Planungsleistungen Mieterausbau Bonn (Lose 1 bis 4)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat für die Unterbringung einer Bundesbehörde aus dem IT- und Sicherheitsbereich einen Mietvertrag abgeschlossen. Ziel ist die Unterbringung der Beschäftigten am Standort Bonn auf einer maximalen Bruttogrundfläche von 85.198 m².

Dieser beinhaltet die Anmietung eines vorhandenen Bürogebäudes der Vermieterin in Bonn, dass derzeitig an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet ist. Gegenstand des Mietvertrages ist ein zeitnah freiwerdendes Bestandsgebäude, welches in den 90er Jahren errichtet und seitdem ununterbrochen an denselben Mieter vermietet wurde. Es handelt sich um ein klassisches Bürogebäude mit Tiefgarage in zentraler Lage in Bonn.

Gegenstand dieser Ausschreibung sind zu erbringende Planungsleistungen für den Mieterausbau, für den die BImA als Mieterin und Auftraggeberin hinsichtlich der Planungs- und Bauleistungen verantwortlich ist. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um folgende Leistungen:

Dabei legt die Auftraggeberin besonderen Wert auf nachhaltige Konzepte und Techniken, sowohl beim Bau als auch beim Betrieb. Dabei erfolgen Planung und Errichtung im Rahmen der Neuen RBBau und der damit notwendigen und verbundenen Leistungen.

Das gesamte Gebäude unterliegt erhöhten baulichen und betrieblichen Geheimschutz- und Sicherheitsanforderungen.

In allen Obergeschossen werden im Verantwortungsbereich der BImA als Mieterin nutzerspezifische Anlagen in dem vom Vermieter auf „Bürostandard“ hergerichteten Bereich nachgerüstet. Im Wesentlichen werden folgende Leistungen durchgeführt, die Leistung der Planungsaufträge werden:

- Pfortenbereich - Ggf. Einbau einer flächendeckenden Sprachalarmierungsanlage - Erweiterung der vorhandenen BMA in nutzerspezifischen Ausbaubereichen (z.B. Sicherheitsschleusen) - Einbau einer EMA - Wächterkontrollanlagen (ca. 500 Kontrollpunkte) - Einhaltung der Technischen Leitlinien des BSI, Übermittlung im Rahmen des Verhandlungsverfahrens

Die Planungsleistungen werden in 4 Losen ausgeschrieben. Diese beziehen sich auf folgende Lose:

- Los 1: Objektplanung

- Los 2: Planung Technische Ausrüstung

- Los 3: Planung Rechenzentrum

- Los 4: Planung Geheimschutz und Sicherheit

Die jeweiligen Leistungsumfänge je Los bestimmen sich gemäß der anliegenden Anlage 5 „Projektbeschreibung“. Die Auftraggeberin behält sich vor, im Rahmen der späteren Verhandlungsphase den Leistungsumfang weiter zu konkretisieren/modifizieren. Es ist vorgesehen, die Planungsleistungen je Los in einem agilen Prozess entsprechend der auftraggeberseitigen Notwendigkeiten in einzelnen Leistungsstufen und Leistungsphasen abzurufen. Ein Anspruch des späteren Auftragnehmers auf Abruf eines bestimmten Umfangs besteht nicht. Die Auftraggeberin behält sich insbesondere auch vor, einzelne Leistungen auch anderweitig zu vergeben, selbst auszuführen oder auf den Vermieter zu übertragen. Einzelheiten werden im Verhandlungsverfahren festgelegt.

Es ist zulässig sich als Bieter-/Bewerber(gemeinschaft) für ein oder mehrere Los(e) zu bewerben. Eine Beschränkung der Losanzahl je Bieter-/Bewerber(gemeinschaft) erfolgt nicht.

Es darf kein Interessenkonflikt vorliegen. In diesem Zusammenhang darf insbesondere kein direktes oder indirektes finanzielles, wirtschaftliches oder persönliches Interesse des Bewerbers dahingehend bestehen, dass dessen Unparteilichkeit und Unabhängigkeit gegenüber an den Vergabeverfahren für Bauleistungen teilnehmenden Unternehmen beeinträchtigen könnte. Eine Teilnahme des Auftragnehmers der oben bezeichneten Lose am Vergabeverfahren für die dann korrespondierenden Bauleistungen ist ausgeschlossen.