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vergebenEU-weitHochbauBauPlanung

Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes mit Wohngeschossen in Schorndorf

Stadtverwaltung Schorndorf - Fachbereich Gebäudemanagement · Schorndorf, Baden-Württemberg

Aktenzeichen FB65_1.01_FWNB_2025_01veröffentlicht 05.08.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenkeine Angabe

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Rems-Murr-Kreis.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Baden-Württemberg (74 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
17,23 Mio. €
Laufzeit
40 Monate01.09.2025 – 31.12.2028
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Schorndorf73614, Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 71 Tage (3 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 12 Angebote je Los (7 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 40 %, Leistung und Qualität 60 %.

  • Pauschalfestpreis40 %
  • Architektonische Gestaltung, Funktionalität und Einbindung ins Umfeld30 %
  • Bautechnische Qualität, Energiekonzept, TGA, Nachhaltigkeit20 %
  • Logistikkonzept Bauabwicklung, Terminplan10 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 6,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−3,6 Punkte
25 % teurer−8 Punkte
50 % teurer−13,3 Punkte
100 % teurer−20 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 15 Monaten
  2. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.12.2028
    vor 14 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Die Stadt Schorndorf plant den Neubau eines Feuerwehrgebäudes mit Wohngeschossen in Schorndorf. Der Neubau soll am aktuellen Standort umgesetzt werden und den derzeitigen Bestandsbau ersetzen. Während der Bauarbeiten muss der Betrieb der Feuerwehr zwingend aufrechterhalten werden. Die Umsetzung der Baumaßnahme hat daher in zwei Bauabschnitten zu erfolgen. Im ersten Bauabschnitt ist ein Teilabriss des Bestandsgebäudes geplant, sowie der Neubau auf der linken Seite. Während dieser Phase soll die Funkzentrale der Feuerwehr im Bestandsgebäude bleiben und von dort aus sollen die Einsätze weiterhin geleitet werden. Nähere Informationen können der Projektbeschreibung entnommen werden. Für die Realisierung des Neubaus der Feuerwehr Schorndorf mit Wohngeschossen beabsichtigt die Stadt Schorndorf die Planung und schlüsselfertige Errichtung an einen Generalübernehmer zu vergeben. Beim Entwurf wird nicht nur Wert auf die Einhaltung des Raumprogramms gelegt, sondern auch auf die städtebauliche, architektonische und funktionale Qualität. Das Vergabeverfahren wird in Form eines kombinierten Verfahrens "Planen und Bauen" im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem europaweiten Teilnahmewettbewerb nach VOB/A 2. Abschnitt durchgeführt. Weitere Erläuterungen hierzu, entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Bewerbermemorandum. Über das Ausschreibungsverfahren soll unter den gegebenen Voraussetzungen die annehmbarste, d.h. die wirtschaftlich, technisch, funktional und gestalterisch beste Lösung zur Umsetzung der Planungs- und Baumaßnahmen gefunden werden, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit für die Realisierung des Neubaus der Feuerwehr gewährleistet.

Für die Gesamtmaßnahme (Planen und Bauen) sind insgesamt 20,5 Mio. EUR brutto veranschlagt, davon für die Feuerwehr ca. 16,5 Mio. EUR und für die Wohnungen ca. 4,0 Mio. EUR brutto. Das Kostenziel soll nicht überschritten werden.

Beschreibung des Loses

Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes mit Wohngeschossen in Schorndorf. Programmfläche Feuerwehr (NGF): ca. 4.130 m2 (gem. Raumprogramm ohne Technikräume und Erschließung) Anzahl der Stellplätze für Feuerwehr: 14 Zur Bebauung vorgesehen Grundstücksgröße: ca. 2.230 m2

