Generalplanungsleistungen (technische Beratung) in den Leistungsphasen 1 und 2 für die Komplettsanierung der Container-Prüfanlage für die Generalzolldirektion in Hamburg-Waltershof, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin, mit dem Ziel ab Leistungsphase 3 in Funktion eines Projektsteuerers einen Totalunternehmer für weitere Planung und nachfolgende Baumaßnahmen zu beauftragen

Das Hauptzollamt Hamburg betreibt zur Kontrolle des Warenverkehrs im Hamburger Hafen im Stadtteil Waltershof seit dem Jahr 1996 eine Containerprüfanlage. In der Anlage werden eingehende Container mittels Zweistrahl-Durchleuchtungstechnik geröntgt. Nach einer ersten Modernisierung der Durchleuchtungstechnik im Jahr 2009 stellen sich zwischenzeitlich der bauliche Zustand von dem Gebäude sowie der technischen Anlagen einschließlich der Röntgentechnik stark überholungsbedürftig dar. Die gesamte Liegenschaft bedarf daher einer ganzheitlichen Sanierung und Modernisierung. Maßgebliche Zielstellung hierbei ist eine möglichst zügige Umsetzung der Maßnahmen in Verbindung mit einer verlässlichen Projektumsetzung zur Minimierung der Ausfallzeit der Anlage. Vor diesem Hintergrund beabsichtigt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AöR mit dem zugrundeliegenden Verfahren Leistungen der Generalplanung (LPH 1 und 2 HOAI) sowie der Projektsteuerung (ab LPH 3 HOAI) für das Sanierungsprojekt zu vergeben. Kerninhalt der Generalplanungsleistungen der ersten Vertragsstufe ist eine umfassende Grundlagenermittlung in Verbindung mit der Erarbeitung von ersten planerischen Konzepten. Auf dieser Basis wird im Anschluss durch die Auftraggeberin der konkrete Sanierungsumfang einschließlich des Ablaufs der Sanierung (oder ggfs. Neubau) festgelegt. Mit der zweiten Vertragsstufe werden durch die Auftragnehmerin die Generalplanungsleistungen bis zum Abschluss der LPH 2 fortgeführt. Zudem umfasst diese Vertragsstufe die Vorbereitung der Vergabe der Totalunternehmer- bzw. Totalübernehmerleistungen für die Sanierung und/oder Modernisierung der Anlage sowie die Mitwirkung an der Durchführung des betreffenden Vergabeverfahrens. Die dritte Vertragsstufe umfasst Leistungen der Projektsteuerung nach Einbindung des Totalunternehmers bzw. Totalübernehmers bis hin zur Wiederinbetriebnahme der Anlage.

Gegenstand des Verfahrens sind folglich Leistungen eines Technischen Beraters, d.h. einerseits Planungsleistungen sowie andererseits Projektsteuerungsleistungen. Der Auftragnehmer übernimmt konkret die Grundlagenermittlung und Vorplanung in Anlehnung an die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI sowie Projektsteuerungsleistungen, welche sich vorliegend an dem Leistungsbild der AHO Heft Nr. 9 orientieren. Es handelt sich dabei um Planungsleistungen, deren Planungsanteil nicht überwiegend von einer geistig-schöpferischen Tätigkeit geprägt ist, sondern (noch) hinreichend beschreibbar ist. Die gegenständliche Planungsaufgabe umfasst vorwiegend Leistungen der Bestandsaufnahme, analytische Leistungen, Dokumentation und daneben Überwachungsleistungen (typischen Leistungsbilder der AHO und HOAI), die der Auftragnehmer lediglich in Anwendung seines Spezialwissens abarbeiten muss.