Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin Planung, schlüsselfertige Errichtung, Betreiben und Rückbau einer Modulbau-/Containerbauanlage als Ausweichquartier

Das Ziel des Auftragnehmers ist die Bereitstellung eines Ausweichquartiers für die Nutzer im Behördenzentrum während der Grundinstandsetzung. Die Leistung umfasst die vollständige Planung, Herstellung und Betrieb/Nutzungsüberlassung der Anlage inkl. der Fundamentierung und Herstellung der umliegenden Freianlagen und Medienerschließung. Des Weiteren sind sämtliche Genehmigungen zur Umsetzung herbeizuführen. Zu den Leistungen zählen: - Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung der gesamten Anlage, inkl. Herbeiführen der Baugenehmigung - Erdarbeiten, Erschließungsmaßnahmen und Gründungsarbeiten. Im Bereich von Baugruben, Fundamentaushüben und Gräben für die Versorgungsleitungen ist eine baubegleitende Kampfmitteluntersuchung durchzuführen. - Errichtung eines Ausweichquartiers in Modulbauweise - Herstellung der Freianlagen - Vorhaltung und Betrieb der Anlage inkl. Wartung - Umbau während der Nutzungsphase, inkl. Umbau der Freianlagen - Rückbau der gesamten Anlage nach Nutzungsende, inkl. Freianlagen, Gründung und Medienleitungen

Der Auftragnehmer wird sicherstellen, dass alle zu erbringenden Leistungen sowie die verwendeten Systeme, Materialien, Einrichtungen, Geräte und Planungen den anzuwendenden Vorschriften und technischen Standards entsprechen. Vom Auftragnehmer sind folgende allgemeine Zielstellungen zu beachten und umzusetzen: - aktive und durchgängige Überwachung sowie Sicherstellung der vereinbarten Ausführungsqualitäten. - aktive Umsetzung von besonderen Schutz-/ Sicherungsmaßnahmen zur Einhaltung der vereinbarten Ausführungsqualitäten bis zum Bauende Das Ausweichquartier wird im Ganzen errichtet und in zwei Phasen wieder demontiert. Nach Nutzungsende ist die Anlage einschließlich Fundamentierung und Freianlagen zurückzubauen. Während der Nutzungsphase der Anlage werden verschiedene Nutzer einziehen und wieder ausziehen. Das Ausweichquartier gliedert sich in zwei Teile auf. Beide Teile sind in einem mittig angeordneten Flur miteinander verbunden, an diesem befindet sich mittig eine außenliegende Treppenanlagen. Der Hauptzugang ist in der Mitte der Anlage angeordnet, weitere Zugänge befinden sich an der Nord- und Südseite an denen weitere innenliegende Treppenhäuser angrenzen. Mittig entlang der Nord-Süd-Achse befindet sich der Flurbereich. Über diesen Flur sind alle Nutzungsbereiche angeschlossen. Die gesamte Anlage besteht aus drei Vollgeschosse. Nutzung: Ausweichquartier für die im Behördenzentrum ansässigen Nutzer. Hauptsächlich sind den Nutzern Büros, Besprechungsräume, Archivräume einschl. Gemeinschafts- und Sanitärräume zur Verfügung zu stellen. Nutzungsphase 1 = volle Größe für ca. 132 Mitarbeiter Nutzungsphase 2 = reduzierte Größe Konstruktion: Die Wahl zur Art der Konstruktion (Container oder sonstige Modulbauweise) obliegt dem Auftragnehmer. Das Ausweichquartier bedarf eine schnelle Errichtung und muss die Möglichkeit besitzen umgebaut werden zu können. Das Konstruktionsprinzip und weitere Qualitäten sind im Angebot zu beschreiben. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Hauptangebote mit verschiedenen Konstruktionsarten anzubieten. Bebauungsplan: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Baunutzungsplans, der folgende Vorgaben festhält: - Baustufe: Mischgebiet - 4 Vollgeschosse - GRZ:0,6; GFZ 1,2 Flächen und Abmessungen: Gesamtes Ausweichquartier (Phase 1): Fläche: ca. 2.320 m² Module: 170 Stück Etagen: 2-geschossig Länge: 85,0 m Breite: 14,5 m Höhe: 5,60 m Reduziertes Ausweichquartier (Phase 2): Fläche: ca. 250 m² Module: 18 Stück Etagen: 1-geschossig Länge: 17,5 m Breite: 14,5 m Höhe: 2,80 m Nutzungsdauer: PHASE 1 voraussichtlich Dezember 2025 bis Juni 2028 PHASE 2 voraussichtlich August 2028 bis Januar 2030