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vergebenEU-weitBau

SPK - Interimsgebäude Rathgen-Forschungslabor - Modulbau GU-Vergabe - Vergabe 2309/2025

Stiftung Preußischer Kulturbesitz, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung · Berlin, Berlin

Aktenzeichen 2309/2025veröffentlicht 08.09.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 395 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungevergabe-online.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Berlin.

Alle Ausschreibungen: Bau in Berlin (189 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
18 Monate
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Berlin10623, Berlin
Einreichung
elektronisch: Erforderlichevergabe-online.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtja
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 257 Tage (5 Verfahren, 24 Monate).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 14 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 Vergabesachgebiet
    vor 13 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

siehe LOT-0001

Beschreibung des Loses

Projektbeschreibung Rathgen-Forschungslabor Der anzubietende Leistungsumfang beinhaltet die Ausführungsplanung, Herstellung, Lieferung und schlüsselfertige Montage eines 3-geschossigen, barrierefreien Labor- und Bürogebäudes in modularer Systembauweise einschließlich aller Installationen gemäß beigefügten Planunterlagen, einschließlich aller für die Ausführung und Leistung erforderlichen Aufwendungen. Projektstandort ist Berlin-Dahlem, Takustraße 38. Übergeben werden muss ein komplettes, voll funktionsfähiges, gebrauchsfertiges, mängel- und restleistungsfreies und bezugsfertiges Bauwerk. Das dreigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und barrierefrei erschlossen. Es ist je Ebene in drei Bereiche gegliedert (Dreibund) – auf der Nordseite (Parkplatzseite) sind Messräume und Laboratorien untergebracht, auf der Südseite (Gartenseite) Büro- und Technikräume. Im Mittelbund sind die Vertikalerschließung in Form von Treppen und Aufzugsanlage sowie Technik- und Lagerräume und im 1. Obergeschoss Sanitärräume und Umkleiden angeordnet. Gebäudemaße/-flächen: Laborgebäude 31,5 x 21,28 m, Höhe 12,435 m Grundfläche: 670 m2 BGF: 1.997 m2 NF: 1.018 m2 Lichte Raumhöhen: 3,06 m Ausgangsgröße Grundrisse maximale Modulmaße in aktueller Planung: 12 m x 4,20 m - Planungsleistung: Der AN erstellt eine vollständige Ausführungsplanung für das Gebäude, die technischen Anlagen und die Medienerschließung/Anbindung an den Bestand über definierte Übergabepunkte. Eine Entwurfsplanung und Leitdetails liegen vor und bilden die Grundlage der zu erstellenden Planung. - Genehmigungen/Nachweise: Eine Baugenehmigung im Zustimmungsverfahren liegt vor. Bei wesentlichen Abweichungen muss der AN ein erneutes Verfahren durchführen und die Kosten dafür tragen. Der AN erstellt eine Statik und beauftragt einen Prüfstatiker sowie den Brandschutzprüfer sowie Prüfung Wärmschutznachweis. Alle erforderlichen Genehmigungen, technischen Nachweise, Zulassungen etc. sind durch den AN beizubringen und zu übergeben.

Nachweise nach GEG

Die Einhaltung des BNB-Qualitäts Standards Silber ist zu gewährleisten. Es liegt eine Zielvereinbarungstabelle und eine Schnittstellenliste vor. Die BNB-Schnittstellenliste dient als Grundlage für die Ermittlung aller BNB-Nachweise zur Silber-Zertifizierung. Bis zur Fertigstellung müssen in der Schnittstellenliste genannten Dokumente abgerufen und an die BNB-Konformitätsprüfungsstelle (KPS) sowie KB I4 übermittelt werden.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Preis
75 %
Qualität
Gesamtausführungszeit 20% Rückbaubarkeit 5%
Beschreibung
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt

