Realisierung eines Gebäudes in der Rathenower Str. 16 in Berlin im Rahmen eines Generalunternehmermodells mit Ausführungsplanung

Der Auftraggeber (AG) beabsichtigt, einen Generalunternehmer zu beauftragen, wobei der Leistungsinhalt neben der schlüsselfertigen Bauausführung die Erarbeitung der Ausführungsplanung sowie ergänzende Planungs- und Nebenleistungen sind. Der AG stellt als Grundlage neben den regelmäßigen Unterlagen (FLB, Vorabzug Genehmigungsplanung, Brandschutznachweis usw.) eine Leitdetailplanung üblichen Umfangs. Das Gebäude ist als u-förmiger Baukörper konzipiert, der sich aus 4 Gebäudeteilen zusammensetzt (Clusterhaus, Gewerbehaus, Wohnturm und Wohnzeile) und südlich von einem vom zukünftigen AN zu erschaffenden Platz gelegen ist. Der Wohnturm ist mit seinen 8 Geschossen der höchste Gebäudeteil und überragt die sonst überwiegend 5-geschossigen Gebäudeteile. Zwischen den einzelnen Gebäudeteilen sind gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen über dem 3. Obergeschoss vorgesehen. Im Erdgeschoss schiebt sich ein, die Schenkel des U verbindender Baukörper, in das Gelände im hinteren Teil des Grundstücks das ca. 7 m höher liegt als straßenseitig und nimmt 8 Stellplätze für mobilitätseingeschränkte Personen sowie eine Fahrradgarage auf. Erschlossen werden die Stellplätze über den südlichen Weg zwischen Neubau und benachbarter Kindertagesstätte.