Bundesstadt Bonn: Schulzentrum Tannenbusch - VgV Verfahren Projektsteuerung

Gegenstand dieses Vertrages sind Leistungen Projektsteuerung für den Neubau des Schulzentrums Tannenbusch. Aufgrund der sehr hohen Komplexität der Bauablaufplanungen wurde beschlossen eine externe Projektsteuerung sowie ein Ing.-Büro für Baulogistik zur weiteren Begleitung des Projekts einschalten. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Projektsteuerungsleistungen. Nachfolgend die kursorische Beschreibung des Projekts. Die weiteren Anforderungen ergeben sich aus der als Anlage 8 beigefügten Projektbeschreibung, aus der in Anlage 9 beigefügten Baubeschreibung (Stand: 06.06.2023) sowie aus der als Anlage 10 beigefügten Leistungsbeschreibung. Das Schulzentrum Tannenbusch besteht aus dem Tannenbuschgymnasium und der Freiherr-vom-Stein-Realschule. Aufgrund einer Programmstudie wurde eine benötigte Gesamtfläche von 22.863 qm ermittelt. Auf dieser Basis wurde eine Entwurfsplanung erstellt, die einen Neubau im Bereich des heutigen Schulhofgeländes zwischen dem bestehenden Altbau des Schulzentrums Tannenbusch, dem Gebäude der Carl-Schurz-Grundschule, sowie der Dreifachsporthalle des Schulzentrums vorsieht. Die auf dieser Basis erstellte Entwurfsplanung sieht den Neubau im Bereich des heutigen Schulhofgeländes zwischen dem bestehenden Altbau des Schulzentrums Tannenbusch, dem Gebäude der Carl-Schurz Grundschule sowie der Dreifachsporthalle des Schulzentrums vor. Die Planung beinhaltet zwei Baukörper für die beiden Schulen, die durch die "gemeinsame Mitte" verbunden sind und durch diese erschlossen werden. Die gemeinsam zu nutzende Aula ist im Erdgeschoss des Gymnasiums verortet und als Versammlungsstätte auch für Veranstaltungen von Externen ausgelegt. Beide Schulen sind als Clusterschulen ausgelegt; die Clustermitten des Gymnasiums orientieren sich zu den Innenhöfen, die der Realschule befinden sich an den Außenfassaden. Die Entwurfsplanung wurde mit dem Schulamt und den Nutzern abgestimmt. Die Planung wurde ebenso mit der Behinderten-Gemeinschaft Bonn e. V. abgestimmt. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei ausgeführt, die Einrichtung erhält behindertengerechte Toiletten. Die Barrierefreiheit der Obergeschosse wird durch einen Aufzug gewährleistet. Das Gebäude wird in Stahlbetonskelettbauweise geplant. Es ist die Verwendung ökologischer, nachhaltiger Baustoffe vorgesehen und es wird auf die Verwendung mineralischer Dämmstoffe geachtet. Die Fassade wird mit Klinkerriemchen ausgeführt. Die Planung erfolgt unter Berücksichtigung des KfW-Standards 40, soweit wirtschaftliche und technische Voraussetzungen deren Durchführung unter Beachtung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes zulassen. Dies entspricht einem besseren als dem gesetzlich geforderten Standard. Anhand der Kriterien des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) wurde durch einen Gutachter geprüft, inwiefern eine Nachhaltigkeitszertifizierung erreicht wird. Da sich das Projekt bereits am Ende der Entwurfsplanungsphase befindet, können die erreichbaren Bewertungen in einzelnen BNB-Kriterien nicht mehr beeinflusst werden. Daher soll der KfW-Standard 40 wie oben beschrieben umgesetzt und ausgewählte Anforderungen zu Nachhaltigkeitsaspekten festgelegt und in der weiteren Planung und der Bauphase zu verfolgt werden (z.B. ökologische, nachhaltige und schadstoffarme Bauprodukte, Dachbegrünung, Verwendung mineralischer Dämmstoffe, etc.). Dies entspricht einer BNB-Anwendung ohne Zertifizierung. Der Altbau des Schulzentrums soll bis zur Fertigstellung des Neubaus genutzt und nach Umzug der Schulen dann zurückgebaut werden. In diesem Bereich wird dann nach dem Abriss des Altbaus der Großteil der Schulhofflächen liegen. Bis zur Gesamtfertigstellung aller Außenanlagen können verschiedene Bereiche des Grundstücks als Interimsschulhofflächen genutzt werden. Die notwendigen PKW-Stellplätze werden am Waldenburger Ring und an der Hirschberger Straße, die Fahrradstellplätze an der Hirschberger Straße sowie teilweise im Fahrradkeller im Untergeschoss des Neubaus angeordnet. Die notwendigen PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze werden gebäudenah angeordnet. Die Gestaltung der Außenanlagen sieht vor, dass diese sich hauptsächlich in Richtung der Agnetendorfer Straße orientieren, auf deren Niveau sie sich mit schwachem Gefälle absenken. Die dadurch erforderlichen Anpassungen an der öffentlichen Verkehrsfläche, insbesondere des oberhalb der Böschung befindlichen Geh- und Radweges, werden zurzeit im Rahmen einer technischen Machbarkeitsstudie untersucht. Die Herstellung der Außenanlagen erfolgt im ersten, deutlich kleinerem Bauabschnitt als Endausbau zwischen dem Schulneubau und der Carl-Schurz-Schule / bestehenden 3-fach Sporthalle in Zusammenhang mit Interimslösungen für die Neubau- und Abbruchphase. Der 2. Hauptbauabschnitt zur Herstellung der Außenanlagen erfolgt erst nach dem Abbruch des alten Schulgebäudes. Im Zuge des Neubaus wird in der geplanten Einfeldsporthalle eine Fernwärmeübergabestation gebaut, über die dann neben dem Neubau des Schulzentrums auch diese Sporthalle mit Fernwärme versorgt wird. Weiterhin werden in den Außenanlagen die benötigten Versickerungsanlagen für Regenwasser, da dieses aus Kapazitätsgründen nicht in den Straßenentwässerungskanal eingeleitet werden darf, erstellt. Die geschätzten Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 129.278.000 Mio EUR brutto. Der bauliche Beginn der Maßnahme erfolgt nach aktuellem Stand der Terminplanung im Juli 2025. Im Vorfeld erfolgen vorbereitende Maßnahmen (Trafostation, Fernwärmeübergabe) Durch den Einsatz einer Projektsteuerung soll die Gesamtmaßnahme bis zur Inbetriebnahme koordiniert werden, die Planungs- und Bauleistungen überwacht und die Zeitplanung kontrolliert und gesteuert werden.

Weitere Information siehe "Zusätzliche Informationen für die Bekanntmachung"