Zum Inhalt
Menü
Merken
vergebenEU-weitIngenieurleistungenPlanung

Sanierung Kurbad Königstein im Taunus – Projektsteuerung Projektstufen 2-5 gem. AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020, §2)

Auftraggeber nicht angegeben · Königstein im Taunus, Hessen

Aktenzeichen av22335d-euveröffentlicht 02.04.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 828 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Hessen.

Alle Ausschreibungen: Ingenieurleistungen in Hessen (60 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
1,04 Mio. €
Laufzeit
keine Angabe
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Königstein im Taunus61462, Hochtaunuskreis, Hessen
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertja
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 25 %, Leistung und Qualität 75 %.

  • Preis25 %
  • Qualität75 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 4,2 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,3 Punkte
25 % teurer−5 Punkte
50 % teurer−8,3 Punkte
100 % teurer−12,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 19 Monaten
  2. Heute

Beschreibung

Die Königsteiner Kurgesellschaft mbH im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades. Bei dem zu sanierenden Kurbad Königstein handelt es sich um ein von den Architekten Rudolf und Ingeborg Geier in Zusammenarbeit mit dem Künstler Otto Herbert Hajek entworfenes Gebäude, das 1977 eröffnet wurde. Das Kurbad steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Es soll im Rahmen des Denkmalpflegeprogramms „National wertvolle Kulturdenkmäler“ als Denkmal von nationaler Bedeutung eingestuft und gefördert werden. Zudem sollen weitere Förderprogramme, wie bspw. das Programm zur Unterstützung von Städten und Gemeinden bei der energetischen Sanierung der sozialen Infrastruktur (Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur (SJK) aus dem Klima- und Transformationsfonds) in Anspruch genommen werden. Das denkmalgeschützte Gebäude soll unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden. Im Rahmen der Kostenschätzung aus dem Jahr 2023 wurden ca. 52,0 Mio. EUR netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN276) ermittelt. Der Planungsbeginn erfolgte im November 2021. Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen: • Baugenehmigung: 3. Quartal 2025 • Baubeginn: 2. Quartal 2026 • Inbetriebnahme/Wiedereröffnung Kurbad: 1. Quartal 2028 Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen: Umbau/Modernisierung und Erweiterung - Sanierung Kurbad Königstein: - Projektsteuerung für Projektstufen 2-5 (Leistungsbild Projektsteuerung, AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020, §2))

