Julius Kühn-Institut: Gewächshauskomplex (inkl. Klimahalle, Gewächshäuser, Haus F) – TGA-E, Anlagengruppe 4 und 5, Leistungsphase 3-9

Das Julius Kühn-Institut (JKI) ist ein Bundesforschungsinstitut im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL) und forscht im Bereich der Genetik, der Züchtung, des Anbaus, der Ernährung sowie des Schutzes und der Gesundheit der Kulturpflanzen. Das JKI betreibt derzeit 10 Standorte in ganz Deutschland, u.a. in Berlin Dahlem und in Kleinmachnow. Diese beiden sollen am Standort Dahlem zusammengelegt werden. Auf der Liegenschaft in der Königin-Luise-Str. 17-25 befinden sich neben 15 Gebäuden unterschiedlicher Größe und Bauzeit sowie 19 Gewächshäusern großflächige Versuchsfelder. Die die Liegenschaft prägenden Gebäude sind die beiden denkmalgeschützten Häuser A und B aus dem Beginn des 20.Jhd. Direkt dahinter befindet sich das Haus C aus den 50er Jahren, in dem eine Kantine mit Küche untergebracht ist. Es schließt sich eine Zone mit Gewächshäusern und verschiedenen Versuchs- und Wirtschaftsgebäuden an, hinter der sich bis zur Koserstraße im Nordwesten der Liegenschaft großflächige Versuchsfelder erstrecken. Für das JKI wurde ein Masterplan erstellt, welcher vorsieht den Ausbau in 7 Maßnahmenpaketen stufenweise und im laufenden Betrieb umzusetzen.

Für das 4. Maßnahmenpaket soll nun mit der FPU für den „Gewächshauskomplex“ begonnen werden.

Das Maßnahmenpaket 4 umfasst folgende Gebäude:  GWH 1, 2, 4 - 6, 8, 9  Arbeitsverbinder  Verbinder 1, 2  Haus F, inkl. PSM-Waschplatte und Waschplatz  Klimahalle  Niederglasflächen (1/3 der Gesamtfläche)  Freiflächen

Zurückgestellt (nicht Inhalt der FPU):  GWH 3  GWH 7a / 7b  Entfall 4 Klimazellen in Klimahalle (Weiterverwendung der Klimazellen aus Interim 4, zu planen in FPU)  2/3 der Niederglasflächen  Mikroplotanlage  Brunnen 1

Im Zuge der weiteren Planung sind mögliche Anschlüsse, Lehrrohre, Leistungsreserven, etc. der zurückgestellten Gebäude an die zu planenden Gebäude zu berücksichtigen. Eine nachträgliche Realisierbarkeit ist zu gewährleisten.

Die einzelnen Baumaßnahmen sollen zeitversetzt in mehreren Bauabschnitten ausgeführt werden. Aufgrund der Zurückstellung der Mikroplotanlage entfällt der 4.BA gem. vorliegender IPU.

1. Bauabschnitt:  Abbruch der vorhandenen Gebäude/ Anlagen im BA  Provisorischer Umschluss Brunnen/ Filterstation  Herstellen Haus F (inkl. PSM-Waschplatte, Waschplatz), Niederglasflächen

2. Bauabschnitt:  Abbruch der vorhandenen Gebäude /Anlagen im BA  Herstellen GWH 1, 2, 4, 5, 6, Arbeitsverbinder

3. Bauabschnitt:  Abbruch der vorhandenen Gebäude und Anlagen im BA  Herstellen GWH 8 und 9 und Verbinder 1 + 2  Errichtung der Klimahalle  Rückbau des Interim 4

Das Herrichten der Außenanlagen erfolgt nach BA.

- Auftraggeber/in, Nutzer/in: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) / Julius Kühn-Institut (JKI) - Gebäudenutzung: Gewächshäuser, Labore, Lagerflächen, Büros - Art der Baumaßnahme: Neubau - BGF: Gebäude Nutzfläche [m²] Haus F 614 Klimahalle 414 Gewächshaus 1 157,44 Gewächshaus 2 157,44 Gewächshaus 4 168,73 Gewächshaus 5 166,18 Gewächshaus 6 230,5 Gewächshaus 8 455,44 Gewächshaus 9 472,75 Arbeitsverbinder 463,14 Verbinder 1 123,16 Verbinder 2 47,48 Niederglasflächen 216

- Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276: Gemäß der im Rahmen der Vorplanung ermittelten Kosten ergeben sich Baukosten (KG 200 bis 600 nach DIN 276 2018) in der Höhe von 33.621.596,52 €, ca. 6,54 Mio. € netto - Technische Ausrüstung, Kostengruppen 440 und 450.

- Projektdauer: ~ 10 Jahre (exklusive LPH 9)

Gegenstand des Auftrages: - Leistungsbereich: Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 4 und 5 - Leistungsbild: Leistungsphasen 3 bis 9, Besondere Leistungen (BIM, BNB) - Beginn/Ende der Leistungserbringung: geplant: 1. Quartal 2025 bis 1. Quartal 2035 (exklusive LPH 9)