Bundesarchiv Lichterfelde, Verwaltungsgebäude "Gebäude 903" Umrüsten Innenbeleuchtung auf LED und Nachrüsten Lichtmanagementsysteme sowie HCL in Büroräumen - Technische Ausrüstung nach HOAI Teil 4 Abschnitt 2, Anlagengruppe 4, Lph 2 - 8 Grundleistungen und Besondere Leistungen VgV- 47 - 2023/23

1. Angaben zur Baumaßnahme - Allgemeine Beschreibung: Das denkmalgeschützte Gebäude 903 ist ein Büro- und Verwaltungsgebäude des Bundesarchivs in Berlin Lichterfelde. Der dreiflügelige Mauerwerksbau mit einem Sockelgeschoss und 3 bis 4 Obergeschossen wurde zwischen 1873 und 1874 als Kadettenkaserne erbaut und zuletzt von 2014 bis 2017 umgebaut und saniert. Die Abmessungen (Gesamtausdehnung) betragen ca. 160 auf 54 Meter. Im Gebäude sind (Sonder-) Magazinräume, Funktions- und Arbeitsräume für den Magazindienst und Büros für Mitarbeiter und Leitungsebene untergebracht. Die Innenbeleuchtung (inkl. Not- und Sicherheitsbeleuchtung) soll unter Beibehaltung der Lichtpunkte komplett auf LED-Technik umgerüstet werden. Insgesamt sind ca. 1.300 Leuchten betroffen. Auf Verkehrs- und Technikflächen sind die bestehenden Leuchten der Allgemeinbeleuchtung teilweise als Notleuchten ausgeführt. Eigenständige Sicherheitsleuchten sind bereits durchgängig mit LED-Technik ausgerüstet. In Teilbereichen sind Lichtsteuersysteme mit Präsenz- bzw. Bewegungsmelder im Einsatz. In den Fluren der Hauptgeschosse ist der Präsensmelder in den Leuchten integriert. Zu den Leuchten im Bestand liegt eine Bestandsdokumentation vor (Geschosspläne mit eingezeichneten Leuchtentypen, Listen über Leuchtentypen mit AKS-Bezeichnungen und Datenblätter). Die bestehende Elektroinstallation ist vor der Modernisierung der Beleuchtungsanlage nach gültigen gesetzlichen Anforderungen und aktuellem Stand der Technik zu bewerten (z.B. ASR, AMEV, DIN). Für die einzelnen Leuchtentypen ist unter wirtschaftlichen und gestalterischen Gesichtspunkten zu untersuchen, ob ein Upgrade sinnvoll ist oder ein kompletter 1:1 Austausch der Leuchten das Beste ist. Retrofit-Lösungen sind wegen rechtlicher und technischer Bedenken nicht zulässig (siehe AMEV 2023, Punkt 10.2.2). Alle Installationen (Kabelauslässe für Leuchten-Punkte, Schalter/Taster) sind möglichst beizubehalten. Bestehende Lichtsteuersysteme sind zu integrieren und weitere Steuerungen in relevanten Nutzungszonen gemäß Gebäudeenergiegesetz / AMEV-Empfehlung unter Vorbehalt der Wirtschaftlichkeit nachzurüsten. Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt im laufenden Betrieb. Der Auftrag umfasst die Planungsleistung zur Modernisierung der Innenbeleuchtung auf LED einschließlich aller notwendigen Nebenarbeiten und Übergabe eines Wartungsplans. Zu den besonderen Leistungen zählen: - Ausarbeiten einer alternativen Planung zur Ausrüstung der Büroarbeitsplätze mit HCL - Human Centric Lighting. Die Ergebnisse dieser Planung sind in einer Entscheidungsunterlage zusammenzufassen. Über die Umsetzung entscheidet der Auftraggeber nach Prüfung unter baufachlichen und wirtschaftlichen Kriterien. - Gebäudebestandsdokumentation nach BFR GBestand - Auftraggeber/in, Nutzer/in: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Bundesarchiv - Gebäudenutzung: Bürogebäude - Art der Baumaßnahme: Modernisierung im laufenden Betrieb - BGF/BRI: 18.000 m² / 59.000 m³ - Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276: 1.350.000,00€ (Vorläufige Kostenschätzung) Das Projektkostenziel wird nach Leistungsstufe 1 festgelegt. - Projektdauer: 20 Monate 1.2 Gegenstand des Auftrages - Leistungsbereich: Technische Ausrüstung nach HOAI Teil 4 Abschnitt 2, Anlagengruppe 4 - Leistungsbild: LPH 2 - 8, Grundleistungen und Besondere Leistungen, Honorarzone II - Beginn/Ende der Leistungserbringung: Q1 2024 - Q2 2025 Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.