PLAN - VgV Gebäude- und Freianlagenplanung - Schule ESF

II. Leistungsbeschreibung Für die Erweiterung der Franklinschule auf Sechszügigkeit und für die Vorbereitung einer zweiten Ganztagsgrundschule für den Stadtteil Franklin durch bauliche Ertüchtigung weiterer Räumlichkeiten der "Elementary School", werden die Gebäude- und Freianlagenplanungen nach HOA §§ 34 ff. ausgeschrieben. *** Im ersten Schritt soll für das Schuljahr 2024/2025 die bestehende Elementary School für die Erweiterung der Franklinschule auf eine 6-Zügigkeit erweitert werden. *** Im zweiten Schritt sollen für das Schuljahr 2025/2026 bauliche Vorbereitungen an der bestehenden Elementary School stattfinden die eine zweite Ganztagsgrundschule mit Mensa für insgesamt 448 Schüler*innen (4-Zügig) für den Stadtteil Franklin durch bauliche Ertüchtigung der weiteren Räumlichkeiten der "Elementary School" gewährleistet. *** Es ist das vorliegende Raumprogramm zu berücksichtigen. Der Klassenteiler liegt bei 28 Schüler*innen pro Klasse. Auf Grundrissveränderungen im Bestand sollte bei der Erweiterung möglichst verzichtet werden. Es werden keine Flächen für Sportunterricht vorgesehen. Weitere Leistungsbeschreibungen: *** + Bewertung der technischen Infrastruktur einschließlich Wasser, Abwasser und Heizung + Provisorische Herstellung der nach LBO erforderlichen Stellplätze für Kfz und Fahrräder unter Berücksichtigung der Abzüge analog zum Neubaugebäude. + Provisorische Herstellung von Außenanlagen für maximal 448 Schüler*innen, einschließlich Prüfung in welchem Umfang Flächen hierfür funktional zur Verfügung gestellt werden können. + Zeitplanung unter Berücksichtigung, dass der Flügel B bereits genutzt wird und der Flügel A voraussichtlich ab Schuljahr 2025/2026 benötigt wird. *** II.1 Anlass und Zweck Der dynamische Anstieg der Schülerzahlen des im Aufbau befindlichen Stadtteils Franklin erfordert Maßnahmen, um auch zukünftig allen Kindern im Grundschulalter den Schulbesuch im Quartier zu ermöglichen. Mittelfristig ist die Einrichtung einer zweiten Grundschule für den Stadtteil Franklin erforderlich. *** Eine von der BBS bereits durchgeführte Machbarkeitsstudie (Planungsauftrag vom 4.10.2023) kam zu dem Ergebnis, dass die Liegenschaft ,,Elementary School" grundsätzlich als Schule betrieben werden kann und das abzubildende Raumprogramm einer autarken vierzügigen Ganztagsgrundschule für einen Zeitraum von 7 bis 10 Jahren im Gebäudekomplex der ,,Elementary School" erfüll- und umsetzbar ist. Hierfür sind alle Räume in Flügel A und B sowie die bereits in schulischer Nutzung befindlichen Räumlichkeiten im Verwaltungstrakt erforderlich. Darüber hinaus war eine Erweiterbarkeit auf weitere Gebäudeteile der Liegenschaft zur Unterbringung einer Mensa Gegenstand der Prüfung. *** Da die räumlichen Kapazitäten des Neubaus der Grundschule auf Franklin voraussichtlich bereits ab dem kommenden Schuljahr 2024/25 überschritten werden und somit kurzfristig eine Erweiterungsmöglichkeit benötigt wird, soll die Franklinschule unter Einbeziehung des B-Flügels in einem ersten Schritt um zwei weitere Züge bis auf eine Sechszügigkeit anwachsen. *** Hierfür sind Nutzungsänderungen für die bisher noch nicht durch die Schule belegten Räume, ehemals Diakonie, in Flügel B zu beantragen und diese Räumlichkeiten analog der bereits in schulischer Nutzung befindlichen Räume zu ertüchtigen (selbiges wird später für die Umsetzung der zweiten eigenständigen Schule für die Räumlichkeiten im Flügel A, ehemals Kulturhaus Käfertal, ebenfalls erforderlich sein). *** Das Ensemble aus Neubau, Sporthalle und Flügel B gruppiert sich um den neuen Schulhof, ein Durchbruch an geeigneter Stelle in der nördlichen Fassade des Flügels B soll einen direkten Zugang vom und zum Schulhof ermöglichen und das Gebäude als Teil des Schulcampus an Neubau und Sporthalle anbinden. *** Sowohl für diese vorgezogene Maßnahme als auch für die gesamte Liegenschaft ist für die Gebäudeteile Flügel A und B sowie für den Verwaltungsriegel der Antrag auf Nutzungsverlängerung bis 2033 erforderlich. Sollte die Erteilung einer unbefristeten Nutzungsgenehmigung keine zusätzlichen baulichen Ertüchtigungsmaßnahmen erfordern, wäre diese zu bevorzugen. *** II.2 Leistungsumfang Ausgeschrieben wird die Gebäude- und Freianlagenplanung nach HOAI §§ 34 ff. für die Erweiterung der Franklinschule auf Sechszügigkeit und Vorbereitung einer zweiten Ganztagsgrundschule für den Stadtteil Franklin in Mannheim durch bauliche Ertüchtigung weiterer Räumlichkeiten der "Elementary School" *** Es ist vorgesehen, die LPH 1 bis einschließlich LPH 8 zu vergeben. Die Vergabe der Leistungen erfolgt nach Stufen und zeitlicher Erfordernis. Die weiteren notwendigen HOAI-Leistungsbilder (Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Küchenplanung, Bauphysik etc.) sind als separate Aufträge vorgesehen und nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Die Ausführung der Bauleistungen erfolgt in Einzelgewerken. *** Das zu beauftragende Leistungsbild ergibt sich aus dem beiliegenden Vertragsmuster und umfasst folgende Grundleistungen nach HOAI §§49 ff.: + Grundlagenermittlung (LPH 1) + Vorplanung (LPH 2) + Entwurfsplanung (LPH 3) + Genehmigungsplanung (LPH 4) + Ausführungsplanung (LPH 5) + Vorbereitung der Vergabe (LPH 6) + Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7) + Objektüberwachung und Dokumentation (LPH 8) *** Neben den Grundleistungen nach HOAI sind folgende besondere Leistungen vorgesehen: + Einarbeiten in die vorhandenen Unterlagen pauschal in EUR. + Fortschreiben der Ausführungsplanung bis zum Bestand + Mitwirken bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln pauschal in EUR. + Zuarbeit für die Fortschreibung des Brandschutzkonzeptes + Außenanlagengestaltung der Pausenhöfe *** Im Zuge der Kalkulation der Nebenkosten sind folgende Leistungen zu berücksichtigen: + Planungsbesprechungen im 14-tägigen Rhythmus vor Ort oder per TEAMS *** Wir bitten, mit dem Dokument "Ausschreibung" die vollstängige Leistungsbeschreibung herunterzuladen.