Goethe-Institut Santiago de Chile, Sanierung und Erweiterung, Generalunternehmerleistungen

1. Baubeschreibung: Das bestehende Gebäude befindet sich in der Straße 650 Esmeralda im Zentrum von Santiago de Chile und ist Teil einer durchgehenden Blockrandbebauung. Das ursprüngliche Haus wurde 1936 als Stadtvilla gebaut. Heute steht das bestehende Gebäude unter Ensembleschutz. In den 1960er Jahren wurde das historische Gebäude um ein drittes Obergeschoss erweitert. Im Jahr 1988 wurden große Teile des Gebäudes umgebaut. Das Erdbeben vom 27. Februar 2010 verursachte erhebliche Schäden an dem Gebäude. Nach dem Erdbeben wurde das Gebäude nicht mehr genutzt. Durch den Leerstand konnten vorbereitende Arbeiten zur teilweisen Entkernung des Gebäudes durchgeführt werden. Die erforderlichen Arbeiten sind in zwei Bauphasen unterteilt. Zunächst werden das dritte Obergeschoss des Vorderhauses und der rückwärtige Bereich des Gebäudes zurückgebaut. Das historische Gebäude wir vollständig umgebaut, wobei eine neue Stahlbetonstruktur eingebaut wird, die gleichzeitig zwei Ziele erfüllt: die Verstärkung des Tragwerks zur Erdbebenertüchtigung des historischen Gebäudes sowie die neuen vertikalen Erschließungen, einschließlich der neuen Flucht- und Rettungswege des Gebäudes. Außerdem wird das Institut im hinteren Teil des Grundstücks um einen dreigeschossigen Anbau mit einem neuen stufenförmigen Lichthof und einem Regenrückhaltebecken im Untergeschoss erweitert. Für das Projekt liegt eine Baugenehmigung vor, die den Teilabriss, den Umbau und die Erweiterung umfasst. 2. ALLGEMEINE DATEN ZUM BAUVORHABEN 2.1 Grundstück: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 796,46 m². 2.2 BGF: BGF Untergeschoß 119,10 m², BGF Untergeschoß, Retentionsbecken 96,75 m², BGF Erdgeschoß 740,23 m², BGF Zwischengeschoss (Projektionsraum) 18,02 m², BGF 1. Obergeschoß 672,44 m², BGF 2. Obergeschoß 659,33 m², BGF Insgesamt 2.305,87 m², 2.4 Bruttorauminhalte BRI Untergeschoß ca. 373 m3, BRI Untergeschoß, Retentionsbecken ca. 285 m3, BRI Erdgeschoß ca. 2.805 m3, BRI 1. Obergeschoß ca. 2.528 m3, BRI 2. Obergeschoß ca. 2.397 m3, BRI Total ca. 8.388 m3, 2.5 Materialität Sowohl die Tragwerksverstärkung des historischen Gebäudes sowie die Tragkonstruktion des Erweiterungsbaus werden aus Stahlbeton hergestellt. Ein großer Teil davon wird in Sichtbetonqualität ausgeführt. Teile der Innentrennwände werden in Trockenbauwänden hergestellt. Die Bauteile/Komponenten, die in Bezug auf das Brandschutzkonzept relevant sind, müssen über eine deutsche oder vergleichbare nationale Zulassung/Zertifizierung verfügen. 2.6 Weitere Hinweise Das Bauvorhaben erfordert einen hohen Baustandard, sowohl beim Rohbau, den technischen Anlagen, sowie dem Ausbau und den Oberflächenbehandlungen. Außerdem sind die zu erhaltenden Bestandselemente des Gebäudes mit besonderer Sorgfalt zu behandeln. Besonders wichtig ist die einwandfreie Ausführung aller brandschutzrelevanten Bauteile/Anlagen. Die im Brandschutzkonzept benannten bzw. geforderten Aspekte sind zwingend umzusetzen. (z. B. Entrauchungsanlage, Brandschutzklappen, Rauchschutz-vorhänge usw.). Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass die Baufirmen einzelne Materialien und/oder Produkte, die bei der Baumaßnahme Verwendung finden ggf. aus dem Ausland beziehen müssen. LEISTUNGSUMFANG/ HAUPTPOSITIONEN LEISTUNGSBESCHREIBUNG BAUSTELLENEINRICHTUNG ABBRUCHARBEITEN ÖFFENTL. UND NICHTÖFFENTL. ERSCHLIESSUNG GERÜSTE SCHACHTUNGEN UND ERDARBEITEN SICHTBETONARBEITEN ROHBAUARBEITEN AUSBAUARBEITEN (inkl. Trockenbau, Fußbodenbeläge, etc.) TÜREN UND FENSTER EINBAUMÖBEL SCHLOSSERARBEITEN DÄMMARBEITEN SONDERARBEITEN (inkl. ausfahrbares Sonnensegel, Rauchschürzen, etc.) TERRAZZOARBEITEN ELEKTROINSTALLATIONEN BELEUCHTUNGSANLAGEN SANITÄRINSTALLATIONEN HEIZUNGS-, KLIMA- UND LÜFTUNGSANLAGEN GEBÄUDEAUTOMATIONSSYSTEME AUFZUGSANLAGEN GEBÄUDEABDICHTUNGEN BRANDSCHUTZANLAGEN TIEFBAUARBEITEN (Wiederherstellung öffentl. Straße) TERMINE Vorgesehene Ausführung: 15.05.2024 bis 14.05. 2026