Planen + Bauen Generalsanierung Einzelbaudenkmal Altes Rathaus Schwabmünchen (Neuausschreibung)

Die Stadt Schwabmünchen schreibt stufenweise die Planungsleistungen (ab der Ausführungsplanung) und die Bauleistungen für die Umnutzung und Generalsanierung mit Anbau einer Außentreppe und Aufzug für das Alte Rathaus, Fuggerstraße 25, 86830 Schwabmünchen, aus. Die Auftragsleistungen umfassen die schlüssel- und bezugsfertige Erstellung des Bauvorhabens einschließlich hierfür erforderlicher Architekten- und Ingenieurleistungen nach der Baugenehmigung (Leistungsphasen 5 bis 9 nach HOAI) – teilfunktionale Ausschreibung nach § 7c EU VOB/A.

Der Leistungsumfang ergibt sich aus der funktionalen Leistungsbeschreibung und dem Vertrag Planen+Bauen, der den Vergabeunterlagen beigefügt ist. Ausgehend von einer Planungs- und Bauzeit von 24 Monaten sind folgende Termine vorgeplant: - Planungsbeginn / Statik Frühjahr 2025 (nach Vereinbarung) - Ausführungsbeginn vor Ort spätestens am 01.09.2025 - Fertigstellungstermin Rohbau spätestens am 30.08.2026 - Gesamtfertigstellungstermin spätestens am 31.07.2027, soweit nicht der AN mit seinem Angebot einen früheren Fertigstellungstermin zugesagt hat.

Die Maßnahme soll aus Mitteln der Städtebauförderung und aus KfW-Mitteln gefördert werden. Die Beauftragung erfolgt aus förderrechtlichen Gründen daher stufenweise. Als Stufe 1 werden zunächst nur die Planungsleistungen der Ausführungsplanung (LPh 5) beauftragt. Die Beauftragung der Bauleistungen und der Bauüberwachung nach diesem Vertrag als Stufe 2 stehen unter der aufschiebenden Bedingung - einer Zustimmung des Fördergebers (Regierung von Schwaben) zum vorzeitigen Maßnahmenbeginn und - der Einreichung eines Förderantrags im Rahmen des BEG/KfW-Programm 464 „Effizienzgebäude Denkmal“ (siehe § 21.1 des Vertrags). Die Einzelheiten ergeben sich aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung und dem Vertrag Planen+Bauen als Bestandteil der Vergabeunterlagen.