Region Hannover - Energetische Sanierung BBS Neustadt

Die BBS-Neustadt muss energetisch saniert werden und die hierfür erforderlichen Planungsleistungen sollen in diesem Vergabeverfahren ausgeschrieben werden. Die Planungsleistungen für die ebenfalls erforderliche brandschutztechnische Sanierung wurde bereits beauftragt und befindet sich bereits teilweise in der Umsetzung. Aufgrund der sich überschneidenden Planung und Ausführung müssen die energetische und brandschutztechnische Sanierung eng miteinander und aufeinander abgestimmt werden. Projektstand der Brandschutzsanierung 01/2024: Die brandschutztechnische Sanierung der BBS Neustadt ist in 3 Cluster mit bis zu fünf Bauabschnitten gegliedert. Die Leistungen HOAI (Hochbau, Haustechnik, Elektrotechnik) sowie die Gutachter (Brandschutz, Schadstoffe) sind beauftragt und in Abhängigkeit der Planungs- und Baufortschritte sind bereits Leistungen für die jeweiligen Cluster erbracht. Cluster 1 Bau und Planung Cluster 1 sind nahezu vollständig abgeschlossen. Cluster 2 Die für den Brandschutz notwendigen Umbauten in Cluster 2 werden Mitte Februar 2024 beginnen und sollen innerhalb von gut 2 1/2 Jahren abgeschlossen sein. Für das Cluster 2 sind bereits folgende Arbeiten über einen Nachtrag beauftragt: - Parallel zu den Bauabschnitten 1-3 wird die Foliendachfläche saniert, da diese mehrere Leckagen aufweist. - Die neue Dachfläche soll mit PV und wenn möglich mit einem Gründach bestückt werden. - Sanierung einer Fensterfassade. Da sowohl Fensterfassade als auch Dach im Sinne einer energetischen Sanierung bearbeitet werden sollen, wird vorab eine Energieberatung nur für einen im Verhältnis kleinen Gebäudeteil beauftragt. Die Ergebnisse der Energieberatung sind zwingend für alle Planenden zu berücksichtigen. Da der gesamte Gebäudekomplex energetisch saniert werden soll, wird vor Beginn der Planung energetische Sanierung eine Energieberatung für das Gesamtgebäude beauftragt. Das Planungsteam für die energetische Sanierung muss die Ergebnisse aus der Energieberatung beachten und Planungsleistungen im Hochbau sowie der technischen Gebäudeausstattung erbringen. Weiterhin sollen gutachterliche Leistungen Schadstoff und Statik erbracht werden. Die Planung für die energetische Sanierung ist so zu strukturieren und mit dem bestehenden Planungsteam Brandschutz abzustimmen, dass möglichst zeitnah die Brandschutzmaßnahmen mit der energetischen Sanierung synchron ausgeführt werden können. Das bedeutet, dass sowohl die Planenden als auch die Bauleitung mit den Gewerken eine sehr feine gemeinsame Abstimmung der einzelnen Maßnahmen finden müssen. Cluster 3 Cluster 3 wurde von den Planenden Brandschutz bis inklusive LPH3 fertiggestellt. Im nächsten Schritt ist ein Bauantrag zu stellen. Zu den Maßnahmen von Cluster 3 gehört eine Aufstockung auf einem Gebäudeteil in Modulbauweise. Auch diese Aufstockung muss baubeantragt werden. In dieses Procedere sollen dann bereits die Bauleistungen energetische Sanierung mit eingewoben werden. Das bedeutet, dass während der Bauzeit für Cluster 2 die Planungen für Brandschutz und der energetischen Sanierung soweit vorangebracht und koordiniert werden, dass eine Baugenehmigung vorliegt und spätestens mit Fertigstellung des Cluster 2 und mit Baubeginn Cluster 3 die energetische Sanierung mit dem Brandschutz synchron läuft. Nach Abschluss der Maßnahmen in Cluster 3 folgt zum Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen noch die energetische Sanierung der Gebäudeteile aus Cluster 1 und 2, die noch nicht bearbeitet werden konnten. Die Planung hierfür muss spätestens in der Bauphase von Cluster 3 vorgenommen werden. Die umzusetzenden Maßnahmen der energetischen Sanierung werden durch eine Energieberatung voraussichtlich bis Herbst 2024 untersucht. Die Energieberatung hat hierbei drei Varianten zu betrachten, aus denen die baulichen Maßnahmen erarbeitet werden müssen: V 1.0: Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 55 V 2.0: Gebäudeenergiestandard KfW-Effizienzhaus 55 EE-Klasse V 3.0: Nullenergiegebäude (Energieverbrauch nicht größer als die eigenerzeugte Energie) Der Umfang der energetischen Sanierung ergibt sich somit im Rahmen der Energieberatung, für die derzeit ein Vergabeverfahren läuft. Die Gesamtkosten werden auf rund 50 Mio. EUR (brutto) geschätzt.