Beschreibung des Loses

Die Königsteiner Kurgesellschaft mbH im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades. Das denkmalgeschützte Gebäude, das in seiner ursprünglichen Form im Jahre 1977 eröffnet, 1989 um ein Außenbecken und 1994 um einen Saunabereich erweitert wurde, soll unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden. Es ist angedacht, einen Antrag auf Aufnahme des Kurbades Königstein in das Denkmalpflegeprogramm „National wertvolle Kulturdenkmäler“ (= Denkmal nationalen Ranges) zu stellen. Die Maßnahme betrifft rd. 10.584 m² BGF (ca. BGF Bestand 8.275 m² und ca. BGF Bauteil Neubau 2.309 m²) Nutzflächen bzw. rd. 39.188 m³ BRI (ca. BRI Bestand 28.582 m³ und ca. BRI Bauteil Neubau 10.607 m³). Dabei sind folgende Einzel-Maßnahmen / Bauabschnitte geplant: — Neuerrichtung eines Saunabereichs im 3. OG — Sanierung der Schwimmhalle – Fassade, abgehängte Decke, Technik — Erfüllung der Auflagen / Forderungen des Brandschutzgutachtens — Fluchttreppe vom 3. OG / Nottreppe — Sanierung des Umkleidebereiches im 1. OG — Erneuerung / Umgestaltung Restaurant und Küche im 2. OG — Umgestaltung ehemaliges Therapiezentrum im 1. OG — Umgestaltung Eingangshalle / Kassentresen — Sanierung und Begrünung aller Dachflächen — Entfernung der Eternit-Lüftungskanäle in der Schwimmhallendecke — Instandsetzung der bestehenden Sauna im 2. OG — Sanierung der Duschen im 2. OG — Erneuerung der Bodenbeläge der Treppe und der Eingangshalle im EG und 2. OG — Neuerrichtung EG: Sanitärräume, eines Büros, Lagerräume Restaurant — Anpassung des bestehenden Kassensystems — Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach Die Auflistung der oben genannten Maßnahmen stellt keine Priorisierung bzw. Reihenfolge der Bauabschnitte dar. Im Rahmen der Kostenschätzung aus dem Jahr 2023 wurden ca. 52,0 Mio. EUR netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN276) ermittelt. Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen: - Baugenehmigung: 3. Quartal 2025 - Baubeginn: 2. Quartal 2026 - Inbetriebnahme/Wiedereröffnung Kurbad: 1. Quartal 2028 Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen gem. AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020 §2 (stufenweise) zu beauftragen: Beauftragungsstufe 1: Projektstufe/Projektphase 2 – Planung. Beauftragungsstufe 2: Projektstufe/Projektphase 3 – Ausführungsvorbereitung und Projektstufe/Projektphase 4 – Ausführung. Beauftragungsstufe 3: Projektstufe/Projektphase 5 – Projektabschluss. Zunächst wird in der Beauftragungsstufe 1 die Projektstufe/Projektphase 2 (Planung) beauftragt. Es ist beabsichtigt, dass die Projektstufen/Projektphasen 3-5 (Beauftragungsstufe 2: Ausführungsvorbereitung und Ausführung und Beauftragungsstufe 3: Projektabschluss) in zwei weiteren Beauftragungsstufen abgerufen werden. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung mit weiteren Beauftragungsstufen, bzw. eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis
Gewichtung (dezimal, genau) 0,25Im Rahmen der Ausarbeitung Ihres schriftlichen Konzepts gehen Sie bitte auf folgende Wertungskriterien ein. Beachten Sie hierzu die Erwartungshorizonte zu den Wertungskriterien der Nummern 1. bis 3., die in der nachstehenden Anlage beigefügt sind. 1 - Personelle Besetzung Gewichtung = 35% Projektleiter Benennung des Projektleiters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes (u. a. Lebenslauf und Referenzprojekte) bzw. der persönlichen Kenntnisse sowie der Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit). Gewichtung = 10 % Stellvertretender Projektleiter Benennung des stellvertretenden Projektleiters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes (u. a. Lebenslauf und Referenzprojekte) bzw. der persönlichen Kenntnisse sowie der Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit). Gewichtung = 10 % Projektbearbeiter (Mitarbeiter für die einzelnen Teilaufgaben) Benennung der vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte. Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams. Gewichtung = 5 % Verfügbarkeit Darstellung der kurzfristigen Verfügbarkeit vor Ort in Planungs- und Ausführungsphase. Gewichtung = 10 % 2 – Fachtechnische Lösungsansätze Gewichtung = 20% Maßnahmen Maßnahmen zur - Ablauforganisation im Projektteam und mit den Planungsbeteiligten - Qualitätssicherung - Kostensicherung und -optimierung - Terminsicherung Gewichtung = 15 % Management von Fördermöglichkeiten Berücksichtigung von Themen zum Management von Fördermöglichkeiten Gewichtung = 5 % ingenieurbüro molitor Langeller 9 - 97769 Bad Brückenau vergabe@ib-molitor.de 3 – Strukturelle Herangehensweise an das Projekt/ Projektanalyse Analyse der Projektaufgabe mit Darstellung der erwarteten Schwierigkeiten sowie spezifischen Lösungsvorschlägen. Gewichtung = 20% 4 – Honorarangebot (Erstangebot) Die Honorarkonditionen sind mittels des zur Verfügung gestellten Honorarformblattes anzubieten. Gewichtung = 25% Die Wertung der Qualität des Konzeptes erfolgt in der Weise, dass der Vorschlag des Bieters anhand der Wertungsmatrizen mit Wertungspunkten für jedes Unterkriterium von 0 bis 5 bewertet wird. Die Höhe der erreichten Wertungspunkte richtet sich danach in wieweit das vom Bieter vorgelegte Konzept, dem im Aufforderungsschreiben bekannt gegebenen Erwartungshorizont entspricht. Es wird darauf hingewiesen, dass auch Zwischenwerte (z. B. 3,5 Punkte) seitens des Wertungsgremiums vergeben werden können. Die Vergabe der Wertungspunkte wird wie folgt durchgeführt, wobei die entsprechenden Erwartungshorizonte der Wertungskriterien Nummer 1. bis 3. diesem Aufforderungsschreiben als Anlage beigefügt sind: 5 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont vollumfänglich; das Kriterium wird somit sehr gut erfüllt. 4 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in sehr großen Teilen; das Kriterium wird gut erfüllt. 3 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont überwiegend; das Kriterium wird befriedigend erfüllt. 2 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in Teilen, wobei einige Aspekte nicht enthalten sind bzw. fehlen; das Kriterium wird ausreichend erfüllt. 1 Wertungspunkt: Das Konzept entspricht in dem Erwartungshorizont nur geringfügig; diverse Aspekte fehlen; das Kriterium wird mangelhaft erfüllt. 0 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in keiner Weise bzw. das Kriterium wurde nicht thematisiert; das Kriterium wird ungenügend erfüllt. Die Bewertung des Honorars errechnet sich wie folgt: - Durch die Vergabestelle wird auf Basis der angebotenen Honorarkonditionen sowie der derzeitig angenommenen anrechenbaren Kosten jeweils ein „Vergleichshonorar“ berechnet. - Das im Vergleich günstigste Honorarangebot erhält 5 Wertungspunkt …
