Baumeister- und Holzbauarbeiten

Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der „Schulbauoffensive 2030“ den Neubau eines Schul- und Sportcampus mit Gymnasium, Grundschule und Sportstätten an der Lerchenauer Straße, im Stadtbezirk 24 Feldmoching-Hasenbergl in München. Das Vorhaben ist Teil des 3. Schulbauprogramms. Neben dem neuen Schulcampus entsteht ein neues, nachhaltiges Stadtquartier mit 1.700 Wohnungen, von denen etwa 1.000 öffentlich gefördert sind, sechs Kindertagesstätten, mehreren sozialen Einrichtungen sowie Geschäften. -- Auf Grundlage des damaligen Siegerentwurfs (von Ammann Albers Stadtwerke, Zürich mit BEM Landschaftsarchitekten/Stadtplaner, München) wurde dieses Jahr im Juli der neue Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2138 „Lerchenauer Straße“ als Satzung beschlossen und ist seit diesen Monat rechtskräftig. -- Zusammen mit dem Bebauungsplan wurde die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung ebenfalls beschlossen. Im südöstlichen Teil dieses neuen Quartiers entsteht auf einer Fläche von ca. 5,2 Hektar, die bisher landwirtschaftlich genutzt wurde, der neue Schul- und Sportcampus. Das Grundstück ist frei von Bestandsbauten, Altlasten und Rotlage und die archäologischen Untersuchungen wurden dieses Jahr abgeschlossen. Der Neubau besteht aus folgenden Nutzungseinheiten: • Gymnasium 6zügig • Grundschule vierzügig • Mensa • Sporthalle dreifach • Sporthalle zweifach • Schwimmhalle • Freifläche -- -- Der Schulcampus besteht aus drei Baukörpern, dem Gymnasium, der Grundschule und dem sogenannten Quartiershaus. Im Quartierhaus sind, als zentraler Versorgungsbereich die Mensa mit Speisebereich und Veranstaltungsstätte, Schwimmhalle, Zweifach-Sporthalle und drei THV-Dienstwohnungen verortet. Die Neubaumaßnahme umfasst: • BRI ca. 195.000 m³ • BGF ca. 40.000 m² • NUF ca. 83.000 m² -- -- Bauliches Konzept / Funktionen: • Gymnasium, viergeschossig: • UG: Technik- und Abstellräume • EG: Pausenhalle, Musikräume, Bibliothek, Kunsträume, Dreifach-Sporthalle • OG 1: MINT-Bereich, Verwaltung, Lernhaus • OG2, OG3: Lernhäuser • DG: Technikzentrale -- -- Grundschule, dreigeschossig: • EG: Pausenhalle, Mehrzweckraum, Werk- und Kunsträume, Lernhaus • OG 1: Musikraum, Verwaltung, Lernhaus • OG2: Lernhäuser • DG: Technikzentralen Quartiershaus, dreigeschossig • EG: Schwimmhalle, Umkleiden, Mensa Gym mit Küche, Speise/Veranstaltungssaal • OG1: Zweifach-Sporthalle, Umkleiden, Sozialräume, Stuhllager, Mensa GS mit Küche, Speisesaal • OG2: THV-Dienstwohnungen -- -- Konstruktion: Überwiegende Teile der Schulen werden in einer Holz-Beton-Hybridbauweise ausgeführt. Diese Art der Ausführung erfordert zur Vermeidung von Schäden, insbesondere bei den feuchtigkeitsempfindlichen Baubuche-Trägern und Stützen, ein enges Zusammenwirken zwischen Baumeister und Holzbau. Die Holzbauteile sind in hoher Sichtqualität einzubringen und werden nicht mehr verkleidet. Untergeschosse, Teile von Treppenhäusern der Schulen und der überwiegende Teil des Quartiershaus mit Sporthalle/Schwimmhalle wird in Massivbauweise in Stahlbeton und Mauerwerk ausgeführt. Die Schulen erhalten eine Fassadenbekleidung aus Holz, das Quartiershaus teilweise gekantetes Trapezblech. Die Fassaden werden teilweise begrünt. Die Dächer erhalten überwiegend extensive Dachaufbauten als Biodiversitätsdächer mit erhöhten Substratschichten. Teile der Schuldächer erhalten PV-Anlagen.