Baumaßnahme: Rathgen-Forschungslabor – Neubau Modulbau/GU-Vergabe, Takustr. 38, 14195 Berlin Leistungsbild: Objektplanung LPH 6-9 gem. §§ 33 ff. HOAI

1. Angaben zur Baumaßnahme - Allgemeine Beschreibung: Neubau Rathgen Forschungslabor in 14195 Berlin, Takustr. 38 auf der Liegenschaft der Museen Dahlem

Das Rathgen Forschungslabor (RFL) untersucht und bewertet Museumsobjekte mittels naturwissenschaftlicher Materialanalysen auf diverse Merkmale wie Echtheit oder Alter und arbeitet interdisziplinär mit weiteren Forschungseinrichtungen. Es untersteht den Staatlichen Museen Preußischer Kulturbesitz (SMB). Für das RFL ist geplant, eine neue und zeitgemäße Unterkunft in einen Neubau an der Liegenschaft der Museen Dahlem zu errichten.

Aufgrund von Zeitersparnis und der mittelfristigen Zeitschiene soll das Gebäude als Modulbau durch einen GU errichtet werden. Für die LP 2-4 und die LPH 5-Erstellung von Leitdetails/Objektbeschreibung sind bereits Objektplaner (Hochbauplanung Teil I) eingeschaltet. Diese bearbeiten zur Zeit die Vorplanung mit dem Ziel, im Herbst 2024 eine Haushaltsunterlage aufzustellen. Die zu erstellende FLB soll hierbei als Grundlage dienen. Die FLB soll dann die Grundlage für die Vergabe der Leistung an den GU über ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach §17 VgV sein.

TA-M-, TA-E- und Labor-Planer sind bereits für die technischen Gewerke tätig und betreuen das Projekt bis zur LP 9. Die Zuarbeit für die FLB in den technischen Bereichen werden von diesen Planern geliefert. Diese wirken ebenso bei der Vergabe und dem Baustellencontrolling zu ihren Gewerken mit.

Die Leistungen des GU sollen beinhalten: - Laborgebäude als Modulbau (Schwerpunkt) sowie - Baufreimachung: Rückbau alter Baustellencontainer (BJ ca. 2000) und Rückbau einer Holzbaracke (BJ ca. 1965). – Schadstoffgutachten wird gestellt. - Baufreimachung: Abgraben einer Anhöhe von ca. 1.30 und Errichtung Bodenplatte - Erschließung Medien - Herrichtung eines Pavillons zur Unterbringung Müllstellplätze/ Fahrräder/Gaststofflager + Anbindung an den Modulbau - Leistungen zu KG 700

- In der Ausschreibung für den GU sollten berücksichtigt werden: Wiederverwendbarkeit und Rückbaukonzept

- Auftraggeber/Bauherr: Stiftung Preußischer Kulturbesitz - Nutzer: Staatliche Museen Berlin/Rathgen Forschungslabor

- Gebäudenutzung: Labor- und Bürogebäude

- Art der Baumaßnahme: Neubau in Modulbauweise, Interimsbau für ca. 14 Jahre - BGF: BGF: 2.200 m² NF 1.137 m²

- Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276:

Kostenrahmen (brutto) KG 300 2,60 Mio. € KG 400 inkl. Labor 2,30 Mio. € KG 200 inkl. Baufreimachung 0,14 Mio. € KG 500 0,14 Mio. € Bauwerkskosten gesamt ca. 5,48 Mio € Netto gesamt: ca. 4,6 Mio. €

- Projektdauer: Von Beauftragung bis Übergabe an den Nutzer. September 2024-Februar 2027, ca. 30 Monate 2. Gegenstand des Auftrages

- Leistungsbereich: Objektplanung

- Leistungsbild: LPH 6 +7 Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibung für den GU und Vorbereitung und Mitwirkung bei der Durchführung der Vergabe an den GU über ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV § 17. LPH 8 Baustellencontroling/Überwachung der Bauleitung des GU. Es ist davon auszugehen, dass wöchentliche Baubesprechungen mit der Bauleitung des GU wahrzunehmen sind. LPH 9 Mitwirken und Überwachen bei der Dokumentation des GU

Die Grundleistungen zu den LPH 6-9 werden wegen der GU-Vergabe an einen AN und der Baustelleüberwachung der Bauleitung des GU in Teilen reduziert angesetzt.

- Beginn/Ende der Leistungserbringung: ca. III. Quartal 2024 bis ca. II. Quartal 2027

Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.