Objektplanung Gebäude und Innenräume für Vorhaben Ausbau Rotes Haus Westflügel - Studienzentrum

Das sogen. „Rote Haus“ ist ein historisches Gebäude im Eigentum des Freistaates Sachsen. Es steht an der Philipp-Rosenthal-Straße und genießt Denkmalschutz. Es beherbergt als Haus M derzeit das Leipziger Forschungszentrum für Zivilisationserkrankungen (LIFE) und das Integrierte Forschungs- und Behandlungszentrum (IFB) AdipositasErkrankungen. Das Gebäude wurde im Auftrag des städtischen Johannishospitals durch den Leipziger Architekten und Baudirektor Hugo Licht in den Jahren 1887 bis 1889 errichtet. Nach Kriegszerstörungen wurde nach Reparatur das Dachgeschoss des Hauptgebäudes weitestgehend ausgebaut. 1953 ging das Rote Haus wie das gesamte St.-Jakob-Krankenhaus an die Universität und wurde Teil des Universitätsklinikums. Seit den 1990er Jahren fand im Roten Haus zunächst kein Patientenbetrieb mehr statt; das Gebäude stand leer. Seit dem Jahr 2011 erfolgt, gegliedert in zwei Bauabschnitte, eine Sanierung. Im bereits umgesetzten 1. Bauabschnitt wurden Ostflügel und Mitteltreppenhaus komplett saniert, Fenster und Fassaden denkmalgerecht überarbeitet und erneuert sowie die Ebenen für die Unterbringung der Forschungsprojekte umgebaut. Das LIFE-Forschungszentrum nahm ab Mai 2012 den Betrieb auf, das IFB zum 15. November 2012. Der 2. Bauabschnitt wurde noch nicht realisiert, wobei sich die ergebenden Anforderungen an die Nutzung gegenüber der ursprünglichen Planungskonzeption zwischenzeitlich geändert haben. Die medizinische Fakultät der Universität Leipzig hat ein Betriebskonzept für eine Nutzung des Roten Hauses als Klinisches Studienzentrum der Medizinischen Fakultät erstellen lassen, das in der Endfassung vom 23.05.2024 als Anlage 01_LB Bestandteil der Leistungsbeschreibung und der Vergabeunterlagen ist. Der Auftraggeber hat zudem eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, welche die vorhan-denen Entwicklungspotentiale bei einem erweiterten Ausbau des Dachgeschosses untersucht hat. Sie ist als Anlage 03_LB mit dem Stand 25.04.2023 ebenfalls Bestandteil der Leistungsbeschreibung und der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt nunmehr, die Sanierung des Roten Hauses mit der Umsetzung des 2. Bauabschnitts unter Berücksichtigung sowohl der Machbarkeitsstudie als auch des Betriebskonzepts bis Ende 2028 abzuschließen. Mit diesem Vergabeverfahren wird ein Auftragnehmer gesucht, der für das Bauvorhaben die notwendigen Leistungen (Grundleistungen LPH 2 bis 8 und Besondere Leistungen) im Leis-tungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI erbringt. Darin eingeschlossen sind auch Leistungen aus dem Leistungsbild Objektplanung Freianlagen für die Wiederherstellung der durch die Baumaßnahme beeinträchtigten Außenanlagen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Mit Zuschlagserteilung werden zunächst die Leistungen der LPH 2 und 3 vergeben. Der Auftraggeber ist berechtigt, den späteren Auftragnehmer auch mit den Leistungen der LPH 4 bis 8 zu beauftragen, voraussichtlich in den Stufen 2 (LPH 4 und 5) und 3 (LPH 6 bis 8). Ein Rechtsanspruch darauf besteht nicht. Der spätere Auftragnehmer stellt als Besondere Leistung den Bauleiter nach § 56 SächsBO.