PLAN - VgV ELT - KH VOG Dresdnerstr. + KJH NSO Erlen

II. Leistungsbeschreibung Planungsleistung der technische Ausrüstung nach HOAI §§ 55 ff. Anlagengruppen 4, 5, und 8 für Standort 1: Dresdnerstraße - Neubau KiTa 2 Gruppen & 3 Krippen sowie Standort 2: Erlenhof - Jugendhaus & KiTa 4 Gruppen & 3 Krippen / Neubau oder Erweiterung des Bestands in Mannheim, werden hier ausgeschrieben. *** Die Kostengruppe 490 wird entsprechend der Anlagengruppen 4 und 5 als anrechenbare Kosten, jeweils am Standort, inkludiert. *** Das VgV-Verfahren wird mit einem Auftragsversprechen abgeschlossen werden und mündet in zwei Einzelverträgen. Beide Honorarangebote für Kinderhaus Dresdnerstraße sowie für Kinderhaus/ Jugendhaus Erlenhof, werden gemeinsam gewertet werden (Siehe I.14 Zuschlagskriterien für Honorar und Vertrag). *** II.1a Anlass und Zweck Standort 1 - Dresdnerstraße Gegenstand der Beschaffung ist der Neubau eines eigenständigen fünfgruppigen Kinderhauses in der unmittelbaren Nachbarschaft der bestehen Kindertagesstätte in der Dresdenerstraße in Mannheim. Dresdenerstraße 22 (Bestands Kindertagesstätte, neue Adresse Hausnummer muss muss je nach Erschließung noch zugeteilt werden)- 68309 Mannheim Flurstück: 41008/1 (43.055 m²) *** Die Stadt Mannheim beabsichtigt das städtische Kinderhaus im Stadtteil Vogelstang zu erweitern. Der Standort befindet sich in der Dresdener Straße 22, auf dem Gelände der ehemaligen Außenstelle Heinrich-Lanz-Schule/ Justus-von-Liebig-Schule in Angrenzung zur umliegenden Wohnbebauung. Das Grundstück befindet sich im städtischen Eigentum, die Nutzung der Fläche ist als Gemeinbedarfsfläche für öffentliche Zwecke ausgewiesen. Ausgangssituation für die Objektplanung ist eine Machbarkeitstudie aus Dezember 2022. *** Unter der Annahme, dass die größtmögliche Bedarfsmeldung mit fünf Gruppen abgebildet werden soll, sind neben der Gruppenanzahl auch organisatorische, ökologische und energetische Aspekte zu beachten. Neben der Vermeidung von zusätzlich versiegelter Fläche spricht auch der energetische Faktor für einen zweigeschossigen kompakten Bau. Aufgrund der Größe der bisherigen Einrichtung sowie unter Berücksichtigung der bestehenden Infrastrukturen (Verkehrsflächen, lange Wege, Personalflächen, Küche, etc,) wird empfohlen die zusätzlichen fünf Gruppen als eigenständiges Kinderhaus, als zweigeschossigen autarken Bau (Variante 3b), auf der Fläche der ehemaligen Interimscontainer weiter zu planen. *** Entwicklung eines ansprechenden Gesamtkonzeptes Mit einer Erweiterung in Form eines Neubaus auf dem Grundstück ist ein funktional und gestalterisch ansprechendes Gesamtkonzept zu entwickeln, welches sich wirtschaftlich errichten und betreiben lässt. Das Kinderhaus hat dabei den zeitgemäßen Anforderungen an einem Ganztagesbetrieb zu entsprechen. Flächenmäßig sollen fünf GT-Gruppen vorgesehen werden, dovon sind drei im Erdgeschoss unterzubringen. Die Festlegung und Aufteilung zwischen Krippen- und Kindergartennutzung (2/3 oder 3/2) wird rechtzeitig im Planungsprozess erfolgen. Das Kinderhaus soll als Familien-Kita errichtet werden. Der Bauherr stellt sich einen Hochbau vor, der für eine besonders nachhaltige Bauweise steht. Qualitätsvolle, zeitgemäße Architektur, die Funktionalität als moderner Bau und minimierte Errichtungs- und Lebenszykluskosten sind als übergeordnete Kriterien von besonderer Bedeutung. Durch die verwendeten Bau- und Werkstoffe soll sich das Gebäude nachhaltig und nach Maßgabe der Energieleitlinien der Stadt Mannheim energieoptimiert darstellen. Gewünscht ist an dieser Stelle ein Massiv- oder ein Holzhybridbau. *** Entwicklung eines gesamtheitlichen Klimakonzepts Das Thema Anpassung an den Klimawandel ist der Bauherrin sehr wichtig. Dies betrifft insbesondere den konstruktiven Sonnenschutz für das Gebäude, die Raumluftkühlung bei Spitzenlast und das Angebot im Sommer verschatteter Flächen im Außenbereich. Das Thema Klimadesign soll schon in LPH 2 und 3 durch einen von uns beauftragten externen Experten begleitet werden. Es sind Baulösungen zu entwickeln, die die Fertigstellung und Inbetriebnahme bis Dezember 2027 sicherstellen. [...] *** Bitte laden Sie die Ausschreibung herunter, um diese vollständig lesen zu können. Die Anzahl der Zeichen ist an dieser Stelle begrenzt.