Fachplanung Technische Ausrüstung

Gegenstand des Verfahrens sind für das Projekt FRO die Leistungen der Fachplanung H, L, S, MSR, § 55 HOAI, Leistungsphasen 1-9, für die Erweiterung, den Umbau und die Modernisierung des zweigruppigen Bestandgebäudes zu einem viergruppigen Kinderhort 0-0-4 in der Fromundstraße 46, 81547 München.

Die Landeshauptstadt München plant auf dem Grundstück folgende Baumaßnahmen: Erweiterung, Umbau und Modernisierung des bestehenden zweigruppigen Horts in der Fromundstraße 46 zu einem viergruppigen Kinderhort für insgesamt 100 Kinder. Dabei soll das bestehende Gebäude als Pilotprojekt unter Verwendung alternativer und nachhaltiger Baustoffe wie Stroh, Lehm und Holz umgebaut und erweitert werden.

Aufgrund der begrenzten Platzverhältnisse auf dem Grundstück, bedingt durch die an das Hortgrundstück angrenzende Nachbarbebauung, den teilweise geschützten Baumbestand, der erhalten bleiben soll, sowie die daraus resultierende starke Verschattung, ist ein möglichst kompakter Baukörper und evtl. eine Dachnutzung notwendig.

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um einen eingeschossigen Pavillon aus massivem Mauerwerk von 1976 mit einem aufgesetzten Holzdachstuhl. Hierbei handelt es sich um ein versetztes Pultdach mit Oberlicht.

Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Die Stellungnahme zur Machbarkeitsstudie wird den Bietern zur Verfügung gestellt. Voraussichtlich wird die Erweiterung des Gebäudes 2-geschossig geplant werden, das Raumprogramm ist dabei zu berücksichtigen.

NUF (1-7): 693 m², Geschossfläche: 582 m², Grundstücksfläche: 1504 m², Grundstück: 13045/10, voraussichtliche Inbetriebnahme: 31.03.2029.

Zusätzlich werden folgende Unterlagen den Bietern zur Verfügung gestellt: Baumbestandsvermessung, Spartenauskunft und Vermessungspläne.

Die Energieversorgung des Horts soll über Fernwärme gewährleistet werden. Das bestehende Gebäude verfügt bereits über entsprechende Anschlüsse.

Gegenstand dieser Beschaffung ist außerdem ein hybrides Lüftungskonzept nach den Standards der Landeshauptstadt München, sowie die Planung der Küchenlüftung und der Anschlüsse für die Versorgungsküche. Die Planung der Versorgungsküche selbst ist nicht Gegenstand dieser Beschaffung und wird separat ausgeschrieben. Für die MSR-Technik ist ein Open-Source-System vorgesehen.

Die vorhandene Bausubstanz sowie der Erweiterungsbau sollen möglichst nachhaltig saniert bzw. gebaut werden. Holz-, Stroh- und/ oder Lehmbau, ökologische Baustoffe, kreislaufgerechtes Bauen, Wiederverwendung vorhandener Baumaterialien aus dem Bestand, günstiger Energieverbrauch in der Herstellung und im Betrieb, Energiegewinnung und Minimierung der Versiegelungsfläche sind, im Bereich der Architektur vorrangig, relevante Themen. Im Bereich der Versorgungstechnik ist eine Neuinstallation erforderlich.