Sanierung MFH Fürstenbergstr. 7, 79102 Freiburg - Ingenieurleistungen TA HLS

Bei dem zu sanierenden Gebäude handelt es sich um eine Villa mit Einfriedung und Grünfläche erbaut 1900 / 1901. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Kniestock und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich an der Ecke Fürs-tenbergstraße / Prinz-Eugen-Straße in der Wiehre auf einem Grundstück von 976 m² (Flurstück-Nr. 0-4776). Das Gebäude ist nach §2 in der Liste der Kulturdenkmale geführt. Seit der Errichtung des Gebäudes wurden keine grundlegenden Änderun-gen in der Tragkonstruktion durchgeführt. Das Gebäude weist daher einen nahezu vollständigen Überlieferungsgrad der Grundrisse sowie der überlieferten wandfes-ten Ausstattung, wie Türen, Täfer, Böden und Stuckierungen auf. Die Haustechnik ist größtenteils veraltet und soll komplett erneuert werden. Aktuell ist die Erdgeschoßwohnung vermietet, das 1. OG steht leer und im DG be-findet sich in einem Teil der Räume ein Atelier, der Rest steht ebenfalls leer. Da es sich bei der Ateliernutzung um einen Gewerbemietvertrag handelt ist dieser inner-halb 4 Wochen kündbar. Die bisher drei Mieteinheiten sollen auf vier erhöht wer-den. Dies geschieht durch den Ausbau des Dachstocks welcher bisher als unge-nutzter Dachraum fungiert. Es sollen zwei Maisonette-Wohnungen erstellt werden, welche sich jeweils über das 1. und neu 2. DG erstrecken. Eine der beiden Woh-nungen erhält Zugang zu einer neu zu errichtenden Dachterrasse. Zukünftige Nut-zung aller vier Einheiten: Mietwohnungen. Sämtliche Sanitärinstallationen sowie die Heizungsinstallation sollen erneuert wer-den. Eingriffe im EG sollen jedoch minimiert werden. Für die Lüftungsinstallation soll eine einfache Lösung angestrebt werden. Die bestehenden Installationen wer-den stillgelegt und demontiert.

Hinweis zur Ausführung: Das Gebäude ist im EG bewohnt. Die Mieter werden wäh-rend der Umbauphase dort verbleiben und etwaige Provisorien sind einzuplanen. Diese Rahmenbedingungen sind bei Planung und Ausführung zu berücksichtigen.

Ortstermine zur Besichtigung der örtlichen Begebenheiten können mit der Stiftungs-verwaltung vereinbart werden. Ansprechpartnerin: Frau Otto, Tel.: 0761 / 2108 168.

Sanierung MFH Fürstenbergstr. 7, 79102 Freiburg - Ingenieurleistungen TA HLS