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Sanierung Kurbad Königstein im Taunus – Projektsteuerung Projektstufen 2-5 gem. AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020, §2)

Auftraggeber nicht angegeben · Königstein im Taunus, Hessen

Aktenzeichen av22335d-euveröffentlicht 21.06.2024erstmals 21.06.2024DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 828 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungplattform.aumass.de

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Hessen.

Alle Ausschreibungen: Ingenieurleistungen in Hessen (60 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
1,04 Mio. €
Laufzeit
1.247 Tage01.11.2024 – 01.04.2028
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Königstein im Taunus61462, Hochtaunuskreis, Hessen
Einreichung
elektronisch: Erforderlichplattform.aumass.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertja
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Erstveröffentlichung
    vor 29 Monaten
  2. 1. Berichtigung (diese Fassung)
    vor 29 Monaten
  3. Fragen bis 12:00 Uhr
    vor 27 Monaten
  4. Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
    vor 27 Monaten
  5. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 01.04.2028
    vor 24 Monaten
  6. Heute

Beschreibung

Die Königsteiner Kurgesellschaft mbH im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades. Bei dem zu sanierenden Kurbad Königstein handelt es sich um ein von den Architekten Rudolf und Ingeborg Geier in Zusammenarbeit mit dem Künstler Otto Herbert Hajek entworfenes Gebäude, das 1977 eröffnet wurde. Das Kurbad steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Es soll im Rahmen des Denkmalpflegeprogramms „National wertvolle Kulturdenkmäler“ als Denkmal von nationaler Bedeutung eingestuft und gefördert werden. Zudem sollen weitere Förderprogramme, wie bspw. das Programm zur Unterstützung von Städten und Gemeinden bei der energetischen Sanierung der sozialen Infrastruktur (Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur (SJK) aus dem Klima- und Transformationsfonds) in Anspruch genommen werden. Das denkmalgeschützte Gebäude soll unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden. Im Rahmen der Kostenschätzung aus dem Jahr 2023 wurden ca. 52,0 Mio. EUR netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN276) ermittelt. Der Planungsbeginn erfolgte im November 2021.

Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen: • Baugenehmigung: 3. Quartal 2025 • Baubeginn: 2. Quartal 2026 • Inbetriebnahme/Wiedereröffnung Kurbad: 1. Quartal 2028

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen: Umbau/Modernisierung und Erweiterung - Sanierung Kurbad Königstein: - Projektsteuerung für Projektstufen 2-5 (Leistungsbild Projektsteuerung, AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020, §2))

Beschreibung des Loses

Die Königsteiner Kurgesellschaft mbH im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades. Das denkmalgeschützte Gebäude, das in seiner ursprünglichen Form im Jahre 1977 eröffnet, 1989 um ein Außenbecken und 1994 um einen Saunabereich erweitert wurde, soll unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden. Es ist angedacht, einen Antrag auf Aufnahme des Kurbades Königstein in das Denkmalpflegeprogramm „National wertvolle Kulturdenkmäler“ (= Denkmal nationalen Ranges) zu stellen. Die Maßnahme betrifft rd. 10.584 m² BGF (ca. BGF Bestand 8.275 m² und ca. BGF Bauteil Neubau 2.309 m²) Nutzflächen bzw. rd. 39.188 m³ BRI (ca. BRI Bestand 28.582 m³ und ca. BRI Bauteil Neubau 10.607 m³). Dabei sind folgende Einzel-Maßnahmen / Bauabschnitte geplant: — Neuerrichtung eines Saunabereichs im 3. OG — Sanierung der Schwimmhalle – Fassade, abgehängte Decke, Technik — Erfüllung der Auflagen / Forderungen des Brandschutzgutachtens — Fluchttreppe vom 3. OG / Nottreppe — Sanierung des Umkleidebereiches im 1. OG — Erneuerung / Umgestaltung Restaurant und Küche im 2. OG — Umgestaltung ehemaliges Therapiezentrum im 1. OG — Umgestaltung Eingangshalle / Kassentresen — Sanierung und Begrünung aller Dachflächen — Entfernung der Eternit-Lüftungskanäle in der Schwimmhallendecke — Instandsetzung der bestehenden Sauna im 2. OG — Sanierung der Duschen im 2. OG — Erneuerung der Bodenbeläge der Treppe und der Eingangshalle im EG und 2. OG — Neuerrichtung EG: Sanitärräume, eines Büros, Lagerräume Restaurant — Anpassung des bestehenden Kassensystems — Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach Die Auflistung der oben genannten Maßnahmen stellt keine Priorisierung bzw. Reihenfolge der Bauabschnitte dar. Im Rahmen der Kostenschätzung aus dem Jahr 2023 wurden ca. 52,0 Mio. EUR netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN276) ermittelt. Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen: - Baugenehmigung: 3. Quartal 2025 - Baubeginn: 2. Quartal 2026 - Inbetriebnahme/Wiedereröffnung Kurbad: 1. Quartal 2028

