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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Planung des Neubau Wärmeverbund Bodensee-Therme in Konstanz mit Seethermie

Stadtwerke Konstanz GmbH · Konstanz, Baden-Württemberg

Aktenzeichen SWK-2025-0005veröffentlicht 06.02.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 438 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Baden-Württemberg (39 offen)

Geplant · Neuausschreibung möglich

Vertrag endete voraussichtlich am

gilt für alle 6 Lose · bereits erreicht · Ende steht in der Bekanntmachung

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Verlängerungen sind nicht eingerechnet. Ob und wann neu ausgeschrieben wird, entscheidet die Vergabestelle. Die Erkennung einer Neuausschreibung ist eine Schätzung. Weitere auslaufende Verträge

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
5 Monate12.01.2026 – 29.05.2026
Lose
6
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbSektVO, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Konstanz78467, Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 105 Tage (9 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 2 Angebote je Los (21 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 55 %, Leistung und Qualität 45 %.

  • Firmenvorstellung und Vorstellung des Projektteams mit Darlegung der Zusammenarbeit (max. 10 Punkte)25 %
  • Projektabwicklung (max. 10 Punkte)20 %
  • Preis55 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 9,2 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−5 Punkte
25 % teurer−11 Punkte
50 % teurer−18,3 Punkte
100 % teurer−27,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 29.05.2026
    vor 10 Monaten
  2. Veröffentlichung
    vor 9 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Planungsleistungen (Lph. 1-4) für Los 1: Seethermieleitung, Los 2: Anlagentechnik, Los 3: Gebäude, Los 4: Tragwerksplanung, Los 5: Wärmenetz, Los 6: Hausübergabestationen

Gegenstand nach CPV

Lose6 Lose

Alle 6 Lose haben dieselben Bedingungen, Fristen und Kriterien. Sie stehen deshalb einmal unter Bedingungen.

Lose dieses Verfahrens
LosGegenstandLaufzeitGeschätzter Wert
1
Seethermieleitung

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Ziel des Los 1 ist die Planung einer Seethermieleitung zur Versorgung von Wärmepumpen mit Umweltwärme aus dem Bodensee. Die Anlage umfasst die Entnahme- und Rückgabeleitung, Seiher, Seewasserpumpen, Filter- und Reinigungseinrichtungen sowie einen Wärmetauscher als Systemtrennung zum Zwischenkreislauf.

5 Monate–
2
Anlagentechnik

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Los 2 wird primär durch Teilprojekt 2 dargestellt. Hierzu zählen unter anderem die Wärmepumpen, RLT-Anlage (Havarielüftung), Elektrotechnik, MSR-Technik, Hydraulik, Wärmespeicher. Los 2 beschreibt in Summe die Planung einer einsatzbereiten Wärmezentrale. Standorte für die Anlagentechnik sind das in LOS 3 zu errichtende Gebäude sowie die vorhandene Energiezentrale der Bodensee-Therme. Die Entfernung beträgt ca. 100 Meter. Das Los 2 umfasst auch die Planung der Elektro- und MSR-Technik für die Seewasser-Pumpen, Wärmenetz-Pumpen und die Planung der Elektro-technik / Gebäudetechnik für die neue Energiezentrale.

5 Monate–
3
Gebäude

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Das Gebäude dient als Energiezentrale zur Unterbringung der technischen Anlagen für die Nutzung der Seethermie, des Zwischenkreises zwischen Seethermieanlage, der Anlagentechnik (exkl. Gaskessel), der Steuerungstechnik und der technischen Anlagen für den Betrieb des Fernwärmenetzes.

5 Monate–
4
Tragwerksplanung

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Die Leistung orientiert sich an Los 3 (Gebäude) und beinhaltet die entsprechende Tragwerksplanung für das neue Gebäude Energiezentrale. Die Anforderungen der weiteren Lose sind zu berücksichtigen. Insbesondere sind hier Los 2 / Teilprojekt 2 (Anlagentechnik) und Los 3 / Teilprojekt 3 (Gebäude) zu nennen.

5 Monate–
5
Wärmenetz

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Das Fernwärmenetz dient der Verteilung der aus der Energiezentrale erzeugten Wärme an die angeschlossenen Gebäude im Projektperimeter. Es soll eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung im Bereich sicherstellen. Die aktuell geplante Netzlänge beträgt rund 2,5 km zuzüglich Hausanschlussleitungen.

5 Monate–
6
Hausübergabestationen

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung der Stadt Konstanz und der darauf aufbauenden strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz wurden Gebiete in Konstanz identifiziert, die sich prioritär für den Aufbau von Wärmenetzen eignen. Eines der Ergebnisse der vorangegangenen Planungen ist das hier betrachtete Projektgebiet "Bodensee-Therme", welches im Osten Konstanz zu finden ist. Es weist neben einer hohen Wärmebedarfsdichte aufgrund der Lage am See ausreichend Umweltenergie auf, um beispielsweise mittels Großwärmepumpen versorgt zu werden. Teilprojekt 5 stellt das Los 6 dar. Die Hausübergabestationen bilden den Übergabepunkt zwischen Wärmenetz und Kundenanlage. Es sind ca. 30 HAST zu planen. Die HAST können der Leistung nach in Cluster eingeteilt werden. Die HAST werden beim Kunden aufgestellt. Ein System zur Kommunikation zwischen HAST und Energiezentrale ist ebenfalls Inhalt dieses Loses (MSR-Technik).

