Konsulat Palma de Mallorca - Generalplanerleistungen (376/23)

Angaben zur Baumaßnahme - Allgemeine Beschreibung Das Konsulat in Palma de Mallorca ist derzeit in einer angemieteten Büroetage auf 340 m² NGF untergebracht. Es handelt sich beim Konsulat Palma um eine deutsche Auslandsvertretung mit dem Tätigkeitsschwerpunkt in der Betreuung der zahlreichen deutschen Touristen und der im Amtsbezirk ansässigen deutschen Staatsangehörigen. Das Besucheraufkommen im Konsulat ist hoch. Das derzeitige Mietobjekt weist gravierende Mängel im Bereich der Gebäudetechnik, insbesondere des Brandschutzes auf. Der Raumbedarf gem. Raumbedarfsplan ist nicht ausreichend. Daher ist eine Neuunterbringung erforderlich. Hierfür wurden 2 Etagen in einem Bürogebäude in zentraler, sehr repräsentativer Innenstadtlage in der Nähe der Kathedrale angemietet. Die Erreichbarkeit für Kunden ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich unter anderem ein Großteil der städtischen und regionalen Verwaltungs- und Regierungsgebäude. Die angemieteten Etagen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes. Derzeit sind die beiden Geschosse voneinander unabhängige Nutzungseinheiten, die über eine interne Treppe miteinander verbunden werden sollen. Das gesamte Gebäude umfasst 5 oberirdische Geschosse. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Vorgesehen ist die Herstellung einer neuen Raumaufteilung für die neue Nutzung. Hierfür ist ein Rückbau in den Rohbauzustand und gegebenenfalls tragwerkstechnische Ertüchtigung erforderlich. - Auftraggeber/Nutzer: / Auswärtiges Amt / BfAA, Konsulat Palma - Gebäudenutzung: Bürogebäude - Art der Baumaßnahme: Sanierung: Herrichtung von 2 Etagen für die Neuunterbringung in einem Bestandsbürogebäude - BGF/BRI: 790 m² - Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276: ca. 1,8 Millionen Euro - Projektdauer: 2 Jahre, 4 Monate - Gegenstand des Auftrags: - Leistungsbereiche/ Leistungsbild: Im eigenen Büro, mit Partnern in Bietergemeinschaft oder mit Nachunternehmern sind Generalplanungsleistungen für folgende Objekt- und Fachplanungen auszuführen: 1. Objektplanung Gebäude gem. § 33 ff HOAI Leistungsphasen 2-9 2. Tragwerksplanung gem. § 49 ff HOAI Leistungsphasen 2-6 3. Technische Gebäudeausrüstung gem. § 53 ff HOAI Leistungsphasen 2-9 (Anlagengruppen: 1, 3, 4, 5, 6, 8) 4. Leistungen für den Brandschutz 5. Leistungen Wärmeschutz und Energiebilanzierung Es ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsstufen besteht jedoch nicht. - Rahmenbedingungen - spanische Planungs-/ Bauvorschriften und Bau0 NRW - spanisches / deutsches Arbeitsschutzrecht - Einbindung des örtlichen Baumarktes/ der örtlichen Bauwirtschaft - Verwendung von BBR kompatiblen PC Programmen z. B. iTWO (StLB), Oxillis - Projektsprache: Deutsch, für allgemeine örtliche Kommunikation: spanisch - geplante Baudurchführung: bis 2025 - eine Bauvorlageberechtigung für Mallorca, Spanien ist erforderlich oder vertragliche Einbindung örtlicher Partner mit Bauvorlageberechtigung Beginn/Ende der Leistungserbringung: 08/2023 - 12/2025