Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld, Wiesbaden; Modellbau

Die Landeshauptstadt Wiesbaden (LHW) führt derzeit im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme "Ostfeld", gemäß §§ 165 ff. Baugesetzbuch (BauGB), einen europaweiten städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb durch. Dieses Verfahren ist 2-stufig. Nach der ersten Phase werden 5-7 Büros ausgewählt, die im weiteren Verfahren ihre konzeptionellen Ideen für den Planungsraum vertiefen. Der Planungsprozess ist iterativ und sehr transparent angesetzt und wird durch öffentliche Zwischenpräsentationen flankiert. In der Preisrichtervorbesprechung wurde entschieden, dass der Auslober den Büros der 2. Phase ein Arbeitsmodell im Maßstab 1.2000 zur Verfügung gestellt. Damit dies ermöglicht wird, beabsichtigt die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH (SEG) als Treuhänder und Entwicklungsträger der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme "Ostfeld" in Zusam-menarbeit mit der LHW, mit dieser Ausschreibung die Erstellung der Modelle zu vergeben.

Der Entwicklungsbereich befindet sich im Osten von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Wiesbaden-Erbenheim und Mainz-Kastel und umfasst eine Fläche von ca. 450 ha. Gemäß dem Strukturkonzept, welches im Rahmen der vorbereitenden Untersuchung für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme erarbeitet wurde, ist im Süden des Plangebiets ein neuer Stadtteil für etwa 8.000 bis 12.000 Einwohner, mit rund 3.800 bis 5.700 Wohneinheiten, auf einer Fläche von ca. 68 ha sowie im Norden ein zentraler Behördenstandort des Bundeskriminalamtes (BKA) auf einer Fläche von ca. 27 ha geplant. Der Großteil des Plangebiets soll neben den für die Siedlungsentwicklung erforderlichen Infrastrukturen als Landschaftsraum erhalten und gestärkt werden. Die Errichtung eines neuen Stadtteils soll dem in Wiesbaden erhöhten Bedarf für Wohnen und Arbeiten entsprechen und den Anforderungen eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtteils gerecht werden.

Jedes Büro erhält ein Arbeitsmodell im Maßstab 1.2.000 für den nachfolgend abgebildeten Umgriffs. Das Modell wird als Baukastensatz mit losen Platten geliefert. Die umgebende Bebauung als auch großflächigere Baumstandort werden dargestellt. Die Topografie in ihren unterschiedlichen Höhen wird ebenso über Höhenschichten (in losen Platten) mitgeliefert.

Der Auslober stellt den Büros das Modell als Arbeitsmodell zur Verfügung, um so die Größe des Gesamtgebietes, die besondere topografische Lage und Höhenentwicklung haptisch zu veranschaulichen und den Diskurs in den öffentlichen Veranstaltungen über konzeptionelle Idee für Teilräume besser veranschaulichen zu können.

Der Leistungskatalog gliedert sich in drei Leistungsbausteine:

Baustein 1: Erstellung von 5 Arbeitsmodellen für das Wettbewerbsverfahren

Baustein 2: Erstellung eines oder zwei weiterer Arbeitsmodelle für das Wettbewerbsverfahren (optional)

Baustein 3: Erstellung eines Modells nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens (optional)

Der Auftraggeber beabsichtigt den Modellbauer mit der Erstellung der 5 Arbeitsmodellen direkt zu beauftragen. Die Beauftragung der Bausteine 2 und 3 hängen entscheidend vom weiteren Prozess und dem Wettbewerbsverfahren ab.

Der Auftraggeber stellt die erforderlichen Daten digital zur Verfügung.

Aus den vorgenannten Gründen erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf. Der Auftraggeber ist an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert. Die hier gemachten Angaben sollen dazu dienen, dem Bieter den ungefähren Umfang des Auftrags zu veranschaulichen; sie sind keinesfalls verbindlich und geben dem Auftragnehmer keinen Anspruch darauf, Leistungen dieses Umfangs erbringen zu dürfen. Aus dem Nichtabruf können keine weitergehenden Ansprüche (z.B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) hergeleitet werden.

Für weitere Informationen zu den Optionen siehe "Optionen"

Laufzeit: Es ist beabsichtigt, mit der Leistungserbringung durch den Auftragnehmer direkt nach Zuschlag zu beginnen. Die Arbeitsmodelle des Baustein 1 werden voraussichtlich bis Mitte /Ende des 1. Quartals 2024 bis zur 1. Zwischenpräsentation benötigt. Sollte Baustein 2 beauftragt werden ist auch hier die Fertigstellung analog zum Baustein 1 vorzusehen (voraussichtlich bis Mitte/Ende des 1. Quartals 2024 bis zur 1. Zwischenpräsentation).

Für weitere Informationen siehe "Modellbau im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Ostfeld in Wiesbaden".