Eignung4 von 4 angegeben

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Bietereignung/Eignungskriterien: siehe Punkt 5 des beigefügten Verfahrensleitfadens nebst Wertungsmatrix.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
18 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
evergabe-online.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
verlangt: - Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung (ab 250.000,- € netto) Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten. - Sicherh … ganz lesenverlangt: - Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung (ab 250.000,- € netto) Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten. - Sicherheitsleistung für Mängelansprüche (ab 250.000,- € netto) Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes, Kaiser Friedrich Str. 16, 53113 Bonn
Fristen für Nachprüfungsanträge
Zuständig für die Nachprüfung von Vergabeverfahren ist das Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes Kaiser Friedrich Str. 16, 53113 Bonn Tel.: +49 228/9499-0 Fax: +49 228/9499-163 Gemäß § 160 GWB müssen erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 10 Tagen bei der Vergabestelle des … ganz lesenZuständig für die Nachprüfung von Vergabeverfahren ist das Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes Kaiser Friedrich Str. 16, 53113 Bonn Tel.: +49 228/9499-0 Fax: +49 228/9499-163 Gemäß § 160 GWB müssen erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 10 Tagen bei der Vergabestelle des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, Referat A 4.1, Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin, gerügt werden. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Rügen sind in elektronischer Form über die E-Vergabeplattform des Bundes einzureichen. Hilft die Vergabestelle der Rüge nicht ab, kann ein Antrag auf Nachprüfung beim Bundeskartellamt unter der o.g. Anschrift innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt werden. Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit die Voraussetzungen von § 160 GWB vorliegen. Ferner wird auf die Vorschriften der §§ 134, 135 GWB hingewiesen.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
- Bauleistungen: o Erdbau: Bauseitig wird ein Grobplanum übergeben. Leitungsgräben (auch über das eigentliche Baufeld hinaus), Ausgleichsschichten, Feinplanum etc. sind durch den AN zu erstellen. Schließen der Baugrube und Anarbeitung an das Gebäude erfolgt bauseits. o Gründung: Der AN errichtet ei … ganz lesen- Bauleistungen: o Erdbau: Bauseitig wird ein Grobplanum übergeben. Leitungsgräben (auch über das eigentliche Baufeld hinaus), Ausgleichsschichten, Feinplanum etc. sind durch den AN zu erstellen. Schließen der Baugrube und Anarbeitung an das Gebäude erfolgt bauseits. o Gründung: Der AN errichtet eine Bodenplatte aus Stahlbeton mit Aufzugsunterfahrt unter Berücksichtigung aller Anforderungen. Beschreibung Böden: siehe unten. o Baukonstruktion: Das Gebäude soll aus werkseitig vorgefertigten Raumzellen oder Fertigteil-Einzelelementen in einem vom AN wählbaren System errichtet werden. Außenwände mit erhöhten Anforderungen hinsichtlich Wärme- und Einbruchschutz. Böden als Estriche auf Dämmschicht mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Linoleum und Kautschuk, teilweise ableitfähig, Fliesen in Sanitär- und Technikräumen sowie in den Treppenhäusern). Treppen in zwei Treppenräumen aus Stahlbeton-Fertigteilen. Aufzugsschacht durchgängig schalltechnisch entkoppelt. o Fassade: vorgehängte, hinterlüftete Lochfassade aus Faserzementtafeln in unterschiedlichen Formaten, Farben und Oberflächen. Die Nordostecke ist im Erdgeschoss als Eingangsbereich ausgebildet und deutlich unterschnitten. Die darüberliegenden Geschosse werden von einer markanten Stütze getragen. Die Gebäudehülle wird einbruchhemmend ausgebildet und mit Komponenten einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet. Fenster und Außentüren in Metall, einbruchhemmend. Alle Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. o Innenausbau gemäß System des AN. Ausstattung mit Holztüren, überwiegend umfangreich ausgestattet (EMA-Einbindung, durchgängig mechatronische Schließanlage). Blendschutzrollos und teilweise Verdunkelungsanlagen. o Decken: Konstruktion gemäß System AN. Abgehängte Akustikdecken im Büro- und Nebenraumbereich, Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion mit integrierten Leuchten im Laborbereich. o Dach: Extensiv begrüntes Warmdach mit PV-Anlage und einzelnen technischen Anlagen. Dachzugang über gedämmte Dachluke und Scherentreppe. o Einbauten: Küchenzeile mit Geräten in der Teeküche. o Baustelleneinrichtung: Bauseits vorhanden sind Zäune, Tore, Vegetationsschutz, Sanitärcontainer und alle Anlagen für Bauwasser und Baustrom (Verbräuche übernimmt der AG). o Medienerschließung: Die Erschließung des Gebäudes erfolgt im Wesentlichen nichtöffentlich über die Bestandsinfrastruktur der Liegenschaft. Trinkwasser: Anschluss an den Bestand ist durch den AN herzustellen. Heizung: Anschluss an das Nahwärmenetz des Bestandes durch den AN. Starkstrom/Schwachstrom: Anschluss an den Bestand ist durch den AN herzustellen. Die Übergabepunkte