Rahmenvertrag Beratungsleistungen für energieeffizientes und ökologisches Sanieren und Bauen

Aufgabe des Energieberaters ist die energiefachliche Beratung des AG sowie die energiefachliche Beratung und Begleitung von Leistungen in den Leistungsphasen 1-8 der HOAI, die durch den Objektplaner erbracht werden. Die Leistungen des Energieberaters sind auf Basis der DIN V 18599 zu erbringen. Der Energieberater soll zudem auch Leistungen zur Fördermittelberatung und ggf. fach- bzw. themenspezifische Zuarbeiten bei den Fördervorhaben erbringen, sodass der Energieberater gleichzeitig auch als sog. Energieeffizienzexperte (EEE) in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sein muss. Die Liegenschaften befinden sich im gesamten Berliner Stadtgebiet bzw. Berliner Autobahnring und betreffen verschiedene Portfolien (bspw. Schulen, Polizei, Kultur, JVA, Gericht, Flüchtlingsunterbringung, Feuerwehr, Allgemeiner Bestand). Die Gebäudearten können bspw. Verwaltungsgebäude, Schulen, Turnhallen, Veranstaltungsräume etc. betreffen. Aus einer Liste von 1.077 Gebäuden div. Gebäudetypen ist folgender Umfang zu erwarten: Der Leistungsumfang beträgt etwa 50 Gebäude im Jahr im Zusammenhang mit Leistungen zur Energieberatung bzw. als Energieeffizienzexperte. Im Zeitraum der max. möglichen Vertragslaufzeit ergibt sich ein Leistungsumfang von etwa 200 Gebäuden. Als Sicherheitsaufschlag werden 10% angesetzt. Somit kann bei der Gesamtlaufzeit von 4 Jahren der Gesamtbedarf von 200 Gebäuden auf 220 Gebäude steigen. Der Abruf der Leistungen erfolgt Einzelabruf (EA). a)Einzelabruf Für etwa 50 Gebäude/Jahr werden Leistungen als Energieberater sowie als Energie-Effizienz-Experte bei Fördermaßnahmen mit EA beauftragt. Ein EA bezieht sich auf eine Liegenschaft/WE. Ein Abruf kann 1 oder mehrere Gebäude betreffen. Maximal möglich ist ein Abruf von 6 Gebäuden je Liegenschaft/ WE per EA. Vor jedem Abruf wird anhand der liegenschaftsspez. Eigenschaften (Cluster, Anzahl zu betrachtender Gebäude einer Liegenschaft/WE, Zone) die Rangfolge und der wirtschaftlichste Rahmenvertragspartner (RV Partner) ermittelt. Für die Ermittlung der Rangfolge wird das Berechnungstool verwendet. Grundlage für die Berechnung sind die von den RV-Partnern im Preisblatt mit Angebotsabgabe zum RV angegebenen Preise. Bei der Berechnung werden alle Leistungsphasen gemäß HOAI (Lph),d.h. die Lph 1 bis 8 sowie alle optionalen Leistungen berücksichtigt. Sofern zum Zeitpunkt der Berechnung/ der Bedarfsanforderung feststeht, dass bereits ein Energiekonzept für das/ die betreffenden Gebäude vorliegt, wird die Lph 1 bei der Berechnung gemäß Berechnungstool (Anlage 8) nicht mit einbezogen. Sofern der Abruf der Leistungen für 2 oder mehr Gebäude, die sich auf einer Liegenschaft/WE befinden, erfolgen soll, werden die Abschläge A1 (2-4 Gebäude) oder A2 (5-6 Gebäude) in der Auswertung berücksichtigt. Ergibt das Berechnungstool, dass 2 oder mehr RV-Partner erstplatziert sind, entscheidet das Los.Der im Losverfahren erstgezogene RV-Partner erhält den Zuschlag. Im Ergebnis wird der wirtschaftlichste RV-Partner per EA beauftragt. Sofern der wirtschaftlichste RV-Partner die Leistung nicht erbringen kann (z.B. wegen fehlender Kapazitäten) erfolgt der Abruf beim nächstplatzierten RV-Partner usw. In Abhängigkeit der Anzahl der Gebäude beträgt die Ausführungsfrist: -1-2 Gebäude:1 Monat -3-5 Gebäude:2 Monate -6 Gebäuden:3 Monate Mit Einzelabruf erfolgt die Beauftragung zunächst für Lph 1 bis 3 (Stufe 1). Sofern für das/die betreffenden Gebäude bereits ein Energiekonzept vorliegt, wird zunächst Lph 2-3 mit Einzelabruf beauftragt. Die eventuelle Beauftragung weiterer Lph sowie der optionalen Leistungen behält sich der AG vor (Stufe 2).Die Lph, die nicht in der 1.Stufe mit dem Einzelabruf beauftragt werden, stehen in Abhängigkeit der Ergebnisse der aus den Lph 2 und 3.

