Baumaßnahme: Umweltbundesamt - Umbau und Sanierung Haus 7 Leistungsbild: Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß, AGR 1, 2, 3, 4, 5, 8 Lph 3 (teilweise) u. Lph 5-9 sowie besondere Leistungen VgV-12-663/23

1. Angaben zur Baumaßnahme - Allgemeine Beschreibung: Das Fachgebiet III 2.6 - Abwassertechnikforschung des UBA wurde 2016 als experimentelle Arbeitseinheit per Erlass des BMU eingerichtet. Bei der Entscheidung zur Einrichtung des Fachgebiets blieb die Unterbringungsfrage unberücksichtigt. Die Unterbringung war dann in der praktischen Umsetzung nur am Standort Corrensplatz (CP) möglich, da hier die für den Start der Aufgabenbearbeitung erforderlichen Teile an Büro- und Laborflächen zur Verfügung standen. Die Realisierung der dringend benötigten S2-Labore und Technikumsflächen steht aus. Um die Aufgabenerfüllung auch im experimentellen Bereich von FG III 2.6 endlich abzusichern, soll nun Haus 7 zur Realisierung der fehlenden S2-Labore saniert werden. Die Nähe zum Standort Corrensplatz ist dabei essentiell. Die Liegenschaft Thielallee 88-92, 14195 Berlin (Dahlemer Dreieck), auf dem sich das Haus 7 befindet, liegt im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf. Darauf befinden sich 26 Einzelgebäude unterschiedlicher Bauzeit. Das Gelände wurde in seiner Historie als Büro- und Laborstandort unterschiedlicher Behörden und Institutionen genutzt. Der letzte Gesamtnutzer der Liegenschaft war das Bundesinstitut für Risikobewertung (BfR) bis ca. 2012. 14 Gebäude stehen seither leer, die anderen 10 Gebäude sind teilweise und von unterschiedlichen Institutionen genutzt (Bundesanstalt für Materialforschung BAM, Umweltbundesamt UBA und BImA). Auf dem Gelände stehen 15 Gebäude unter Denkmalschutz. Darüber hinaus ist die gesamte Liegenschaft als Gesamtanlage in der Denkmalkarte Berlin geführt und wird als Denkmalensemble eingestuft. Eigentümerin der Liegenschaft ist die BImA. Im Zuge der durch die BImA angestrebten langfristigen Liegenschaftsentwicklung eines zukunftsfähigen Verwaltungs- und Forschungsstandorts, befinden sich derzeit einige Baumaßnahmen in Bearbeitung beim BBR Referat BB VI 4. Das Haus 7 wurde 1963 erbaut und gehört zu den Gebäuden, die nicht unter Denkmalschutz stehen. Das Gebäude besteht aus KG, EG, OG und einem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 1.000 m² BGF. Das Haus 7 soll baldmöglichst mit Nutzung für 5-10 Jahre als Laborgebäude zur Unterbringung des zusätzlichen Laborbedarfs der S2-Flächen des UBA-Abwasserforschung hergerichtet werden. Anschließend wird das Gebäude von der Maßnahmenträgerin Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) an andere Bundeseinrichtungen als Forschungsgebäude vermietet. Eine Flexibilität für die Nachnutzung sowie Unterteilbarkeit des Gebäudes ist daher wesentlicher Planungsbestandteil. Ziel ist, ein nachhaltiges und zukunftsfähiges, flexibles Gebäude mit geringem Ressourceneinsatz unter angemessenem Einsatz von Bundeshaushaltsmitteln zu planen. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) soll mit dem Silber-Standard sinngemäß angewendet werden, jedoch wird auf eine Zertifizierung verzichtet. Die gesamte Haustechnik von Haus 7 ist veraltet und muss erneuert werden. Die Projektkosten für die KG 200 - 600 betragen 3.900 .000 € netto. Die Projektkosten für die KG 400 betragen rd. 1.800.000 € netto. Die Umplanung von Haus 7 wurde bis zur Lph 4 HOAI beauftragt und ist aktuell bis zur Lph 3 erfolgt. Die Lph 4 wird im 1. Halbjahr 2023 abgeschlossen. Parallel zu diesem Vergabeverfahren werden die Ausschreibungen für die Objektplanung und weitere Planungsbeteiligte durchgeführt. - Auftraggeber / Nutzer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Gebäudenutzung: Laborgebäude - Art der Baumaßnahme: Umbau / Sanierung, komplette Erneuerung der Technischen Anlagen - Fläche: ~ 1.000 m² BGF - Projektkosten (netto) für KG 410, 420, 430, 440, 450, 480 gem. DIN 276: ~ 1,8 Mio. € netto - Technische Ausrüstung, - Projektdauer: 10/2023 - 10/2025 (exkl. Lph 9) 2. Gegenstand des Auftrages - Leistungsbereich: Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI, AGR 1, 2, 3, 4, 5, 8 Lph 3 (teilweise), 5-9 sowie Besondere Leistungen - Leistungsbild: Abschließende Klärung einiger Punkte aus der Lph 3, Grundleistungen der Lph 5-9 sowie Besondere Leistungen - Beginn/Ende der Leistungserbringung: 10/2023 bis 10/2025 (24 Monate), (exkl. Lph 9) Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.