H84.1 Sanierung und Betriebsoptimierung Tierhaus/TGA-Planung (ALG1-3,7 Labortechnik und 8 gem.HOAI§§55/53

Das zentrale Tierhaltungsgebäude Hermann von Helmholtz-Haus (HvH) Geb. 84.1 des Max-Delbrück-Centrums für Molekulare Medizin am Standort Berlin-Buch (Arch.: Eckhard Fröse, Braunschweig), welches gemeinsam durch das MDC und das Forschungsinstitut für Molekulare Pharmakologie (FMP) im Forschungsverbund Berlin e.V. genutzt wird, soll saniert (Glasdächer Lichthöfe) und optimiert (Ergänzung Geschossdecken Lichthöfe 1 und 3) werden. Dabei sollten auch Anlagen/Anlagenteile der technischen Ausrüstung erneuert werden. Das Tierhaltungsgebäude soll bei laufendem Betrieb saniert werden, daher erfolgt die Durchführung in zwei Bauabschnitten. Der Beginn der Bauausführung ist für Ende 2025 geplant, die Fertigstellung für Anfang 2028, für jeden Bauabschnitt beträgt die Bauzeit rund 1 Jahr. Das Vorhaben wird zu wesentlichen Teilen aus Zuwendungsmitteln des Bundes (90%) und des Landes (10%) sowie aus Drittmitteln finanziert. Es handelt sich um eine Zuwendungsmaßnahme im Sinne §44 BHO der Bundesrepublik Deutschland nach den Regelungen der RZBau; das BBR ist mit Prüf- bzw. Kontrolltätigkeiten betraut. Das im "Spezifisch Pathogen frei (SPF) - Status" betriebene Gebäude 84.1 wurde 2005 in Betrieb genommen und wird seither als kombiniertes Labor- und Tierhaltungsgebäude genutzt. Es beinhaltet eine große Hochhygiene Nagerhaltung mit vier voneinander hygienisch getrennten Haltungskompartimenten in zwei Hygieneabschnitten (Nord und Süd). Jeweils zwei Haltungskompartimente auf zwei Haltungsgeschossen sind über einen Luftraum im Lichthof zu einem Hygieneabschnitt verbunden. Das Gebäude besitzt drei Lichthöfe mit Galerieumgängen und Glasdachkonstruktionen. Die Lichthöfe Nord und Süd befinden sich im Hochhygienebereich, der mittlere Lichthof (Verbindungshalle) befindet sich vor der Barriere. Die beiden Hygieneabschnitte sind sehr groß und machen das Gebäude sehr unflexibel. Zur Optimierung der Betriebsabläufe sollen nun Geschosse innerhalb der Lichthöfe 1 und 3 getrennt und Lagerflächen gewonnen werden. Außerdem: - Sanierung Glasdachkonstruktionen Lichthöfe: Entfernung Dachverglasung/Sonnenschutz und Erneuerung der Dachabdeckung [Leichtbaudach] / Einbau Entrauchungsöffnungen; - Glasfassade Ost: Einbau zusätzlicher Nachströmungs- und Entrauchungsöffnungen sowie Isolierverglasung; - Brandschutztechnische Anpassungen: Durch die Maßnahmen kommt es zu Veränderungen im Bereich der Brandabschnittstrennung und Rauchableitung des genehmigten Bestandes (z.B. neue Entrauchungskanäle). - Implementierung eines Zutrittskontrollsystems. Die Gebäudetechnischen Anlagen sind mittlerweile seit nahezu 20 Jahren in dauerhaftem Betrieb. Die vier großen Lüftungsanlagen zur Versorgung der Labor- und Tierhaltungsbereiche sollen energetisch optimiert werden. Vorgesehen ist der Einbau von EC-Ventilatoren und eines effizienten KVS-Systems. Die Dampferzeugungsanlage soll komplett erneuert werden, hier soll ein Wechsel von derzeit gasbetriebenen Dampferzeugern auf elektrisch betriebene Dampferzeuger erfolgen. Inwieweit die vier Sterilisations-Autoklave erneuert werden soll eine Untersuchung in der LPH 3 zeigen. Grundlagen der geplanten Maßnahmen insbesondere: Bereits fertiggestellte Planung der LPH 1 Grundlagenermittlung und LPH 2 Vorentwurfsplanung für alle Anlagengruppen, zu den Hochbauleistungen sowie zur Tragwerksplanung und zum Brandschutz. Die Planung muss in enger Zusammenarbeit mit der Objektplanung sowie weiteren Fachplanungen (auch der Technischen Ausrüstung) erfolgen. Die Schnittstellen sind gemeinsam abzustimmen. Die geplanten Maßnahmen zeichnen sich zusammenfassend wie folgt aus: 1. Art der Baumaßnahme: Bauen im Bestand (partielle Sanierung / partieller Umbau); 2. Größenordnung (BGF) Haus 84.1 insg.: rd. 11.460 qm; 3. Geschätzte Kosten für die hier ausgeschriebenen Maßnahmen in den KGr 410, 420, 430, 470 und 480 nach DIN 276: 5,62 Mio. EUR netto. Die beabsichtigte Vergabe umfasst die Leistungen der Technischen Ausrüstung gem. HOAI §55 für Anlagen/Anlagenteile folgender Anlagengruppen gem. HOAI §53: Anlagengruppe 1: Anbindung der sanierten technischen Anlagen; Anlagengruppe 2: Erneuerung Dampferzeugung, teilweise mit einem Austausch von maroden Strängen; Anlagengruppe 3: Teilweise Erneuerung und Optimierung der RLT-Anlagen, sowie die Ergänzung; KVS-System, EC-Lüfter, Befeuchtung, Be- und Entlüftung Hallen; Anlagengruppe 7: Erneuerung bzw. ggf. Austausch von vier Bestands-Autoklaven; Anlagengruppe 8: Austausch der Zentralen Steuereinheiten (DDC) an den vorhandenen ISP.

Vergeben werden Grundleistungen LPh 3-9 (teilweise, soweit in Ergänzung der vorliegenden Unterlagen erforderlich, bzw. soweit die Leistungen nicht durch den AG erbracht werden [im Einzelnen s. Vergabeunterlagen, insb. Vertragsentwurf / Anlage 2 [spezifische Leistungspflichten]) sowie ausgewählte Besondere Leistungen, sofern erforderlich. Die Vergabe erfolgt stufenweise (s.a. Ziffer 5.1.6). Optionale Leistungen: s. Ziffer 5.1.6. Im Ergebnis sollen funktional und technisch sowie energetisch optimierte Gebäudeteile zur Verfügung stehen, welche über lange Jahre einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen. Folgende Unterlagen liegen vor und sind im Internet abrufbar: Vertragsentwurf inkl. ausgewählter Anlagen (insb. Leistungsbild). Eine Kenntnis ist für das Bewerbungsverfahren nicht erforderlich. Voraussichtlicher Zeitrahmen: 1. Beauftragung: 07/2024; 2. Realisierung: 11/2025 bis 01/2028; 3. Projektabschluss: im Nachgang (Hinweis zu Ziffer 5.1.3: Angaben ohne LPh 9 / Gewährleistungszeit, Verwendungsnachweis).