Leistungen als Prüfsachverständiger für energetische Gebäudeplanung,im Zuge von HOAI Leistungen Nach § 1 EnEV-Durchführungsverordnung Berlin (EnEV-DV Bln 1) sind Errichtung, Erweiterung oder Änderung von Gebäuden mit mehr als 2 Wohnungen sowie aller Nichtwohngebäude,für die nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) eine gebäudebezogene primärenergetische Energiebilanz durchgeführt wird, mit Ausnahme von Gebäuden nach § 8 der Energieeinsparverordnung,durch einen anerkannten Prüfsachverständigen für energetische Gebäudeplanung (PSVeGP) prüfen lassen. Die Prüfung umfasst: - Prüfstufe 1: Überprüfung und Bescheinigung der Vollständigkeit und Richtigkeit der Nachweise über die Einhaltung der Anforderungen - Prüfstufe 2: Überprüfung und Bescheinigung der Bauausführung auf die Übereinstimmung mit denNachweisen aus Prüfstufe 1 - Prüfstufe 3: Überprüfung und Bescheinigung der Vollständigkeit und Richtigkeit von Energieausweisen über die energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes Die Liegenschaften befinden sich im gesamten Berliner Stadtgebiet bzw. Berliner Autobahnring und betreffen verschiedene Portfolien (bspw. Schulen,Polizei,Kultur, JVA, Gericht, Flüchtlingsunterbringung, Feuerwehr,Allgemeiner Bestand). Die Gebäudearten können bspw. Verwaltungsgebäude,Schulen,Turnhallen,Veranstaltungsräume etc. betreffen. Aus einer Liste von 1.077 Gebäuden div. Gebäudetypen ist folgender Umfang zu erwarten: Der Leistungsumfang beträgt etwa 50 Vorgänge/Jahr im Zusammenhang mit Leistungen als Prüfsachverständiger für energetische Gebäudeplanung.Im Zeitraum der max. möglichen Vertragslaufzeit ergibt sich ein Leistungsumfang von etwa 200 Gebäuden. Als Sicherheitsaufschlag werden 10% angesetzt.Somit kann bei der Gesamtlaufzeit von 4 Jahren der Gesamtbedarf von 200 Gebäuden auf 220 Gebäude steigen. Der Abruf der Leistungen erfolgt Einzelabruf (EA). a)Einzelabruf Für etwa 50 Gebäude/Jahr werden Leistungen als Prüfsachverständiger für energetische Gebäudeplanung mit EA benötigt.Ein EA bezieht sich auf eine Liegenschaft/WE.Ein Abruf kann 1 oder mehrere Gebäude betreffen.Maximal möglich ist ein Abruf von 6 Gebäuden je Liegenschaft/ WE per EA.Vor jedem Abruf wird anhand der liegenschaftsspez. Eigenschaften (Cluster,Anzahl zu betrachtender Gebäude einer Liegenschaft/ WE,Zone) die Rangfolge und der wirtschaftlichste Rahmenvertragspartner (RV-Partner) ermittelt. Für die Ermittlung der Rangfolge wird das Berechnungstool verwendet.Grundlage für die Berechnung sind die von den RV-Partnern im Preisblatt mit Angebotsabgabe zum RV angegebenen Preise.Bei der Berechnung werden alle Prüfstufen 1 - 3 berücksichtigt. Sofern der Abruf der Leistungen für 2 oder mehr Gebäude,die sich auf einer Liegenschaft/WE befinden,erfolgen soll, werden die Abschläge A1 (2-4 Gebäude) oder A2 (5-6 Gebäude) in der Auswertung berücksichtigt.Ergibt das Berechnungstool,dass 2 oder mehr RV-Partner erstplatziert sind,entscheidet das Los.Der im Losverfahren erstgezogene RV-Partner erhält den Zuschlag. Im Ergebnis wird der wirtschaftlichste RV-Partner per EA beauftragt.Sofern der wirtschaftlichste RV-Partner die Leistung nicht erbringen kann (z.B. wegen fehlender Kapazitäten) erfolgt der Abruf beim nächstplatzierten RV-Partner usw.In Abhängigkeit der Anzahl der Gebäude beträgt die Ausführungsfrist: -1-2 Gebäude:1 Monat -3-5 Gebäude:2 Monate -6 Gebäuden:3 Monate Mit Einzelabruf erfolgt die Beauftragung zunächst für die Prüfstufe 1. Die eventuelle Beauftragung der Prüfstufen 2 und 3 behält sich der AG vor (Option des AG).Dies ist u.a. davon abhängig, ob das Bauvorhaben tatsächlich umgesetzt wird.

