Grundinstandsetzung Staatsbibliothek, Haus 2, mit Ibero-Amerikanischem Institut und Hauptverwaltung SPK - Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 6-9, für das Bestandsgebäude einschl. Umzüge und Baulogistik - VgV-20-2085/22

Allgemeine Beschreibung: Das 1978 fertig gestellte Gebäude der Staatsbibliothek, Haus Potsdamer Straße, gilt als Meilenstein der Baugeschichte. 2005 wurde das Gebäude inklusive seines Mobiliars unter Denkmalschutz gestellt. Das von Hans Scharoun unter Beteiligung Edgar Wisniewskis entworfene Gebäude ist wesentlicher Bestandteil des in den 60er Jahren als Ort der Begegnung von Kunst und Wissenschaft konzipierten Kulturforums. Die öffentlichen Bestandteile des Bibliotheksgebäudes, insbesondere die Lesesäle mit ihren 910 Plätzen, die Veranstaltungsräume mit den rund 730 Plätzen und das großzügige Foyer, sind als Orte der Kommunikation und Gemeinschaft konzipiert. Die Weitläufigkeit des Eingangsbereiches und die offene Gestaltung der einmaligen Lesesaallandschaft stehen für uneingeschränkte Zugänglichkeit zu Bildung und Wissen und sind damit Ausdruck einer offenen und pluralistischen Gesellschaft. Das Haus verfügt über ca. 110.000m² BGF (229 m Länge, 152 m Breite und 42 m Höhe). Im Gebäude sind ca. 650 Mitarbeiter der beiden Nutzer Staatsbibliothek zu Berlin (SBB) und Ibero-Amerikanisches Institut (IAI) untergebracht. Die Magazinkapazitäten der SBB betragen ca. 5,7 Mio. Bände und die des IAI ca. 1,1 Mio. Bände. Seit seiner Erbauungszeit haben sich technische Anforderungen, Nutzerverhalten und bibliothekarische Arbeitsabläufe grundlegend geändert. Dass das Gebäude dennoch stark genutzt und als Arbeitsort unverändert gefragt ist, zeichnet seine architektonische Qualität in besonderem Maße aus. Diese gilt es zu bewahren und für die Zukunft nutzbar zu erhalten, ganz im Sinne von Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich schadstoffbelastete Bauteile, die im Rahmen bisheriger Baumaßnahmen nicht beseitigt/ saniert werden konnten. Diese sind dringend zu beseitigen. Dem BBR wurde 2018 durch die AG-Bau der Stiftung Preußischer Kulturbesitz der Planungsauftrag zur Grundinstandsetzung des Hauses Potsdamer Straße erteilt. Es folgte ein internationaler Planungswettbewerb, aus dem das Architekturbüro Gerkan, Marg und Partner Architekten (gmp) als erster Preisträger hervorging. Im 2. Quartal 2020 wurde mit der Planung begonnen, ca. 2039 soll das grundsanierte Haus wieder an den Nutzer übergeben werden. Zu Beginn erfolgte die Untersuchung möglicher Bauablaufvarianten und provisorischer Unterbringungen. Das Ergebnis der Bauablaufvariantenuntersuchung sieht vor, die Sanierung des Bestandsgebäudes in zwei Bauabschnitten durchzuführen. Während der Bauzeit sollen 5 Interimsstandorte zur Unterbringung insbesondere der Buchbestände und ca. 650 Mitarbeiter genutzt werden. Zwei große Interimsneubauten werden in unmittelbarer Nähe zum Scharounbau errichtet werden. Die geschätzten Projektkosten für KG 200-600 betragen ca. 530 Mio. € brutto ohne Ersteinrichtung und Interims (Preisstand 2022). Die Entwurfsplanung wird in 2 Teilen (1. und 2. Teil-EW-Bau) zur haushalterischen Genehmigung eingereicht. Auftraggeber/Nutzer: Stiftung Preußischer Kulturbesitz/ Staatsbibliothek zu Berlin und Ibero-Amerikanisches Institut, Hauptverwaltung der Stiftung Preußischer Kulturbesitz Gebäudenutzung: Wissenschaftliche Universalbibliothek samt Archiven mit erhöhter technischer Ausstattung Art der Baumaßnahme: Grundinstandsetzung mit Sanierung der schadstoffbelasteten Bereiche, Erneuerung der gesamten Haustechnik inkl. Rückbau der Bestandsanlagen, Nutzungsanpassung, denkmalpflegerische Korrekturen, Schaffung eines zusätzlichen Eingangs einschließlich Außenanlagen, Maßnahmen zur Aufrechterhaltung eines Teilbetriebes (Umzüge und Provisorien) und zur Baufreimachung sowie für die Ersteinrichtung BGF/BRI: Ca. 110.000m² (davon ca. 66.000m² im EG-11.OG und ca. 44.000m² im 1.-3. UG), ca. 420.000m³ Projektkosten: Geschätzte Projektkosten für KG 200-600: ca. 454 Mio. € netto ohne Ersteinrichtung und Interims (Preisstand 2022). Projektdauer: - Gesamtlaufzeit: ca. 228 Monate - Ab Genehmigung der 1. Teil-EW-Bau bis Übergabe des Gebäudes nach Abschnitt H RBBau: ca. 168 Monate - Ab Übergabe des Gebäudes nach Abschnitt H RBBau bis Ablauf der Verjährungsfristen: ca. 60 Monate Leistungsbereich: Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 6-9, für das Bestandsgebäude einschl. Umzüge und Baulogistik Leistungsbild Beauftragt werden sollen Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 6-9 für das Bestandsgebäude einschl. Umzüge zum Zweck der Baufreimachung innerhalb des Bestandsgebäudes sowie zu verschiedenen Interimsstandorten und zurück. Die zu erbringenden Grundleistungen und Besonderen Leistungen sind in der Vertragsanlage zu § 6 spezifiziert. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen. Vorgesehen ist zunächst die Beauftragung der Leistungsstufe 3 (LP 6-7) für die in der 1. Teil-EW-Bau enthaltenen Maßnahmen (Umzüge und Schadstoffsanierung des Bücherturms). Der Abruf weiterer Leistungen soll nach Genehmigung der 2. Teil-EW-Bau sowie jeweils mit Eintritt in die nächsten Leistungsphasen erfolgen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht. Beginn/Ende der Leistungserbringung: Ca. 4. Quartal 2023 bis ca. 3. Quartal 2037 (mit Abschluss der Objektbetreuung nach dem Ablauf der Verjährungsfristen ca. 2043) HINWEIS: Auftragserteilung erfolgt erst nach der haushalterischen Genehmigung der 1. Teil-EW-Bau (ca. Q4/2023)