Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 87 Tage (11 Verfahren, 24 Monate).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 42,1 %, Leistung und Qualität 57,9 %.

Darstellung der Herangehensweise an die Planungsaufgabe (Auftragsanalyse)26,3 %
Arbeitsweise und Zusammenarbeit im ausgeschriebenen Projekt26,3 %
Vertrag5,3 %
Honorar42,1 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−3,8 Punkte
25 % teurer	−8,4 Punkte
50 % teurer	−14 Punkte
100 % teurer	−21,1 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

15.07.2024
Veröffentlichung
vor 28 Monaten
14.08.2024
Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
vor 27 Monaten
01.12.2024
Vertragsbeginn
Laufzeit bis 31.12.2028
vor 23 Monaten
07.11.2026
Heute

Beschreibung

Planungsleistungen gem. § 34 HOAI, Gebäude und Innenräume

Beschreibung des Loses

Der Spreepark ist als ehemals einziger Vergnügungspark der DDR und Freizeitpark der Nach-Wendezeit sowie anschließend als brachgefallener „Lost-Place“ – ein Ort besonderer Bedeutung und überregionaler Strahlkraft. Vor diesem Hintergrund wird das Areal derzeit sukzessive zu einem multifunktionalen öffentlichen Park mit Schwerpunkt auf den Themen Kunst, Kultur und Natur entwickelt. Die Vielschichtigkeit des Ortes soll dabei erhalten und erlebbar gemacht werden. Es wird ein um-fangreiches kulturelles und künstlerisches Angebot für Berliner*innen sowie Gäste der Stadt geschaffen. Eine besondere Bedeutung kommt dem Thema der Nachhaltigkeit zu, dass in ökologischer, ökonomischer und soziokulturell-funktionaler Dimension umfassend betrachtet wird. Im Nord-Westen des Areals wird einer der zwei neuen Haupteingänge zum Park, der sog. Eingang West, mit Vorplatz und Eingangsgebäude geschaffen. Im näheren Umfeld des Eingangs West wird ein noch aus dem ursprünglichen Spreepark erhaltenes Kuppelzelt wiedererrichtet und sind zwei raumgreifende Kunstwerke angedacht. Gastronomie- und Spielangebote runden das Angebot ab. Darüber hinaus ist zukünftig der Neubau eines Kunst- und Umweltbildungszentrums (KUBZ) angedacht. Gegenstand der Ausschreibung sind folgende Leistungen:

- Grund- und besondere Leistungen der Objektplanung Gebäude für das Eingangsgebäude West, Leistungsphasen 1 - 9, - städtebauliche Studie für die Verortung und Gestaltung eines in direkter räumlicher Nähe zum Eingangsgebäude verorteten Kunst- und Umweltbildungszentrums - Zielstellungsworkshop über das mögliche Zusammenwirken der verschiedenen Hochbauten mit der Freiraumplanung und den Kunstwerken

Einzelheiten sind in der Leistungsbeschreibung (Teil B der Vergabeunterlagen) aufgeführt.

Gegenstand nach CPV

71200000 Dienstleistungen von ArchitekturbürosHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Qualität: Darstellung der Herangehensweise an die Planungsaufgabe (Auftragsanalyse)Gewichtung (Punkte, genau) 2.500Es wird bewertet, wie der Bieter die ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen zur Leistungsbeschreibung ausgewertet und durchdrungen hat und wie er die Aufgabenstellung versteht. Die Beurteilung erfolgt anhand der schriftlichen Erläuterungen und der entsprechenden Darstellung im Verhandlungsgespräch. Erste Gestaltungsansätze und -ideen können in Form eines Moodboards und/oder einer skizzenhaften Annäherung beschrieben werden.
Qualität: Arbeitsweise und Zusammenarbeit im ausgeschriebenen ProjektGewichtung (Punkte, genau) 2.500Beschreibung der eigenen Arbeitsweise und Zusammenarbeit mit den Projektbeteiligten.
Qualität: VertragGewichtung (Punkte, genau) 500Beim Vertrag wird bewertet, ob und in welchem Umfang der Bieter im Zuge des Verhandlungsverfahrens Änderungen an dem vom AG vorgelegten Vertragsentwurf verlangt. Da die Änderungen verschiedenster Art sein können, erfolgt hier keine Bewertung nach einzelnen Paragrafen, sondern es wird das Verhandlungsergebnis einer Gesamtbetrachtung unterzogen.
Preis: HonorarGewichtung (Punkte, genau) 4.000Beim Honorarangebots wird bewertet, wie vorteilhaft oder nachteilig sich das jeweilige Teilangebot des Bieters im Ergebnis darstellt. Dabei spielt eine Rolle, wie variabel bzw. wie feststehend das Honorarangebot ausfällt; je ungewisser die Honorarentwicklung für den AG, umso eher wird das Angebot schlecht bewertet. Ebenso spielt aber auch die voraussichtliche Honorarhöhe eine Rolle. Dazu erfolgt eine Bewertung anhand der Gesamtheit aller jeweils einschlägigen Honorarbestandteile.