Für die Erstellung einer umweltfreundlichen Planung ist die ökologische Bewertung der zu sanierenden Gebäude notwendig.Hierfür bindet der AG einen Berater ein,welcher für die zu verwendenden Baustoffe eine Ökobilanzierung und eine Lebenszykluskostenbetrachtung gemäß dem BNB (Bewertungssystem für nachhaltiges Bauen) Zertifizierungssystems erstellt.Der Berater begleitet das Projekt,erstellt und bewertet sowohl die Ökobilanzierung,die Cradle to Cradle Standards gemäß Handreichung des NGO C2C (c2c-bau.org) im Planungsprozess als auch die Lebenszykluskostenbetrachtung regelmäßig neu anhand des jeweiligen Projektstands.Dabei unterstützt er die Beteiligten ebenso bei der Erstellung des Rückbaukonzeptes nach C2C (Materialdatenbank).Des Weiteren berät und unterstützt er bei der Auswahl von Baustoffen.Hierbei sollen diese sowohl ökologisch bewertet,als auch hinsichtlich ihrer Kosten analysiert werden,um anschließend eine Variantenbetrachtung vorzunehmen.Die Klimaschadenskosten für die Verwendung der einzelnen Baustoffe sollen dafür berücksichtigt werden.Bei der Varianten-betrachtung soll zusätzlich zwischen ökologisch sinnvoll in der Herstellung und ökologisch sinnvoll für den gesamten Lebenszyklus (inkl. Rückbau, Nachnutzung und Recycling) abgewogen werden.Auf Basis der zuvor ausgearbeiteten Ergebnisse erhält der AG je Leistungsphase eine Empfehlung der ökologisch besten Variante. Die Liegenschaften befinden sich im gesamten Berliner Stadtgebiet bzw. Berliner Autobahnring und betreffen verschiedene Portfolien (bspw. Schulen,Polizei,Kultur,JVA,Gericht,Flüchtlingsunterbringung,Feuerwehr,Allgemeiner Bestand). Die Gebäudearten können bspw. Verwaltungsgebäude,Schulen,Turnhallen, Veranstaltungsräume etc. betreffen. Aus einer Liste von 1.077 Gebäuden div. Gebäudetypen ist folgender Umfang zu erwarten: Der Leistungsumfang beträgt etwa 50 Gebäude/Jahr im Zusammenhang mit Leistungen zur ökologischen Beratung bei Sanierungsvorhaben und Neubau.Im Zeitraum der max. möglichen Vertragslaufzeit ergibt sich ein Leistungsumfang von etwa 200 Gebäuden. Als Sicherheitsaufschlag werden 10% angesetzt.Somit kann bei der Gesamtlaufzeit von 4 Jahren der Gesamtbedarf von 200 Gebäuden auf 220 Gebäude steigen. Der Abruf der Leistungen erfolgt Einzelabruf (EA). a)Einzelabruf Für etwa 50 Gebäude/Jahr werden Leistungen zur ökologischen Beratung bei Sanierungsvorhaben und Neumit EA benötigt.Ein EA bezieht sich auf eine Liegenschaft/WE.Ein Abruf kann 1 oder mehrere Gebäude betreffen. Maximal möglich ist ein Abruf von 6 Gebäuden je Liegenschaft/ WE per EA.Vor jedem Abruf wird anhand der liegenschaftsspez. Eigenschaften (Cluster,Anzahl zu betrachtender Gebäude einer Liegenschaft/ WE) die Rangfolge und der wirtschaftlichste Rahmenvertragspartner (RV-Partner) ermittelt.Für die Ermittlung der Rangfolge wird das Berechnungstool verwendet.Grundlage für die Berechnung sind die von den RV Partnern im Preisblatt mit Angebotsabgabe zum RV angegebenen Preise.Bei der Berechnung werden alle Leistungsphasen (Lph 1,2+3,5+6) berücksichtigt. Sofern der Abruf der Leistungen für 2 oder mehr Gebäude,die sich auf einer Liegenschaft/WE befinden,erfolgen soll, werden die Abschläge A1 (2-4 Gebäude) oder A2 (5-6 Gebäude) in der Auswertung berücksichtigt. Ergibt das Berechnungstool, dass 2 oder mehr RV-Partner erstplatziert sind,entscheidet das Los.Der im Losverfahren erstgezogene RV-Partner erhält den Zuschlag. Im Ergebnis wird der wirtschaftlichste RV-Partner per EA beauftragt.Sofern der wirtschaftlichste RV-Partner die Leistung nicht erbringen kann (z.B. wegen fehlender Kapazitäten) erfolgt der Abruf beim nächstplatzierten RV-Partner usw.In Abhängigkeit der Anzahl der Gebäude beträgt die Ausführungsfrist: -1-2 Gebäude:1 Monat -3-5 Gebäude:2 Monate -6 Gebäuden:3 Monate Mit Einzelabruf erfolgt die Beauftragung zunächst für Lph 1. Die eventuelle Beauftragung der Lph 5 und 6 behält sich der AG vor (Option des AG).Dies ist u.a. davon abhängig, ob das Bauvorhaben tatsächlich umgesetzt wird.