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen gem. AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 9 (5. Aufl. / März 2020 §2 (stufenweise) zu beauftragen: Beauftragungsstufe 1: Projektstufe/Projektphase 2 – Planung. Beauftragungsstufe 2: Projektstufe/Projektphase 3 – Ausführungsvorbereitung und Projektstufe/Projektphase 4 – Ausführung. Beauftragungsstufe 3: Projektstufe/Projektphase 5 – Projektabschluss.

Zunächst wird in der Beauftragungsstufe 1 die Projektstufe/Projektphase 2 (Planung) beauftragt. Es ist beabsichtigt, dass die Projektstufen/Projektphasen 3-5 (Beauftragungsstufe 2: Ausführungsvorbereitung und Ausführung und Beauftragungsstufe 3: Projektabschluss) in zwei weiteren Beauftragungsstufen abgerufen werden. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung mit weiteren Beauftragungsstufen, bzw. eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag1 von 1 angegeben

Kriterium
Bitte beachten Sie die Vergabeunterlage D – Einreichung Erstangebot. Hier sind alle Zuschlagskriterien mit entsprechender Wichtung dargestellt!

Eignung7 von 7 angegeben

Kriterium
Bitte beachten Sie den Kriterienkatalog (Vergabeunterlage C) - hier sind alle Eignungskriterien aufgelistet!
Kriterium
Bitte beachten Sie den Kriterienkatalog (Vergabeunterlage C) - hier sind alle Eignungskriterien aufgelistet!
Kriterium
Bitte beachten Sie den Kriterienkatalog (Vergabeunterlage C) - hier sind alle Eignungskriterien aufgelistet!
Kriterium
Bitte beachten Sie den Kriterienkatalog (Vergabeunterlage C) - hier sind alle Eignungskriterien aufgelistet!
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
01.11.2024
Vertragsende
01.04.2028
Dauer
1.247 Tage
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
plattform.aumass.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
59 Tage
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Königsteiner Kurgesellschaft mbH, Le Cannet-Rocheville-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bitte beachten Sie die auf aumass mitveröffentlichten Vergabeunterlagen A bis H zu diesem Verfahren! Die Datei "Vergabeunterlage H - Verzeichnis der zur verfügung gestellten Vergabeunterlagen" zeigt eine Übersicht mit allen relevanten Dokumenten. Der Teilnahmeantrag muss aus dem Bewerberbogen (Verg … ganz lesenBitte beachten Sie die auf aumass mitveröffentlichten Vergabeunterlagen A bis H zu diesem Verfahren! Die Datei "Vergabeunterlage H - Verzeichnis der zur verfügung gestellten Vergabeunterlagen" zeigt eine Übersicht mit allen relevanten Dokumenten. Der Teilnahmeantrag muss aus dem Bewerberbogen (Vergabeunterlage B) und allen geforderten Nachweisen bestehen. Geplante Mindestzahl: 3 Höchstzahl: 5 Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern (Auswahlkriterien Runde 1): 1. Erklärung über den durchschnittlichen Gesamtumsatz netto des Bewerbers in den letzten 3 Jahren von 2021-2023 (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 VgV) – Wichtung 5 %. Die zu vergebenden Punkte werden wie folgt aufgeteilt: — durchschnittlicher Gesamtumsatz ≥ 1 000 000 EUR/a (5 Pkt.), — durchschnittlicher Gesamtumsatz < 1 000 000 EUR/a und ≥ 800 000 EUR/a (4 Pkt.), — durchschnittlicher Gesamtumsatz < 800 000 EUR/a und ≥ 600 000 EUR/a (3 Pkt.), — durchschnittlicher Gesamtumsatz < 600 000 EUR/a und ≥ 400 000 EUR/a (2 Pkt.), — durchschnittlicher Gesamtumsatz < 400 000 EUR/a und ≥ 200 000 EUR/a (1 Pkt.), — durchschnittlicher Gesamtumsatz < 200 000 EUR/a (0 Pkt.). 