Eignung7 von 7 angegeben

Kriterium: Erfüllen mehr als 4 Bieter die Mindestanforderungen an die Eignung, findet eine objektive Auswahl entsprechend der nachfolgend dargestellten Punktebewertung statt. Es findet eine Gesamtbewertung der vorgelegten drei Referenzen hinsichtlich des Umgangs mit den funktionalen Anforderungen im Zusammen … ganz lesenkürzer
Erfüllen mehr als 4 Bieter die Mindestanforderungen an die Eignung, findet eine objektive Auswahl entsprechend der nachfolgend dargestellten Punktebewertung statt. Es findet eine Gesamtbewertung der vorgelegten drei Referenzen hinsichtlich des Umgangs mit den funktionalen Anforderungen im Zusammenspiel mit einer identitätsstiftenden Gestaltung wie folgt und für jede Referenz gesondert statt: einfach: 0 Punkte durchschnittlich: 400 Punkte anspruchsvoll: 800 Punkte besonders anspruchsvoll: 1.200 Punkte Die Vergabestelle vergibt darüber hinaus auf Basis der benannten Referenzen Objektplanung Gebäude, 200 Sonderpunkte je Referenz-Nachweis zum Umgang mit umgesetzten und beschreibbaren Nachhaltigkeitsaspekten. Es können bei drei getrennt zu bewertenden Referenzen daher maximal 4.200 Punkte insgesamt vergeben werden. Erreichen mehrere Bieter dieselbe Punktzahl, entscheidet das Los.
Kriterium: Zu erfüllende Mindestanforderung: Ein Mitglied des Projektteams muss in eine Architektenliste einer Architektenkammer oder einer vergleichbaren Einrichtung im EU-Raum für die Fachrichtung „Architektur“ eingetragen sein. Der Nachweis erfolgt durch Vorlage einer Bestätigung der jeweiligen Kammer.
Kriterium: Zu erfüllende Mindestanforderung: Der Bewerber/Bieter muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen. Der Nach-weis erfolgt durch Vorlage der Versicherungspolice oder ersatzweise einer Bestätigung der Versicherung, nicht älter als 12 Monate, mit Angaben zur Deckungs¬summe, getrennt nach Perso … ganz lesenkürzer
Zu erfüllende Mindestanforderung: Der Bewerber/Bieter muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen. Der Nach-weis erfolgt durch Vorlage der Versicherungspolice oder ersatzweise einer Bestätigung der Versicherung, nicht älter als 12 Monate, mit Angaben zur Deckungs¬summe, getrennt nach Personen- und Sach-/Vermögensschäden. Die Mindestdeckungssumme hat dabei 1.500.000 EUR netto für Personenschäden und 500.000 EUR netto für Sach-/Vermögensschäden (zweifach maximiert) zu betragen. Sofern eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in der gefor-derten Mindesthöhe bisher nicht besteht, ist der Nachweis ersatzweise durch Vorlage ei-ner Bereitstellungserklärung der Versicherung zu führen. Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften sind die gestellten Anforderungen an die Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung jeweils von jedem Bietergemeinschaftspartner zu erfüllen.
Kriterium: Zu erfüllende Mindestanforderung: Der Bewerber/Bieter hat nachzuweisen, dass er/sie vergleichbare Leistungen bereits er-bracht hat. Der Nachweis erfolgt durch Vorlage von mindestens drei Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren, die mit dem Ausschreibungsgegenstand in Art und Umfang vergleichb … ganz lesenkürzer
Zu erfüllende Mindestanforderung: Der Bewerber/Bieter hat nachzuweisen, dass er/sie vergleichbare Leistungen bereits er-bracht hat. Der Nachweis erfolgt durch Vorlage von mindestens drei Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren, die mit dem Ausschreibungsgegenstand in Art und Umfang vergleichbar sind. Eine der Referenzen sollte bis 2019 oder jünger fertiggestellt worden sein, d.h. es können bis zu zwei nicht abgeschlossene Projekte vorgelegt werden. Bei mindestens einer Referenz muss die Bausumme bei mindestens 1,5 Mio. EUR netto liegen. Bei