PLAN - VgV Gebäudeplanung - Schule LFG IH

II. Leistungsbeschreibung Sanierung der Gebäudehülle nach HOAI §§ 34 ff. am Ludwig-Frank-Gymnasium in Mannheim. *** II.1 Anlass und Zweck Gegenstand der Sanierungsmaßnahme ist die Gebäudehülle des Ludwig-Frank-Gymnasiums. Käfertaler Straße 117-127 68167 Mannheim *** Das fünfgeschossige Ludwig-Frank-Gymnasium wurde mit einer Grundfläche von ca. 2.300 m² und insgesamt vier Treppenhäusern Anfang des 20. Jahrhunderts in zwei Bauabschnitten errichtet. Der erste Bauabschnitt erstreckt sich von der Käfertalerstraße bis zum Mittelrisalit und wurde zwischen 1901 bis 1903 fertiggestellt. Ab ca. 1908 wurde der zweite Bauabschnitt ab dem Mittelrisalit bis zur heutigen Friedrich-Ebert-Straße errichtet. Damit bekam das Gebäude seine Grundform, bestehend aus zwei Kopfgebäuden (Nord- und Süd-Kopfbau), die durch einen Mitteltrakt verbunden sind, der wiederum durch einen Mittelrisalit unterteilt wird. Während des 2. Weltkrieges wurde der südliche Kopfbau stark zerstört. Ab 1953 wurde der Wiederaufbau im Stile der 1950/1960er Jahre Architektur vorangetrieben. Abweichend von den anderen Gebäudeteilen wurde ein viergeschossiger Nachkriegsbau in Skelettbauweise und Flachdach errichtet. Heute stehen sowohl der Altbau von Anfang des 20. Jahrhunderts, als auch der Nachkriegsbau unter Denkmalschutz. Im Jahre 1975 erfolgte eine Generalinstandsetzung, aus der größtenteils die vorhande Bausubstanz resultiert. Einzig die Fassade und die Fenster im Südwesten zum Hof hin wurden zwischen 2009 und 2021 überarbeitet. Aufgrund des derzeitigen Zustandes, soll die Gebäudehülle bis Ende 2027 saniert werden. *** II.2 Leistungsumfang Ausgeschrieben wird die Gebäudeplanung nach HOAI §§ 34 ff. für die Sanierung der Gebäudehülle am Ludwig-Frank-Gymnasium in Mannheim. Diese umfasst folgende Punkte: • Austausch von Fenstern und Sonnenschutz (unter Berücksichtigung des Zustandes und bereits getätigten Maßnahmen) • Sanierung der Natursteinfassade • Sanierung der Putzfassade • Dachsanierung inkl. Dachgauben und Dachaufbauten Aufgrund der Größe und Geometrie des Gebäudes ist die Sanierungsmaßnahmen in Bauabschnitten auszuführen. Der laufende Schulbetrieb ist dabei stets zu beachten. Es ist vorgesehen, zunächst die Grundleistungen bis einschließlich LPH 5, sowie notwendige besondere Leistungen zu vergeben. Die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen bis einschließlich LPH 8 erfolgt stufenweise und nach zeitlicher Erfordernis. *** Die weiteren notwendigen HOAI-Leistungsbilder (Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Gutachten, SiGeKo etc.) sind als separate Aufträge vorgesehen und nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Die Ausführung der Bauleistungen erfolgt in Einzelgewerken. Das zu beauftragende Leistungsbild ergibt sich aus dem beiliegenden Vertragsmuster und umfasst folgende Grundleistungen nach HOAI §§ 34 ff.: • Vorplanung (LPH 2) • Entwurfsplanung (LPH 3) • Genehmigungsplanung (LPH 4) • Ausführungsplanung (LPH 5) • Vorbereitung der Vergabe (LPH 6) • Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7) • Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation (LPH 8) *** Neben den Grundleistungen nach HOAI sind folgende besondere Leistungen vorgesehen: • Vergütung in EUR netto für die Mitwirkung bei der Abbruchplanung bei zusätzlich erforderlichen Sicherungsmaßnahmen • Vergütung in EUR netto für Einarbeitung in die vorhandenen Unterlagen • Vergütung in EUR netto für die Erstellung der Perspektive(n) für Abstimmung mit dem Bauherrn/ Nutzer und für das Bauschild • Vergütung in EUR netto für die Prüfung der von bauausführenden Unternehmen auf Grund der in der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung • Vergütung in EUR netto für die Aufstellung, Überwachung und Fortschreibung von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen • Vergütung in EUR netto für das Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten *** Im Zuge der Kalkulation der Nebenkosten sind folgende Leistungen zu berücksichtigen: • Planungs- und Bauleitungsbesprechung einmal wöchentlich vor Ort (unabhängig von allgemeiner Koordinierung der Arbeiten/ Leistungen vor Ort) • Planverteilung an Projektbeteiligte bei wesentlichen Leistungsständen/-änderungen oder wegen technischer Erfordernis zusätzlich in Papier (grundsätzlich als Datei im offenen Format und je als PDF) • Nutzung, Austausch und Dokumentation der projektspezifischen Unterlagen über die gemeinsame auftraggeberseitige Projektplattform in Sharepoint • Allgemeine Leistungen einschl. Reisekosten *** II.3 Kostenbudget Der Kostenrahmen für die Aufgabenstellung (Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle) beträgt: 5,3 Mio. EUR (netto) Darin enthalten sind die baulichen Leistungen der Kostengruppe 300. *** II.4 Zeitlicher Rahmen Als zeitlicher Rahmen für die Erbringung der Leistungen gemäß Leistungsumfang im Auftragsfall werden folgende Meilensteine vorgegeben: Beginn der Planungsleistungen ab 07/ 2024 Fertigstellung Sanierungsmaßnahme 1. Bauabschnitt bis 12/ 2025 Fertigstellung Sanierungsmaßnahme 2. Bauabschnitt bis 12/ 2026 Fertigstellung Sanierungsmaßnahme 3. Bauabschnitt bis 12/ 2027 Der Nachkriegsbau wird von der Sanierungsmaßnahme vorerst ausgeklammert. Die planerischen Leistungen sind so rechtzeitig zu erbringen, dass die obigen Termine nicht gefährdet sind. Hierbei ist die notwendige Abstimmung mit den Planungsbeteiligten und dem Auftraggeber bzw. dessen Gremien zu berücksichtigen. Die baulichen Leistungen unterliegen den Ausschreibungsvorschriften nach VOB/ A. Der Zeitraum für die öffentlichen/ beschränkten Ausschreibungen ab Fertigstellung der Vergabeunterlagen bis Beauftragung beträgt i.d.R. 2 Monate und ist in der Terminplanung zu berücksichtigen. Um die vollständige Leistungsbeschreibung einsehen zu können, lesen Sie bitte die Ausschreibung.