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis
PauschalfestpreisGewichtung (Punkte, genau) 400Im Rahmen der preislichen Bewertung erhält der Bieter mit dem günstigsten Pauschalangebotspreis die höchste Punktzahl. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet.
Qualität
Architektonische Gestaltung, Funktionalität und Einbindung ins UmfeldGewichtung (Punkte, genau) 300- Beziehung zur Umgebung - Konzeption der Außenanlagen - Erfüllung des Raumprogramms - Umsetzung der vorgegebenen Raumbeziehungen - Schaffung räumlicher Aufenthaltsqualitäten - Effiziente Nutzbarkeit der Flächen - Beachtung der grundstücksspezifischen Anforderungen
Qualität
Bautechnische Qualität, Energiekonzept, TGA, NachhaltigkeitGewichtung (Punkte, genau) 200- Qualitäten der Oberflächen - Dauerhaftigkeit und Reinigungsfreundlichkeit - Wartungsfreundlichkeit (Art und Umfang der technischen Anlagen) - Erfüllung der FLB - Gebäudetechnisches Gesamtkonzept - Energieeffizienz - Gebäudebetrieb, Unterhalt - Einsatz von nachhaltigen Baustoffen und Konzepten
Qualität
Logistikkonzept Bauabwicklung, TerminplanGewichtung (Punkte, genau) 100Das Logistikkonzept dient der Sicherstellung eines effizienten, sicheren und störungsarmen Bauablaufs unter Berücksichtigung der besonderen Herausforderungen der Innenstadtlage. Eine zentrale Herausforderung besteht darin, den laufenden Feuerwehrbetrieb während der Bauphase aufrechtzuerhalten. Dies erfordert eine präzise Koordination der Bauabläufe sowie die Berücksichtigung der logistischen Rahmenbedingungen im städtischen Umfeld. Nach eingehender Prüfung verschiedener Bauoptionen und po-tenzieller Alternativflächen fiel die Entscheidung, den Neubau in zwei Bauabschnitten am bestehenden Standort zu realisieren. Der Neubau wird auf die heutigen und zukünftigen Anforderungen an Einsatzbereit-schaft, technische Ausstattung und Personal ausgerichtet. Ziel ist es, durch eine mo-derne und leistungsfähige Infrastruktur die Sicherheit der Bürgerinnen und Bürger in Schorndorf sowie in den umliegenden Teilorten langfristig zu gewährleisten. Der Bieter ist somit insbesondere auf folgende Unterkriterien einzugehen: - Verkehrsführung und Zugänglichkeit: Es ist sicherzustellen, dass die An- und Ablieferung von Material und Maschinen ohne erhebliche Beeinträchtigung des öffentlichen Verkehrs erfolgt. - Koordination mit parallelen Projekten: Maßnahmen zur Abstimmung mit anderen Baustellen in der Umgebung sind darzustellen, um Konflikte oder Verzögerungen zu vermeiden. - Minimierung von Störungen: Eine möglichst geringe Beeinträchtigung der angrenzenden Anwohner, Gewerbebetriebe und Verkehrsflächen durch Lärm, Staub und andere Baustellenemissionen ist zu gewährleisten. - Baustellenorganisation: Der Vorschlag soll die Einteilung der Baufläche, Lagerflächen sowie den Zugang von Baupersonal erläutern. - Managementkonzept der Baustelle - Umsetzbarkeit der Terminplanung, realistische Darstellung der Vorgänge - Verfahrensgestaltung der Nachunternehmersuche