mindestens zwei Referenzen müssen die Leistungsphasen 2 – 5, bei mindestens einer Referenz müssen die Leistungsphasen 6 – 8 vollständig erbracht worden sein. Die Leistungsphasen 2 bis 8 können auch innerhalb einer Referenz erbracht worden sein, so dass, wenn in einer Referenz die Leistungsphasen 2 bis 5 und in einer weiteren die Leistungsphasen 2 bis 8 erbracht wurden, als dritte Referenz auch eine Wettbewerbsteilnahme vorgelegt werden kann. Zu den Referenzen sind die folgenden Angaben zu machen: Auftraggeber, Bausumme in EUR netto, beauftragter Planungsgegenstand, beauftragte Leistungsphasen, Leistungszeit-raum, Leistungsstandort. Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften können die gestellten Anforderungen an die Referenzen in Kumulation erfüllt werden. Es sind die Referenzbögen für den Nachweis der Eignung zu verwenden, die auf der Vergabeplattform hinterlegt sind. Zusätzlich dürfen je Referenz max. 1 DIN A4-Seite Text + 2 A4 Seiten bildliche Dokumentation (Fotos, Plandarstellungen, Visualisierungen) abgegeben werden.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 4 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: 01.12.2024
Vertragsende: 31.12.2028
Verlängerung: Eine stufenweise Beauftragung der Leistungen ist vorgesehen. Die Einzelheiten sind der Leistungsbeschreibung (Teil B der Vergabeunterlagen) und dem Vertragsentwurf (Teil C der Vergabeunterlagen) zu entnehmen.
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung8 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: berlin.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronische Signatur: nicht verlangt
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: 60 Tage
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung: Die Ausführung des Auftrages erfordert gemäß § 75 VgV eine Eintragung als Architekt bzw. Ingenieur.
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Ja
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin, Martin-Luther-Str.105, 10825 Berlin
Fristen für Nachprüfungsanträge: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Fri … ganz lesenkürzer
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) – insbesondere hinsichtlich des Tarifentgelts -, die bei der Erstellung des Angebots sowie bei der Preiskalkulation zu berücksichtigen sind, siehe Vergabeunterlagen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Grün Berlin GmbH
Art: Von einer Landesbehörde kontrolliertes oder finanziertes öffentliches Unternehmen, Umweltschutz
Anschrift: Ullsteinhaus, 12099 Berlin
Website: gruen-berlin.de
Kontakt: evergabe@gruen-berlin.de

Bei uns erfasst

292Bekanntmachungen

43Zuschlagsmeldungen

Künstlerische Leistung zur Umsetzung eines permanenten Kunstwerkes01.11.2026
Innovatives, automatisiertes Pflanzen- und Flächenmanagement - Robotik -13.10.2026
Rahmenvertrag für Ökologische Planungs- und Baubegleitung06.10.2026
Gebäudereinigung EH und SP06.10.2026

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Alle 7 offenen Ausschreibungen von Grün Berlin GmbH, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

364vergebene Aufträge

2Angebote je Los im Median (375 Lose mit Angabe)

312.649 €Zuschlagswert im Median

193.230 € – 687.135 €mittlere Hälfte, 101 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Berlin (27 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

DB Engineering & Consulting GmbH43 Zuschläge
INROS LACKNER SE9 Zuschläge
Werner & Balci GmbH8 Zuschläge
GTU Mobility GmbH & Co. KG7 Zuschläge
Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft7 Zuschläge
LPI Ingenieurgesellschaft mbH6 Zuschläge

Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude

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