Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Sie erhält im Median 1 Angebot je Los (3 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 25 %, Leistung und Qualität 75 %.

Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters8,3 %
Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf12,5 %
Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung8,3 %
Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze8,3 %
Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität4,2 %
Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)8,3 %
Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz8,3 %
Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)8,3 %
vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages8,3 %
Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)25 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 4,2 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−2,3 Punkte
25 % teurer	−5 Punkte
50 % teurer	−8,3 Punkte
100 % teurer	−12,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

08.07.2024
Veröffentlichung
vor 28 Monaten
07.08.2024
Teilnahmeanträge bis 23:59 Uhr
vor 27 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die Stadt Nidda sucht einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner für die Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme Bad Salzhausen.

Beschreibung des Loses

Die Stadt Nidda sucht im Wege dieses Vergabeverfahrens einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner (durch entsprechende Referenzen belegt) für

- den laufenden Betrieb der Liebig-Therme in Bad Salzhausen, - deren nachhaltige Attraktivierung unter Verfeinerung der Konzeption, - die Integration weiterer am Standort aktiver Anbieter (Mieter).

Dieser Partner (auch Bieter genannt) unterbreitet nach seiner Präqualifizierung ein Angebot zur Übernahme (Erbpachtvertrag, Dauer des Erbpachtvertrags, Höhe des Erbbauzins) von Grundstück und Bestandsgebäuden sowie zum laufenden Betrieb der Therme einschließlich des dafür notwendigen Zuschusses/Geschäftsbesorgungshonorars. Dabei zeigt er auch aus seiner Sicht notwendige Attraktivierungen und Optimierungsmaßnahmen und deren Investitionsbedarfe auf.

Ein Kurz-Exposé zur Justus-von-Liebig-Therme befindet sich in der Anlage.

Gegenstand nach CPV

70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen NichtwohnimmobilienHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag10 von 10 angegeben

Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters8,34 %

Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf12,5 %

Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung8,34 %

Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze8,33 %

Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität4,17 %

Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)8,33 %

Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz8,33 %

Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)8,33 %

vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages8,33 %

Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)25 %

Qualität: Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters
Qualität: Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf
Qualität: Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung
Qualität: Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze
Qualität: Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität
Qualität: Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)
Qualität: Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz
Qualität: Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)
Qualität: vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages
Kosten: Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)

Eignung5 von 5 angegeben

Kriterium: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Kriterium: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Kriterium: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subvent … ganz lesenkürzer
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen

Laufzeit und Umfang2 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Verlängerung: Keine Optionsrechte vorgesehen.
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Zulässig
Einreichung über: tender24.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: 60 Tage
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung: wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt, Wilhelminenstraße 1-3, 64283 Darmstadt
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: Die Voraussetzungen zur Teilnahme am Teilnahmewettbewerb sind im Vergabe-Konzept geregelt und zu beachten. Weiterhin sind folgende Unterlagen ausgefüllt vorzulegen: Formblatt 124 LD, Eigenerklärung RUS-Sanktionen, Verpflichtungserklärung zur Tariftreue, Einheitliche Europäische Eigenerklärung. Weitere Informationen können Sie dem Kurz-Exposé sowie dem Dokument über die Bewertungsmatrix entnehmen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Der Magistrat der Stadt Nidda
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Wilhelm-Eckhardt-Platz, 63667 Nidda
Website: nidda.de
Kontakt: vergabestelle@nidda.de

Bei uns erfasst

97Bekanntmachungen

62Zuschlagsmeldungen

Anbau und Dachausbau Kita Ulfa, Ausführung Außenanlagenbau - Innenbereich20.10.2026
Anschaffung eines LKW 6x4 mit Liftachse und Abrollkipper für den städtischen Bauhof06.10.2026 · 1 Angebot
Sanierung Trinkkuranlage mit Wasserturm und Musikhalle, Schreinerarbeiten21.08.2026
Anbau U3-Bereich sowie Dachausbau und Sanierung des Bestandes12.08.2026

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Mehr von Der Magistrat der Stadt Nidda

Lieferung des Mittagessens für die städtischen Kindertagesstätten 2027Der Magistrat der Stadt Nidda · siehe Seite 5 im LeistungsverzeichnisFrist 19.11.2026
Anschaffung eines LKW (WLF) 6x2, zuschaltbare hydraulisch angetriebene Vorderachse mit Liftachse und Abrollkipper für die städtische Feuerwehr (nach DIN 14505)Der Magistrat der Stadt Nidda · NiddaFrist 11.11.2026

Alle 2 offenen Ausschreibungen von Der Magistrat der Stadt Nidda, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Für CPV 702 (Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz) in Hessen gibt es in den letzten 24 Monaten nur 1 Vergabemeldung. Kennzahlen zeigen wir ab 10.

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

14.05.2025Vergabebekanntmachung
08.07.2024Bekanntmachung (diese Seite)Frist 07.08.2024

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Auf einen Blick

Schnellprüfung für Bieter

Einordnungvon uns ausgewertet