SCM - Schulcampus Mitte Heidelberg; Neubau Willy - Hellpach Schule und Campushaus; Leistungen der Projektsteuerung

Unter dem Leitsatz "Mehr als Schule" plant die Stadt Heidelberg die Neustrukturierung des Bildungsstandortes CAMPUS MITTE. Das Projekt mit Leuchtturm-Charakter ist Teil des umfassenderen Ziels, die Bildungsstadt Heidelberg innovativ zu erschließen und als Wissenschaftsstadt der Zukunft zu gestalten. Mit der Weiterentwicklung der bestehenden Bildungslandschaft mit Grundschule, kaufmännisch-beruflicher Schule und Gymnasium soll diese zu einem attraktiven und nachhaltigen Lern- und Lebensort weiterentwickelt werden. Eine zentrale Rolle spielt dabei die Verflechtung der West- und Südstadt. Die Willy-Hellpach Schule in Heidelberg ist eine kaufmännische Berufsschule bestehend aus einem Wirtschaftsgymnasium und einer Berufsfachschule Wirtschaft (Vollzeitschulen) und den zwei Berufsschulen Wirtschaft und Verwaltung sowie Gesundheitsdienst (Teilzeitschulen) mit insgesamt ca. 1.400 Schülerinnen und Schülern. Das Hauptgebäude der Willy-Hellpach Schule soll bei laufendem Betrieb neuerrichtet, und der erhaltenswerte Stelzenbau saniert werden. Daher ist die Auslagerung des Schulbetriebs in Container, vorzugsweise jedoch in andere Gebäude, beispielsweise in die zu erhaltende Julius Springer Schule und die alte Hotelfachschule, notwendig. Ebenfalls zu berücksichtigen ist der laufende Betrieb der Pestalozzi Schule und Sporthalle sowie deren Sanierung und Erweiterung welche allerdings nicht Teil dieser Ausschreibung sind. Neben den Bauvorhaben an der Willy-Hellpach Schule umfasst das Projekt den Neubau eines Campushauses. Im Kellergeschoss des rückzubauenden H-Baus der Willy-Hellpach-Schule befindet sich eine Trafostation, die in ein separates neues Gebäude verlegt werden muss. Die Lage der auf dem Geländer verlaufenden Leitungen (Fernwärme, Wasser, Elektrizität etc.) im Bereich der Neubauten erfordert auch hier umfangreiche Trassenverlegungen. Etwa zwei Drittel der Freiflächen des nördlichen Campusareals soll im Rahmen der Maßnahme landschaftsarchitektonisch neu gestaltet werden. Das Gesamtprojekt ist von einem städtebaulich differenzierten Umfeld geprägt und erfordert daher präzise Maßnahmen bei der Infrastruktur- und Bauabschnittsplanung und der Baustellenlogistik. Grundlage der zu beauftragenden Leistungen ist das Ergebnis des im Jahr 2022 EU-weit ausgelobten und im Juli 2023 abgeschlossenen Architektenwettbewerbs. Mit einer Beauftragung der Leistungen Objektplanung Hochbau und Freianlagen ist voraussichtlich im Januar 2024 zu rechnen. Entsprechend der Energiekonzeption der Stadt Heidelberg und den darin enthaltenen Zielen zur nachhaltigen und klimafreundlichen Stadtentwicklung ist die Konstruktion der Neubauten beim ersten und zweiten Platz jeweils als Holz-/Holzhybridbau im Passivhaus-Standard vorgesehen. Es besteht zudem ein hoher Anspruch an Flächen- und Energieeffizienz sowie Ressourcenschonung. Angesprochen sind daher Büros die sich durch Expertise in der Implementierung einer durchgängigen Kreislaufwirtschaft, dem Einsatz erneuerbarer Energien, der Realisierung von Passivhäusern sowie umfassend verstandener Nachhaltigkeit hervortun. Ausgeschrieben sind die Leistungen der Projektsteuerung nach AHO Nr. 9 mit den Projektstufen 1-5 und den Handlungsbereichen A-D mit Einstufung in Honorarzone III sowie besondere Leistungen. Die Stadt Heidelberg plant die zusammenhängende Beauftragung der Objekt- und Fachplaner für die Leistungsphasen 1-3. Die anschließende Umsetzung des Projekts erfolgt voraussichtlich in Bauabschnitten; entsprechend sollen die Planungsleistungen der Leistungsphasen 4 ff. zeitlich versetzt beauftragt werden. Die oben genannte Umzugsplanung ist nicht Gegenstand dieser Bekanntmachung. Der Kostenrahmen der Sanierung des Stelzenbaus der Willy-Hellpach Schule beläuft sich auf ca. 6 Mio. EUR brutto (KG 300+400). Die Neuerrichtung des Hauptgebäudes ist auf ca. 24,8 Mio. EUR brutto (KG 300+400) und der Neubau des Campushauses auf ca. 12 Mio. EUR brutto (KG 300+400) kalkuliert. Mit den Leistungen der Projektsteuerung ist unmittelbar nach Beauftragung zu beginnen Vom erfolgreichen Bieter wird eine konzeptionell kompetente Beratung sowie in allen Leistungsphasen ein besonderes fachliches Engagement erwartet.