DBT - Neubau SH04 und SHEZ, Qualitätsmanagement der Heizung, Lüftung, Sanitär und Gebäudeautomation - VgV-26-1670-25

1. Angaben zur Baumaßnahme

Allgemeine Beschreibung: Unter der Leitung des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR) werden auf dem Grundstück Schadowstr. 4 ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude für die Nutzung durch den Deutschen Bundestag sowie eine Energiezentrale errichtet. Das Gesamtbauvorhaben gliedert sich in zwei Teilobjekte: - SH04: Neubau eines Verwaltungsgebäudes für den Deutschen Bundestag - SHEZ: Neubau einer Energiezentrale im Innenhof Die Aufgabe umfasst den Neubau der SH04 mit insgesamt 339 Büroeinheiten zur Nutzung durch den Deutschen Bundestag. Es werden Räumlichkeiten zur Verwaltungs- und Büronutzung mit zugehörigen Besprechungs-, Archiv-, Neben- und Technikräumen sowie eine IT- Abteilung mit spezifischen konstruktiven und gebäudetechnischen Anforderungen entstehen. Darüber hinaus sind eine Arztpraxis für den Betriebsärztlichen Dienst sowie eine Kantine und Cafeteria mit 200 Sitzplätzen und Küche vorgesehen.

Das Projekt „SHEZ“ umfasst die Teilprojekte „SH-EZ“ und „SH-IF“. Das Teilprojekt „EZ“ beinhaltet den unterirdischen Neubau einer Energiezentrale und schließt die versorgungstechnische Anbindung des Gebäudes SH04 sowie zehn weiterer Liegenschaften des Deutschen Bundestages ein. Die Gebäude SH04 und SHEZ sind bereits also Rohbau inkl. Dacharbeiten, als Neubau errichtet. Ein Generalübernehmer (GÜ) wird vom AG mit der Weiter-Planung und Fertigstellung der schlüsselfertigen, funktionsgerechten und betriebsbereiten Gebäude SH04 und SHEZ, einschließlich der erforderlichen Infrastrukturmaßnahmen und Außenanlagen, beauftragt. Grundlage dafür ist die vorliegende Ausführungsplanung des Architekten für die KG 300/KG 600 sowie die Entwurfsplanung für die KG 400 und die Ausführungsplanung der KG 500. Die Planungen für die Mittelspannungsanlagen der SH04 und SHEZ, der Mobilfunkanlage sowie der BOS-Funkanlage werden von Spezialplanern erbracht. Der AG wird diese Leistungen gesondert ausschreiben und an Spezialunternehmen vergeben. Der GÜ ist für die Koordination und die Integration der Leistungen der Spezialplaner und Spezialunternehmen verantwortlich.

Auftraggeber/Nutzer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung. Nutzer ist Deutscher Bundestag.

Art der Baumaßnahme: Neubau.

BGF/BRI): SH04 –BGF ca. 23.500 m² SHEZ –BGF 2.465 m²

Projektdauer: Übergabe an den Nutzer: II. Quartal 2027 (für SH04) bis I. Quartal 2028 (für SHEZ)

Leistungsbereich/ Leistungsbild: Im Zuge der Planung, Errichtung, Inbetriebnahme der Leistungen des GÜ und Dritter soll das Qualitätsmanagement (QM M-GA) für den Bereich Heizung, Lüftung, Sanitär und Gebäudeautomation (KG 410 – 430, 460 – 480 und 540 nach DIN 276-1:2008-12) in folgenden Schritten beauftragt werden: - QM M-GA in der Planungsphase, QM M-GA in der Bauphase, QM M-GA in der Vorbereitung und Mitwirkung der Abnahme des AG, QM M-GA im Projektnachlauf (Gewährleistungszeit)

Durch die systematische Überwachung, Steuerung und Überprüfung der Qualität und der Abläufe durch einen AN für das QM M-GA (KG 410 – 430, 460 – 480 und 540 nach DIN 276-1:2008-12), sollen alle Maßnahmen und Aktivitäten darauf abzielen, die Qualität der vom GÜ zu erbringenden Leistungen und technischen Anlagen, entsprechend den Nutzeranforderungen, zu gewährleisten.

Die SH04 und die SHEZ werden unter getrennten Bauregisternummern des Bundes geführt und sind im Rahmen des Pauschalpreises getrennt darzustellen.

Beginn/Ende der Leistungserbringung: Beginn der Baumaßnahmen SH04 und SHEZ: direkt nach Auftragsvergabe Ende der Baumaßnahmen SH04 und SHEZ: bis zum Ende der Gewährleistungszeit Januar 2032.

Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.