VgV Tragwerksplanung Neubau Feuerwehrgerätehaus Sontheim an der Brenz

Das Grundstück, auf dem das neue Feuerwehrgerätehaus errichtet werden soll, liegt auf dem Gewann „Versunkene Sohlen“ im Ortsteil Brenz. Dort wird gerade Baurecht in Form des Bebauungsplanes „Rettungszentrum“ geschaffen. Für die Bebauung werden Teilflächen aus den Flurstücken 1568 und 1569 der Gemarkung Brenz herangezogen. Die Grundstücksfläche für die Feuerwehr wird 6.644 m² betragen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, das Gefällt beträgt von Westen nach Osten etwa 1m. Neben dem Feuerwehrgerätehaus wird im Gebiet des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „Rettungszentrum“ eine Rettungswaches des Arbeiter‐Samariter‐Bundes entstehen (nicht Gegenstand dieses Verfahrens). Die Gemeinde hat für den Neubau des Feuerwehrgerätehauses 2021 eine Machbarkeitsstudie mit 2 Planungsbüros durchgeführt. Auf Basis der Machbarkeitsstudie hat der Gemeinderat das Büro Maslowski Architekten aus Senden mit den LPH 1 – 3 für die Planung beauftragt. Der Entwurf sieht eine BGF von ca. 2.017m² und ca. 8.568m³ BRI vor. Um die Nutzung der in Sontheim vorgehaltenen Schiebeleiter mit 14.0 m Länge und 12.0 m Anleiterhöhe zu ermöglichen, ist ergänzend zu dem 2-geschossigen Gerätehaus ein Übungsturm geplant. Die Entwurfsplanung wird in der zweiten Verfahrensstufe zur Verfügung gestellt. Die Gesamtkosten laut Kostenberechnung (Stand Januar 2023) betragen 5.048.806,00 € brutto (KG 200-700). Geplanter Baubeginn 1. Quartal 2024, Baufertigstellung 2. Quartal 2025 Ein Antrag auf Förderung des Landes Baden-Württemberg entsprechend Verwaltungsvorschrift des Innenministeriums über Zuwendungen für das Feuerwehrwesen (VwV Zuwendungen Feuerwehrwesen - VwV-Z-Feu) wurde gestellt. Das Gebäude wird nach den Anforderungen des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme‐ und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz ‐ GEG) ausgelegt. Es wird die Anforderungen für Nichtwohngebäude erfüllen. Die Gemeinde Sontheim wird auch der in §4 GEG definierten Vorbildfunktion gerecht werden. Die Grundlagen, die die genauen Maßnahmen zur Einhaltung der Vorgabewerte für die Gebäudehülle und der Gebäudetechnik bestimmen, werden im Zuge der Erstellung des Nachweises so definiert, dass eine wirtschaftliche Bauweise sichergestellt werden kann. Zusatz Tragwerksplanung: Dem Baugrundgutachten des Büros Zeiser GmbH und Co.KG vom 29.09.2021 kann entnommen werden, dass ein tragfähiger Baugrund in Tiefen von 3.50 bis 4.50 m unter GOK ansteht. Daher wird eine Tiefgründung erforderlich. Die Planung geht von einer Gründung auf duktilen Gußpfählen aus. Da der Baukörper in leichter Hanglage errichtet wird, ist geplant, den Boden mit tragfähigem Material soweit anzuheben, dass auf den Pfählen eine Plattengründung erfolgen kann. Das Gebäude wird mit tragenden Wänden und Stützen aus Stahlbetonfertigteilen errichtet. Die Decken im mehrgeschossigen Teil sind als Elementdecken geplant. Die Dachdecke ist ‐vorbehaltlich der Statik‐ als Spannbetonhohldecke vorgesehen. Das Dach des Gebäudes ist als „Warmdach“ mit extensiver Dachbegrünung geplant. Das Baugrundgutachten wird in der zweiten Verfahrensstufe zur Verfügung gestellt. Für die Leistungen der Tragwerksplanung gem. §§ 49, 51 HOAI LPH 1-6 inkl. Objektüberwachung als Besondere Leistung wird ein geeignetes Ingenieurbüro gesucht. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen. In der ersten Stufe werden die Leistungsphasen 1-3 beauftragt. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der jeweils nachfolgenden Leistungsstufe, ebenso hält sich der Aufraggeber vor, einzelne Leistungen innerhalb einer Leistungsstufe selbst oder durch Dritte erbringen zu lassen.