprogramm „GRW- Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ ist die Aufwertung und Neugestaltung des Dickhäuterhauses vorgesehen. Bauherr ist die Tierpark Berlin-Friedrichsfelde GmbH.

Das Dickhäuterhaus liegt inmitten des Tierparks und wurde 1989 eröffnet. Das Gebäude wird von sternenförmig angelegten Außenanlagen umschlossen, die der Tierhaltung dienen. Durch den Umbau sollen insbesondere die Haltungsbedingungen der Tiere verbessert und das Besuchererlebnis im Tierpark Berlin gesteigert werden. Die Außenhülle des Gebäudes bleibt dabei bestehen und wird durch Kunstfels-Bekleidungen und ein Hüttendach vor dem Haupteingang gestalterisch aufwertet. Das bestehende, von zahlreichen Stahlstützen getragene, Dach ist bereits entfernt worden und der gesamte Innenraum vollständig entkernt. Das neue Dach ist nahezu stützenfrei und ermöglicht eine -im höchsten Maße- flexible Nutzung. Der Entwurf sieht den Neubau eines Daches aus ETFE Folienkissen im Bereich des Freilaufgeheges und eines konventionellen Flachdaches im Besucherbereich vor. Im Zuge der Sanierung erfolgt eine bedarfsgerechte Modernisierung der Gebäudetechnik.

Ein Planungsbüro hat im Rahmen der ersten Vergabe die Leistungsphasen 1-5, in Zusammenarbeit mit nachgelagerten Fachplanern, ausgearbeitet. Es muss davon ausgegangen werden, dass die vorliegende Ausführungsplanung nicht bzw. nur eingeschränkt für die weiteren Leistungsphasen verwendbar ist. In einer Neuvergabe wurden die Leistungsphasen 6-9 ausgeschrieben, die anteilig bereits erarbeitet wurden. Aktuell soll die Vergabe der Leistungsphasen 5-9 an einen Objektplaner, gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2 (Objektplanung - Technische Ausrüstung), erfolgen. Zum Zeitpunkt der Leistungsübernahme ist voraussichtlich der Rohbau und die vorausgegangenen Gewerke (Abbruch, Mikropfähle) abgeschlossen. Der detaillierte Bautenstand der Technischen Ausrüstung ist der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Die Planunterlagen, der Vertragsentwurf sowie der Terminplan werden mit der Stufe 2 bekannt gegeben. Für die Vergabe der Planungsleistung wird durch die Tierpark Berlin-Friedrichsfelde GmbH ein Verfahren nach § 17 Abs. 1 VgV durchgeführt. Es erfolgt keine Aufteilung in Lose. Der Planungsumfang umfasst Leistungsphasen (anteilig) im Bereich Technische Ausrüstung sowie Besondere Leistungen. Die nachfolgend aufgeführten Leistungsphasen werden anteilig in allen Anlagengruppen zur Beauftragung beabsichtigt: LP 5 Ausführungsplanung LP 6 Vorbereitung der Vergabe LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe LP 8 Objektüberwachung / Bauüberwachung und Dokumentation LP 9 Objektbetreuung Entsprechend den Planungsanforderungen ist die Honorarzone IV Basissatz anzusetzen (Stufe 2). Im Rahmen des Preisblattes wird die Möglichkeit eines Auf-/ Abschlags gegeben. Das Preisblatt wird im Zuge der Aufforderung zur Angebotsabgabe übermittelt.

Das Verfahren gliedert sich in zwei Stufen. In der 1. Stufe haben die Planungsbüros die Möglichkeit, sich um eine Teilnahme am Vergabeverfahren (2. Stufe) zu bewerben. Hierzu werden den Teilnehmern formalisierte Bewerbungsunterlagen durch die Tierpark Berlin-Friedrichsfelde GmbH zur Verfügung gestellt. Für die 2. Stufe des VgV-Verfahrens sollen mindestens drei bis maximal fünf Bewerber zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. Für die Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, wurden objektive Kriterien definiert. Aufgrund der schwierigen Projektsituation wird ein auf die Spezifika dieses Bauvorhabens spezialisiertes und erfahrenes Planungs-/ Bauleitungsbüro gesucht.

Der Leistungsabruf wird stufenweise erfolgen. Eventuelle Pausenphasen zwischen den einzelnen Stufen der Beauftragungen können durch die Eigenart der Zuwendungsmaßnahme nicht ausgeschlossen werden.

Der Kostenrahmen für das Projekt Dickhäuterhaus entspricht, gemäß der baufachlichen Prüfung der Bauplanungsunterlagen vom 20. Juli 2020, einer Summe in Höhe von 35.370.000,- € brutto (KG 100-700 inkl. UV). Der Anteil der KG 400 entspricht dabei 3.414.124.00 € brutto (ohne UV und Rundung) Es wird beabsichtigt eine Ergänzungsunterlage einzureichen. Nach aktuellem Ausführungsterminplan ist die bauliche Fertigstellung für Ende 2026 vorgesehen. Die Fortschreibung der Terminpläne kann den vorgenannten Termin zur baulichen Fertigstellung beeinflussen. Das Projekt wird aus Fördermitteln finanziert und ist in Anlehnung an die Vorschriften der ABau und LHO Berlin durchzuführen.