Neubau KITA Raiffeisenring - Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung

[1]. Vergabe der Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung gem. HOAI 2021, §53 und §55, Leistungsphasen (LPH) 1-9, nach Annahme AG Honorarzone III zuzuordnen. Allerdings im Rahmen der Kalkulation durch den AN zu prüfen: Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen, Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen, Anlagengruppe 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Anlagengruppe 6 Förderanlagen (Aufzug), Anlagengruppe 7 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen, Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation. Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen gem. HOAI 2021, LPH 1-9 vorgesehen. Stufe 1: LPH 1-4, Stufe 2: LPH 5-7, Stufe 3: LPH 8-9.

[2]. Vorgesehene Terminplanung: Beginn LPH 1 Architekt: ca. 11/2023, Einbindung Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung: 2 Wochen nach Auftragserteilung, Baubeginn: ca. 01/2026, Fertigstellung: ca. 01/2027.

[3]. Projektziele TGA: Projektziele Wasser, Abwasser, Beheizung, Lüftung. Es werden einfache, leicht zu betreibende und wartende Systeme angestrebt. Das Gesamtkonzept für die Gebäude sollte hinsichtlich energetischer, betriebstechnischer und wirtschaftlicher Optimierungspotentiale bewertet werden. Grundsätzlich sind Investitionskosten für die Haustechnik in eine angemessene Relation zu ihrem Einsparpotenzial zu setzen. Die erforderliche Regelungstechnik sollte möglichst geringgehalten werden und wartungsarm sein. Die Bauweise wird im Planungsprozess festgelegt. Ggf. kann diese als Holz-/ Holzhybridgebäude geplant werden. Die TA muss bei Entscheidung für eine Holz-/Holzhybridkonstruktion in die vorgefertigten Elemente integriert werden. Beheizung: Angestrebt wird eine hohe thermische Behaglichkeit. Für Heizung und Lüftung sind Low-Tech-Varianten mit hohem Anteil erneuerbarer Energien anzustreben. Außerhalb der Nutzungszeit ist eine zentrale Temperaturabsenkung am Wärmeerzeuger gewünscht. Belüftung und sommerlicher Wärmeschutz: An die Lufthygiene innerhalb des Gebäudes werden hohe Anforderungen gestellt. Lüftungsmöglichkeiten sind in Verbindung mit Fensterlüftung ausreichender Größe vorzusehen. Es wird eine separate Be- und Entlüftung der WC-Bereiche gewünscht. Vor dem Hintergrund sich verändernder Klimabedingungen soll dem winterlichen, aber auch dem sommerlichen Wärmeschutz besondere Aufmerksamkeit zukommen (z. B. Verschattung, Nachtauskühlung). Der Nutzerkomfort soll als oberste Priorität gesehen werden. Sollte der sommerliche Wärmeschutz nicht erfüllt werden können, ist ggf. auch eine Planung mit Klima- und Lüftungsanlagen in Betracht zu ziehen. Ggf. übersteigt die Anschlussleistung der wärme- und feuchteabgebenden Geräte in der Küche die 25kW, weshalb eine Abluftanlage zu planen wäre. Dies ist abhängig von der Küchenplanung, die extern beauftragt wird und sollte beim Zeit- und Kostenfaktor mitberücksichtigt werden. Trinkwasseranlagen: Die Trinkwasserverordnung ist einzuhalten, Legionellen-Prophylaxe ist vorzusehen. Die erforderlichen Entnahmestellen für die Trinkwasseruntersuchung und automatische Spüleinrichtungen sind vorzusehen. Leckage-Überwachung und Enthärtungsanlage sind vorzusehen.

[4]. Sonstige besondere Bedingungen: Die örtliche Präsenz während der Bauzeit ist sicherzustellen. Die personelle Kontinuität bezüglich der Präsenz vor Ort ist sicherzustellen. Im Auftragsfall ist eine Erklärung gem. § 1 des Verpflichtungsgesetzes abzugeben. Projekt- und Planungsbesprechungen finden in Neuwied statt. Die Kommunikation ist in deutscher Sprache zu führen. Ein Austausch, der im ursprünglichen bezuschlagten Angebot benannten Unterauftragnehmer, ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Bauherrn zulässig.

[5]. Weitere Planer und Sachverständigen, die seitens der Stadt beauftragt werden: Küchenplanung, Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung HLS+E, Brandschutzsachverständiger, SiGeKo, Landschaftsarchitekt, Bodengutachter, Vermesser, Nachhaltigkeitskoordinator Architekt Objektplanung.

[6]. Weitere Informationen entnehmen Sie der "Anlage 01 Beschreibung der Beschaffung_HLS" aus den Vergabeunterlagen.