sind definiert. o Abwasser: Ein Neuanschluss an der Straße ist herzustellen. Beantragung erfolgt über AG. o Wasser/Abwasser: Grundleitungen, Anschluss aller Entwässerungsgegenstände, Grauwassernutzung bei den Toiletten. VE-Wasser über Aufbereitungsanlage. o Regenwasser: Fall- und Standrohre bis 1m vor Gebäude durch AN, Anschluss an und Errichtung von Mulden und Rigolen bauseits. o Wärme/Kälte: Erzeugung über Nahwärme (s.o.) und emissionsarme Wärmepumpe auf dem Dach. Raumheizflächen Plattenheizkörper oder Deckensegel. Die Anlage läuft entweder im Heiz- oder im Kühlbetrieb. o Lufttechnische Anlagen: Versorgung der Räume Sanitär, Mess-/Analyse und Laborbereiche über 5 RLT-Anlagen in den Technikräumen. o Förderanlagen: Es ist ein barrierefreier Personenaufzug als Durchlader mit 2-seitigen Haltestellen in allen Geschossen einzubauen. o Diverse Räume werden mit technischen Gasen angedient. Der AN erschließt auch das Gaslager im bauseitig errichteten Nebengebäude. o Gebäudeautomationsanlagen sind vorzusehen. o Laborausstattung: Einzelne Räume sind durch den AN mit Laborzeilen und Laborgeräten auszustatten (Chemische und Biologische Labore –(Schutzstufe 1), Werkstatt, Ofenraum). o Eine umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen ist durch den AN zu planen und zu installieren. o PV-Anlage für den Eigenbedarf auf dem Dach o Sicherheitsbeleuchtung in diversen …
Hinweis
Hinweis 1: Bei Bietergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen und geforderten Nachweise sind im Falle einer Bietergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen. Hinweis 2: Die vorgenannten Erklärungen und der Bewerbungsbog … ganz lesenHinweis 1: Bei Bietergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen und geforderten Nachweise sind im Falle einer Bietergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen. Hinweis 2: Die vorgenannten Erklärungen und der Bewerbungsbogen stehen uneingeschränkt und kostenfrei als Formularvordruck im Internet unter der Adresse www.evergabe-online.de zur Verfügung. Es ist ausschließlich der vorgesehene Formularvordruck zu verwenden. Es besteht keine Pflicht zur Registrierung auf der E-Vergabeplattform. Über Änderungen der Vergabeunterlagen, Nachsendungen, Fragen von Bietenden, Antwortschreiben u.ä. werden Sie jedoch nur bei vorheriger Registrierung automatisch unterrichtet. Andernfalls sind Sie verpflichtet, sich eigenständig die erforderlichen Informationen zu verschaffen. Das Vergabeverfahren wird elektronisch über die E-Vergabeplattform des Bundes (unter www.evergabe-online.de) durchgeführt. Der Bewerbungsbogen mit den Erklärungen ist zusammen mit den geforderten Nachweisen innerhalb der Bewerbungsfrist vollständig ausgefüllt elektronisch in Textform gem. § 126b BGB über die E-Vergabeplattform des Bundes (http://www.evergabe-online.info) einzureichen. In Papierform eingereichte Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Eine Unterschrift oder Signatur auf dem Bewerbungsbogen ist nicht notwendig. Der Name der bevollmächtigten Person ist im Unterschriftsfeld jedoch zwingend anzugeben. Ist bei elektronisch in Textform eingereichten Bewerbungen der/die Bewerbende nicht erkennbar, wird die Bewerbung vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Kommunikation zwischen Bewerbenden/Bietenden und der Vergabestelle erfolgt grundsätzlich über die E-Vergabeplattform. Für die Teilnahme an der elektronischen Auftragsvergabe registrieren Sie sich einmalig kostenfrei unter www.evergabe-online.de. Informationen über die E-Vergabe und die technischen Voraussetzungen für deren Nutzung erhalten Sie unter www.evergabe-online.info. Telefonischen Support zur E-Vergabeplattform leistet die Hotline des BMI, die telefonisch unter der Rufnummer +49(0)228-99610-1234 zu erreichen ist. Fragen der Bewerbenden sind über den Angebotsassistenten (ANA) der E-Vergabeplattform (als registrierte/r Nutzer/in der E-Vergabe) rechtzeitig vor Ablauf der Bewerbungsfrist zu stellen. Die Antworten werden zeitnah erarbeitet und über die E-Vergabeplattform an alle Bewerbenden versendet. Soweit der Bewerbung die geforderten Unterlagen und Nachweise nicht beiliegen, sind diese auf Anforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist nachzureichen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stiftung Preußischer Kulturbesitz, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Art
Stiftungen des öffentlichen Rechts auf Bundesebene, Freizeit, Sport, Kultur und Religion
Anschrift
Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin
Website
bbr.bund.de
Kontakt
vergabe.berlin@bbr.bund.de
Auskünfte
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 Vergabesachgebietvergabe.berlin@bbr.bund.de

Bei uns erfasst

43Bekanntmachungen
15Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 450 (Bauarbeiten) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

287vergebene Aufträge
2Angebote je Los im Median (44 Lose mit Angabe)
572.265 €Zuschlagswert im Median
249.667 € – 1,48 Mio. €mittlere Hälfte, 226 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 08.10.2025

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung c86e1ac9-667b-4be4-933e-9b12179a9ea6.