Planung, Ausschreibung, Begleitung und Begutachtung von Untersuchungen auf Gebäudeschadstoffe an den Bestandgebäuden

Die Liegenschaft ?Berufsbildungszentrum BBiZ Kleinmachnow? befindet sich am Stahnsdorfer Damm 1 in 14532 Kleinmachnow (Flurstücke 356 und 372, Flur 7, Gemarkung Kleinmachnow) und liegt unmittelbar neben dem Teltowkanal.

An dem Gebäudebestand wurden seit 2002 keine grundlegenden Sanierungsmaßnahmen mehr ausgeführt. Wegen der aufgestauten Bauunterhaltung sind Grundinstandsetzungs-, Umbau- und/oder Neubaumaßnahmen zwingend notwendig. Ziel ist durch diese Maßnahmen eine moderne Aus- und Fortbildungsstätte zu schaffen. Neben Neubauten soll die Erneuerung/Sanierung von Teilen der Anlage die Sicherung des laufen-den Dienstbetriebes ermöglichen.

Eine Besichtigung und ein anschließend zu erstellendes Untersuchungskonzept soll klären, ob Verdachtsmomente für Schadstoffe in den Gebäuden vorhanden sind. Soweit die Untersuchung oder andere Angaben es rechtfertigen, sollen Beprobung in der notwendigen Anzahl an den relevanten Bauteilen entnommen werden. Eine Bewertung der entnommenen Proben durch ein Labor für Abfallanalytik soll verbindliche Angaben zu Art und zu erwartenden Konzentration der Schadstoffe in den Gebäuden liefern.

Die Entnahme von Proben, die Wiederherstellung der Entnahmestellen und die Analyse auf Schadstoffe soll durch ein drittes Unternehmen erfolgen und sind nicht Bestandteil der ausgeschriebenen Leistungen.

Die Ergebnisse sind hinsichtlich ihres Gefährdungspotentiales auf Mensch und Umwelt zu bewerten. Die Notwendigkeit und der Umfang der Beseitigung und der fachgerechten Entsorgung, sind durch Handlungsempfehlung und Entsorgungskostenberechnung zu beschreiben. Eine schriftliche Dokumentation der vorher beschriebenen Arbeiten ist als Abschlussbericht zu erstellen.

Gebäudeschadstoffe, zu denen eine Aussage erwartet wird sind in der Anlage Risiken für die lokale Umwelt des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) beschrieben. Diese Aufzählung der Schadstoffe und die dafür in Frage kommenden Bauteile sind nicht abschließend und nach fachlicher Beurteilung entsprechend zu ergänzen. Weiterhin ist zu prüfen, ob es nutzungsbedingte Gebäudeschadstoffe oder Biostoffe (z.B. Taubenkot) oder biologische Holzschädlinge (z.B. Hausschwamm) gibt.

Gebäude Schadstoffe Schadstoffgutachten