Qualität
Gewichtung (dezimal, genau) 0,75Im Rahmen der Ausarbeitung Ihres schriftlichen Konzepts gehen Sie bitte auf folgende Wertungskriterien ein. Beachten Sie hierzu die Erwartungshorizonte zu den Wertungskriterien der Nummern 1. bis 3., die in der nachstehenden Anlage beigefügt sind. 1 - Personelle Besetzung Gewichtung = 35% Projektleiter Benennung des Projektleiters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes (u. a. Lebenslauf und Referenzprojekte) bzw. der persönlichen Kenntnisse sowie der Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit). Gewichtung = 10 % Stellvertretender Projektleiter Benennung des stellvertretenden Projektleiters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes (u. a. Lebenslauf und Referenzprojekte) bzw. der persönlichen Kenntnisse sowie der Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit). Gewichtung = 10 % Projektbearbeiter (Mitarbeiter für die einzelnen Teilaufgaben) Benennung der vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte. Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams. Gewichtung = 5 % Verfügbarkeit Darstellung der kurzfristigen Verfügbarkeit vor Ort in Planungs- und Ausführungsphase. Gewichtung = 10 % 2 – Fachtechnische Lösungsansätze Gewichtung = 20% Maßnahmen Maßnahmen zur - Ablauforganisation im Projektteam und mit den Planungsbeteiligten - Qualitätssicherung - Kostensicherung und -optimierung - Terminsicherung Gewichtung = 15 % Management von Fördermöglichkeiten Berücksichtigung von Themen zum Management von Fördermöglichkeiten Gewichtung = 5 % ingenieurbüro molitor Langeller 9 - 97769 Bad Brückenau vergabe@ib-molitor.de 3 – Strukturelle Herangehensweise an das Projekt/ Projektanalyse Analyse der Projektaufgabe mit Darstellung der erwarteten Schwierigkeiten sowie spezifischen Lösungsvorschlägen. Gewichtung = 20% 4 – Honorarangebot (Erstangebot) Die Honorarkonditionen sind mittels des zur Verfügung gestellten Honorarformblattes anzubieten. Gewichtung = 25% Die Wertung der Qualität des Konzeptes erfolgt in der Weise, dass der Vorschlag des Bieters anhand der Wertungsmatrizen mit Wertungspunkten für jedes Unterkriterium von 0 bis 5 bewertet wird. Die Höhe der erreichten Wertungspunkte richtet sich danach in wieweit das vom Bieter vorgelegte Konzept, dem im Aufforderungsschreiben bekannt gegebenen Erwartungshorizont entspricht. Es wird darauf hingewiesen, dass auch Zwischenwerte (z. B. 3,5 Punkte) seitens des Wertungsgremiums vergeben werden können. Die Vergabe der Wertungspunkte wird wie folgt durchgeführt, wobei die entsprechenden Erwartungshorizonte der Wertungskriterien Nummer 1. bis 3. diesem Aufforderungsschreiben als Anlage beigefügt sind: 5 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont vollumfänglich; das Kriterium wird somit sehr gut erfüllt. 4 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in sehr großen Teilen; das Kriterium wird gut erfüllt. 3 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont überwiegend; das Kriterium wird befriedigend erfüllt. 2 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in Teilen, wobei einige Aspekte nicht enthalten sind bzw. fehlen; das Kriterium wird ausreichend erfüllt. 1 Wertungspunkt: Das Konzept entspricht in dem Erwartungshorizont nur geringfügig; diverse Aspekte fehlen; das Kriterium wird mangelhaft erfüllt. 0 Wertungspunkte: Das Konzept entspricht dem Erwartungshorizont in keiner Weise bzw. das Kriterium wurde nicht thematisiert; das Kriterium wird ungenügend erfüllt. Die Bewertung des Honorars errechnet sich wie folgt: - Durch die Vergabestelle wird auf Basis der angebotenen Honorarkonditionen sowie der derzeitig angenommenen anrechenbaren Kosten jeweils ein „Vergleichshonorar“ berechnet. - Das im Vergleich günstigste Honorarangebot erhält 5 Wertungspunkt …

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Königsteiner Kur GmbH, Le Cannet-Rocheville-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Hitzler Ingenieure, München; Diederichs Projektmanagement, Wuppertal; assmann GmbH, Dortmund; agn Projektmanagement GmbH, Münster; WSP Deutschland AG, München–

Auftraggeber

Name
Königsteiner Kur GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Freizeit, Sport, Kultur und Religion
Anschrift
Le Cannet-Rocheville-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus
Website
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 713 (Dienstleistungen von Ingenieurbüros) in Hessen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

845vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (1.010 Lose mit Angabe)
178.578 €Zuschlagswert im Median
85.597 € – 375.291 €mittlere Hälfte, 280 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Ingenieurleistungen in Hessen (60 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. BekanntmachungFrist 15.07.2024
  3. 1. BerichtigungFrist von 15.07.2024 auf 01.08.2024 verschoben

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Ähnliche offene Ausschreibungen

Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 8eeb9237-4ab9-4a67-828d-b7b5cb20617d.