2. Angabe der Beschäftigten der letzten 3 Jahre von 2021-2023 für das gesamte Büro des Bewerbers und der im Themenbereich der ausgeschriebenen Planungsleistung arbeitenden Beschäftigten, aufgeteilt in Berufsgruppen (Führungskräfte, Ingenieure, sonst. Mitarbeiter) (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV) – Wichtung 5 %. Die zu vergebenden Punkte werden wie folgt aufgeteilt: — durchschn. ≥ 10 Gesamtmitarbeiter (5 Pkt.), — durchschn. < 10 Gesamtmitarbeiter und ≥ 8 Gesamtmitarbeiter (4 Pkt.), — durchschn. < 8 Gesamtmitarbeiter und ≥ 6 Gesamtmitarbeiter (3 Pkt.), — durchschn. < 6 Gesamtmitarbeiter und ≥ 4 Gesamtmitarbeiter (2 Pkt.), — durchschn. < 4 Gesamtmitarbeiter und ≥ 2 Gesamtmitarbeiter (1 Pkt.), — durchschn. < 2 Gesamtmitarbeiter (0 Pkt.). 3. Darstellung von max. 3 abgeschlossene (d. h. in Betrieb genommene) Referenzprojekten aus den letzten 5 Jahren von 2019 bis zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gemäß IV.2.2) dieser Bekanntmachung, aus der die Erfahrung des Bewerbers bei Projekten mit vergleichbaren Anforderungen hervorgeht – Wichtung 90 %. Referenzprojekte die vor 1.1.2019 in Betrieb genommen wurden, werden bei der Wertung nicht berücksichtigt. Referenzprojekt 1: Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das Referenzprojekt 1 erfüllt sein: - bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Hallenbadmaßnahme (max. 10 Pkt.) - bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierung bzw. einen Umbau eines denkmalgeschützten Einzeldenkmals (max. 10 Pkt.) - das Referenzprojekt ist hinsichtlich der Größenordnung vergleichbar (Gesamtkosten (Kgr. 200-700) ≥ 10,0 Mio. EUR netto) (max. 5 Pkt.) - durch den Bewerber wurden mindestens die Projektstufen 2-5 (gem. AHO) erbracht (max. 5 Pkt.) Referenzprojekt 2: Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das Referenzprojekt 2 erfüllt sein: - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein öffentlich gefördertes Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste (max. 5 Pkt.) - bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Hallenbadmaßnahme (max. 10 Pkt.) - das Referenzprojekt ist hinsichtlich der Größenordnung vergleichbar (Gesamtkosten (Kgr. 200-700) ≥ 10,0 Mio. EUR netto) (max. 10 Pkt.) - durch den Bewerber wurden mindestens die Projektstufen 2-5 (gem. AHO) erbracht (max. 5 Pkt.). Referenzprojekt 3: Für die Maximalpunktzahl sollten folgende Anforderungen durch das Referenzprojekt 3 erfüllt sein: - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein öffentlich gefördertes Projekt, das unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften abgewickelt werden musste (max. 5 Pkt.) - bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierung bzw. einen Umbau eines denkmalgeschützten Einzeldenkmals (max. 10 Pkt.) - das Referenzprojekt ist hinsichtlich der Gr …

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Auftraggeber

Name
Königsteiner Kurgesellschaft mbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Freizeit, Sport, Kultur und Religion
Anschrift
Le Cannet-Rocheville-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus
Website
kurbad-koenigstein.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 713 (Dienstleistungen von Ingenieurbüros) in Hessen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

846vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (1.010 Lose mit Angabe)
178.578 €Zuschlagswert im Median
85.597 € – 375.291 €mittlere Hälfte, 280 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. BekanntmachungFrist 15.07.2024
  3. 1. Berichtigung (diese Seite)Frist von 15.07.2024 auf 01.08.2024 verschoben

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 10fd7f83-d19f-4f68-827c-4839ac191070.