JNKS–Johann Nepomuk von Kurz-Stiftung: Neubau einer Förderstätte/ Wohnheim - VgV Baufeldfreimachung

Für den zu planenden Neubau muss im Zuge der Baufeldfreimachung das Bestandsgebäude vollständig zurückgebaut werden. Dies umfasst auch eine Schadstoffsanierung und ober-/ unterirdischen Rückbau des Gebäudes vor Übergabe an den AN für Baugrube-/ Verbauarbeiten. Es sind daher Leistungen für Planung, Vergabe und Überwachung der Maßnahmen zur Baufeldfreimachung erforderlich. Das Bestandsgebäude liegt auf einem Baugrundstück im Osten von München mit der nördlichen Grundstücksgrenze an der Chiemgaustraße. Der öffentliche Gehwegbereich ist entlang der Grundstücksgrenze mit Sparten belegt, auf dem Baugrundstück verläuft parallel zur Chiemgaustr. eine öffentliche Fernwärmeleitung, welche im Vorfeld alle umgelegt werden. Auf der Südseite ist das Grundstück an die St.- Quirin-Str. angeschlossen. Das Bestandsgebäude wurde in den 1950er Jahren gebaut und nach der Nutzung durch die US-Armee in den 1990er Jahren teilweise saniert und umgebaut. Das Gebäude aus UG -1 bis OG2 und DG ist in Massivbauweise erstellt und zeigt einen unterschiedlichen Schadstoffbefund auf, welcher im Rahmen einer gebäudeorientierenden Schadstoffuntersuchung festgestellt wurde. Das Grundstück ist nicht als Altlastverdachtsfläche eingetragen. Das Bestandsgebäude überschneidet sich geometrisch nur teilweise mit der zu errichtenden Baugrube für den Neubau und bindet auch nicht so tief wie das Neubau-UG ein. Die Spartenstilllegung und -umlegung ist im Vorfeld erfolgt. Aktuell befindet sich die Planung des Neubaus in Entwurfsplanung LPH 3.