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.09.2025
Vertragsende
31.12.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe, Durlacher Allee 100, 76137 Karlsruhe
Fristen für Nachprüfungsanträge
Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ei … ganz lesenEs gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Hinsichtlich der Information nicht berücksichtigter Bieter und Bewerber gelten die §§ 134, 135 GWB. Insbesondere gilt: Bieter deren Angebote für den Zuschlag nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor dem Zuschlag gemäß § 134 GWB darüber informiert. Das gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung dieser Information durch den Auftraggeber geschlossen werden; bei Übermittlung per Telefax oder auf elektronischem Wege beträgt diese Frist 10 Kalendertage.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXS0Y44YTL3ACSQJ Das Verhandlungsverfahren wird in zwei Phasen durchgeführt: Phase 1 - Teilnahmewettbewerb: Interessierte Unternehmen sind in der derzeit stattfindenden Phase 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf der Grundlage der im Bewerbermemorandum d … ganz lesenBekanntmachungs-ID: CXS0Y44YTL3ACSQJ Das Verhandlungsverfahren wird in zwei Phasen durchgeführt: Phase 1 - Teilnahmewettbewerb: Interessierte Unternehmen sind in der derzeit stattfindenden Phase 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf der Grundlage der im Bewerbermemorandum dargestellten Vorgehensweise werden unter allen grundsätzlich geeigneten Bewerbern im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs mindestens 3 bis maximal 5 ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Sollten weniger als 3 Bewerbungen eingehen, behält sich die Vergabestelle vor, dass Verfahren trotzdem weiterzuführen. Phase 2 - Angebots- und Verhandlungsphase: Die Vergabeunterlagen werden allen zur Abgabe eines ersten indikativen Angebots auf- geforderten Teilnehmern zeitgleich zur Verfügung gestellt. Der geforderte Inhalt der Angebote ist in den Vergabeunterlagen dargestellt, die den im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten und zur Abgabe eines Angebots aufgeforderten Bewerbern zugehen werden. Auf Grundlage dieser Unterlagen erarbeiten die Bieter ein erstes indikatives Angebot. Darüber hinaus ist vorgesehen, dass die aus- gewählten Bieter ihr Unternehmen, den eingereichten Entwurf und ihr Angebot im Rahmen eines ersten Präsentationstermin vorstellen. Die ersten Angebote werden auf Grundlage der Zuschlagskriterien, die den für das Ver- handlungsverfahren ausgewählten Bewerbern mitgeteilt werden, bewertet. Auf dieser Grundlage wird ein Bieterranking erstellt. Die Vergabestelle behält sich vor, im Rahmen des an die erste Wertung anschließenden Verhandlungsverfahrens sukzessive weniger gut platzierte Bieter auszuscheiden, nur mit einzelnen anhand der Wertung besser platzierten Bietern in (weitere) Verhandlungen zu treten und Endverhandlungen nur mit einem Unternehmen zu führen. Nach ggf. erfolgter Durchführung der Verhandlungen sowie Prüfung und Wertung der Angebote wird dem auf Grundlage der Zuschlagskriterien wirtschaftlichsten Angebot der Zuschlag erteilt. Beabsichtigt ist, am 24. Juli 2025 den Beschluss über die Zuschlagserteilung im Gemeinderat zu fassen. Die Bewertung der Angebote in Phase 2 und damit die Auswahl des wirtschaftlichsten Angebots erfolgt gemäß den nachfolgenden Kriterien: Pauschalfestpreis 40%, Architektonische Gestaltung, Funktionalität und Einbindung ins Umfeld 30 %, Bautechnische Qualität, Energiekonzept, TGA, Nachhaltigkeit 20%, Logistikkonzept Bauabwicklung, Terminplan 10%. Die Vergabeunterlagen sind unter der in der Bekanntmachung angegebenen Internetadresse abrufbar. Hierüber werden auch Antworten auf Bieterfragen sowie aktualisierte oder weitere Informationen und Unterlagen zu dem Verfahren zur Verfügung gestellt. Interessenten an dem Verfahren müssen sicherstellen, dass sie regelmäßig und insbesondere unmittelbar vor Abgabe ihres Angebots sowie vor Ablauf der Angebotsfrist prüfen, ob seitens der Vergabestelle zusätzliche Informationen oder Unterlagen zur Verfügung gestellt wurden, welche für die Abgabe des Angebots zu beachten sind. Interessenten haben die Möglichkeit, sich für das Verfahren freizuschalten/zu registrieren. Registrierte Unternehmen werden über die Veröffentlichung zusätzlicher Informationen und Unterlagen informiert. Eine Verpflichtung zur Registrierung besteht nicht. Bekanntmachungs-ID: CXS0Y44Y121DCPSX Für eine elektronische Rechnungsstellung verwenden Sie bitte ausschließlich den Zentralen Rechnungseingang Baden-Württemberg, den Sie zusammen mit weiteren Informationen unter https://service-bw.de/erechnung erreichen. Ihr Rechnungsdokument muss dazu im Standard XRechnung oder einem anderen der Norm EN 16931 entsprechenden Format erstellt werden und im Feld Buyer-Reference (BT-10) unsere Leitweg-ID 08119067-A8469-82 aufweisen. Es gelten die über https://service-bw.de/erechnung einsehbaren Nutzungsbedingungen des Zentralen Rechnungseingangs Baden-Württemberg in der zum Zeitpunkt der Einbringung der elektronischen Rechnung gültigen Fassung.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Georg Reisch GmbH & Co. KG, Bad Saulgau1

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadtverwaltung Schorndorf - Fachbereich Gebäudemanagement
Art
Körperschaften des öffentlichen Rechts auf Kommunalebene, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Robert-Bosch-Str. 9, 73614 Schorndorf
Website
schorndorf.de
Kontakt
vergabestelle@schorndorf.de

Bei uns erfasst

124Bekanntmachungen
25Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Baden-Württemberg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

2.880vergebene Aufträge
5Angebote je Los im Median (1.981 Lose mit Angabe)
352.450 €Zuschlagswert im Median
132.405 € – 1,06 Mio. €mittlere Hälfte, 1.456 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 6c9829ad-42cd-4992-bf0d-779a48a919b9.