Los 1 - Sanierung Halle 14 und 15 - Objektplanung, LP 1 bis 5 HOAI (2 Lose)

Die Messe Berlin ist eine der besucherstärksten Messegesellschaften in Deutschland. Auf dem Berliner Messegelände befinden sich 27 Messehallen mit rund 190.000 m² Hallen-/Ausstellungsfläche. Die Hallen sind miteinander verbunden und es ist möglich, mehrere Hallen für bestimmte Veranstaltungen - abhängig von der Größe - zusammenzufassen.

Die Messe Berlin hat mit der Sanierung der Hallen des Funkturminnenrings nach der baulichen Fertigstellung des hub27 im Jahr 2019 begonnen. Die Hallen 14 und 15 sind durch einen mittig angeordneten Foyer-/Eingangsbereich verbunden. Der Hallenkomplex ist über ein Brückenbauwerk mit dem ICC Berlin verbunden. Mit der unter Denkmalschutzstellung des ICC wurde auch der Hallenkomplex 14/15 unter Denkmalschutz gestellt.

Die Messehallen 14 und 15 befinden sich im Nordosten des Messegeländes und bilden mit den Messehallen 12 bis 17 und 11 sowie dem kleinen und großen Stern einen funktionalen Gebäudering. In vorgelagerten Projekten erfolgten die Vollsanierungen der Hallen 12, 13 und 16. Derzeit erfolgt neben vereinzelten Restleistungen in der Halle 12 seit 10/2023 die Sanierung der ältesten Halle auf dem Messegelände unterm Funkturm, der Halle 17.

Aufgrund des Gebäudealters der Hallen 14 und 15, sind Sanierungsarbeiten sowohl am Baukörper als auch an der Technischen Gebäudeausrüstung erforderlich. Die technischen Anlagen sollen nach der Sanierung den heute üblichen Standards entsprechen. Bei der Sanierung der Hallen 14 und 15 müssen darüber hinaus die Anforderungen an den Brandschutz unter Berücksichtigung aktueller baurechtlicher Vorgaben und Normen erfüllt werden. Die Messe Berlin führt hierzu aktuell eine Machbarkeitsuntersuchung durch, um den tatsächlichen Umfang der Planungsleistungen zu präzisieren.

In der Ausschreibung werden die erforderlichen Planungsleistungen für die Sanierung der Hallen 14 und 15 angefragt (LP 1 bis 5 nach HOAI). Zunächst sind - aufbauend auf der Machbarkeitsuntersuchung - die HOAI-Leistungsphasen 1 und 2 vollständig als Planungsprozess zu bearbeiten. Aufbauend auf den Ergebnissen der Leistungsphase 2 soll dann die Leistungsphase 3 erbracht werden.

In der Leistungsphase 4, der Genehmigungsplanung, sind durch den AN alle erforderlichen baurechtlichen und denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen einzuholen bzw. dem Objektplaner zuzuarbeiten. Ein Schwerpunkt liegt auf der Abstimmung der Sanierungsarbeiten zu evtl. Denkmalschutzauflagen mit dem Land Berlin. Ein zweiter Schwerpunkt der Leistungsphase 4 ist das Stellen eines Bauantrages, abgestimmt auf den Sanierungsumfang und den BrandSchutzNachweis. Das Erstellen des Brandschutznachweises ist nicht Bestandteil der Leistung.

Bei der Erstellung der Ausführungsplanung ist zu beachten, dass die Sanierungsarbeiten an den Hallen 14 und 15 aller Wahrscheinlichkeit nach nicht in einem zusammenhängenden Zeitfenster erfolgen können. Die Sanierungsarbeiten müssen zur Sicherstellung von Veranstaltungen unterbrochen und Provisorien für den Veranstaltungsbetrieb geschaffen werden. Diese Provisorien, Um- und Rückbauten für den Weiterbetrieb der technischen Anlagen und die Sicherstellung von Veranstaltungen sind entsprechend im Planungsprozess zu berücksichtigen.

Auch gilt es den Planungsprozess so zu strukturieren, dass alle erforderlichen Planunterlagen für eine spätere Ausschreibung und Vergabe, der für die einzelnen Bauzeitfester angedachten Sanierungsarbeiten vorliegen, um den im Projektteam vorabgestimmten Terminplan umsetzten zu können.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der jeweiligen Projektinformation.