Interdisziplinäre Planungsleistungen (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung)

Planungsleistungen zur Generalsanierung und Aufstockung eines Flüchtlingswohnheims bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen in Aalen. Der Aktuelle Zustand erfordert eine Generalsanierung sowie eine Erweiterung der Aufnahmekapazität. Dabei müssen auch Brandschutzanforderungen, energetische Maßnahmen und Vorgaben zu Förderrichtlinien erarbeitet werden. Für die geplante Maßnahme wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und vom Bauordnungsamt der Stadt Aalen beschieden. Die weiteren Planungen sollen auf der bisherigen Vorplanung und dem Bauvorbescheid aufbauen. Für eine verbesserte Funktionalität des Gebäudes sind Eingriffe und Umbauten in den bestehenden Gebäudeteilen vorgesehen. Der Haupteingang des Gebäudes soll in die Mitte des Gebäudekomplexes verlegt und zu den bestehenden Treppenanlagen eine weitere Treppe eingefügt werden. Der Heizungsraum samt Technik soll um eine Achse verschoben sowie eine neue Heiztechnik geplant werden. Die Nasszellen des Gebäudes werden insgesamt in separaten Räumen und Geschossweise zusammengefasst. Dazu gehören WC, Waschraum und Küche. Die Einrichtungen und Leitungen dieser Räume werden erneuert. Daneben sind Aufenthaltsräume vorgesehen. Die barrierefreie Zugänglichkeit soll verbessert und durch den Einbau eines Aufzuges ergänzt werden. Eine energetische Aufwertung muss im Gesamten erfolgen. Die Aufstockung auf das westliche Bestandsgebäude ist als Leichtbauweise in Holz vorgesehen. Das Dach ist als Flachdach mit Begrünung und Photovoltaikmodulen geplant. Die Aufstockung beinhaltet eine Erweiterung um 11 Zimmer für die geflüchteten Menschen. Im Bestehenden Gebäudeteil wiederum werden verschiedene Räume umgenutzt. Des Weiteren wird die Außenanlage umgestaltet. Hier sind Parkplätze, Fahrradabstellplätze, ein Spielfeld sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen vorgesehen. Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen: Architektenleistungen (§33ff. HOAI), Ingenieurleistungen (§ 49ff. und §53ff. HOAI). Die Umsetzung der Gesamtmaßnahme ist im teils bewohnten Zustand abschnittsweise vorgesehen. Die ausgeschriebenen Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der Beauftragungsstufe 1 die Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) beauftragt. Die restlichen Leistungsphasen werden stufenweise in den nächsten Beauftragungsstufen abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.