5 Monate–

Bedingungengilt für alle Lose

Zuschlag3 von 3 angegeben

Firmenvorstellung und Vorstellung des Projektteams mit Darlegung der Zusammenarbeit (max. 10 Punkte)25 %
Projektabwicklung (max. 10 Punkte)20 %
Preis55 %
Qualität
Firmenvorstellung und Vorstellung des Projektteams mit Darlegung der Zusammenarbeit (max. 10 Punkte)1. Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals bei vergleichbaren Planungsanforderungen (Projektleiter, Stellvertreter) 2. Wie ist die Projektorganisation? (Vertreterregelung, Kommunikation, Verteilung der Entscheidungskompetenz, vorgesehene Mitarbeiteranzahl, Erreichbarkeit)
Qualität
Projektabwicklung (max. 10 Punkte)1. Herangehensweise an die Aufgabenstellung anhand der Präsentation geeigneter eigener Referenzprojekte 2. Methoden der Terminkontrolle/Kostenkontrolle und der Qualitätssicherung
Preis
Für die Angebotsbewertung wird eine Punktzahl von 10 festgelegt. 10 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Angebotspreises bzw. einem noch höheren Angebotspreis. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Angebotspreise erfolgt über eine lineare Interpolation. Die Punktzahlen werden auf zwei Stellen nach dem Komma berechnet, die dritte Stelle nach dem Komma wird kaufmännisch gerundet.

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
12.01.2026
Vertragsende
29.05.2026
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Baden-Württemberg, Durlacher Allee 100, 76137 Karlsruhe
Fristen für Nachprüfungsanträge
Regelungen nach § 160 Abs. 3 GWB.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
1) Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 13 Abs. 1 SektVO. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die zweite Stufe das eigentliche Verhandlungsverfahren, an dem nur noch die am besten geeigneten Bewerber teilnehmen. 2) Die Bewerber sollen ihren Teil … ganz lesen1) Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 13 Abs. 1 SektVO. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die zweite Stufe das eigentliche Verhandlungsverfahren, an dem nur noch die am besten geeigneten Bewerber teilnehmen. 2) Die Bewerber sollen ihren Teilnahmeantrag digital beim Auftraggeber einreichen. Dieses Dokument ist unter dieser Bekanntmachung genannten URL kostenlos verfügbar. 3) Der Teilnahmeantrag ist elektronisch in Textform nach § 126b BGB über die Projektplattform einzureichen. Die Abgabe des Teilnahmeantrags ausschließlich in Papierform, per Fax, per E-Mail oder über die nicht dafür vorgesehenen Funktionen der Projektplattform (etwa das Kommunikationstool) ist nicht zugelassen. 4) Den höchstens fünf qualifizierten Bewerbern der Stufe 1 werden sodann die Vergabeunterlagen für die Stufe 2 über die Vergabeplattform bereit gestellt. Die übrigen Bewerber werden entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse über ihre Nichtberücksichtigung informiert. 5) Für den Fall, dass mehr als fünf Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen, erfolgt eine Auswahl entsprechend der Eignungskriterien wie folgt: Für die entsprechend Eignungskriterien erfolgt eine Bewertung nach einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte, deren Anforderungen für die entsprechenden Kriterien transparent in dem Bewerbungsbogen aufgenommen sind. Grundlage für die Auswahl der fünf Bewerber im Teilnahmewettbewerb sind die im Ergebnis höchsten Punktzahlen. Gibt es hier einen Gleichstand, kann der Auftraggeber die Entscheidung per Los treffen. Die Einzelheiten zum Vorgehen bei der Bewertung sind in den Ausschreibungsunterlagen (Anlage Eignungskriterien) festgelegt. 6) Der Teilnahmeantrag ist von den Bewerbern zu unterzeichnen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist der Teilnahmeantrag von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter zu unterzeichnen. 7) Für die Bewerberauswahl werden nur die geforderten Nachweise berücksichtigt. Darüber hinausgehende Unterlagen sind nicht erwünscht. 8) Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben müssen bis zum Schlusstermin digital über die Projektplattform eingegangen sein. Fehlende Erklärungen werden entsprechend der Vorgaben innerhalb einer bestimmten Frist nachgefordert. Sofern fehlende Unterlagen auch dann nicht vorliegen, muss der Bewerber vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden. 9) Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie über die Projektplattform bis spätestens 7 Tage vor dem Schlusstermin zur Abgabe der Teilnahmeanträge über die Projektplattform gestellt werden. Eine Beantwortung gestellter Fragen erfolgt entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse durch Einstellung der Antworten auf der Projektplattform, die die Bewerber regelmäßig zu prüfen haben. 10) Gemäß § 15 Abs. 4 SektVO behalten wir uns vor, dass der Zuschlag auf Basis der Erstangebote erfolgen kann. 11) Der Zuschlag steht unter dem Vorbehalt der Fördermittelzusage dem Grunde und der Höhe nach.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
LosZuschlag anAngebote
1ing Kess GmbH, Prien a. Chiemsee5
2ing Kess GmbH, Prien a. Chiemsee9
3wurm Gesamtplanung Architekt Ingenieur Sachverständiger PartG mbH, Ravensburg4
4Baustatik Relling GmbH, Konstanz6
5ing Kess GmbH, Prien a. Chiemsee7
6ing Kess GmbH, Prien a. Chiemsee7

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadtwerke Konstanz GmbH
Art
Erzeugung, Fortleitung oder Abgabe von Gas oder Wärme
Anschrift
Max-Stromeyer-Straße 21-29, 78467 Konstanz
Website
stadtwerke-konstanz.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

36Bekanntmachungen
14Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 713 (Dienstleistungen von Ingenieurbüros) in Baden-Württemberg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.408vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (1.254 Lose mit Angabe)
200.236 €Zuschlagswert im Median
94.368 € – 447.832 €mittlere Hälfte, 611 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. BekanntmachungFrist 25.08.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 02.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 4bbdbb85-11cf-4e32-8df0-5df86c8d27cb.