Akustische und Thermische Bauphysik

Gegenstand des Auftrags sind Leistungen der Thermischen und akustischen Bauphysik nach Anlage 1 zu Paragraph 3 Abs. 1, Ziffer 1.2, Leistungsphasen 1-8, für den Schulcampus (GS/MS/HfK) Hanselmannstraße / Schleißheimer Straße, Erweiterung und Umstrukturierung. Ggf. werden weitere besondere Leistungen beauftragt. Auf dem knapp 15.000 m² großen Gelände im Stadtbezirk 11 – Milbertshofen Am Hart befinden sich die 4-zügige Grundschule (GS) an der Hanselmannstr. 45 und eine dazugehörige Mobile Raumeinheit (MRE) an der Hanselmannstr. 44, die 4-zügige Mittelschule (MS) an der Schleißheimer Str. 275 und das Haus für Kinder (HfK) an der Schleißheimer Str. 279. Ein öffentlicher Fuß- und Radweg, in Verlängerung der Hanselmannstraße, durchkreuzt das Grundstück und stellt eine Verbindung von Hanselmann- zur Keferloherstraße dar. Die bestehenden Schul- und Kitagebäude sind aus unterschiedlichen Bauzeiten und stehen nicht unter Denkmalschutz. Der Hochbunker an der Schleißheimer Str. 281 (Schleißheimer- Ecke Keferloherstraße) ist ebenfalls Bestandteil des Geländes und ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen. Das Bauvorhaben besteht aus folgenden Bauteilen / Gebäuden / Räumen: 1. Umbau und Modernisierung der Grundschule Inkl. Sporthalle Bestand (Leistungen für die Sporthalle werden optional beauftragt): Beschreibung:---- Bestand: Schulgebäude (BJ 2003): Auf dem Grundstück 347/12 wurde 2003 eine 4-zügige Grundschule (Schuljahr 2022/23 16 Klassenzimmer und 4 Hortgruppen, kein Lernhauskonzept) mit einer Tiefgarage (16 Stpl.) und einer halbversenkten Einfachsporthalle (1 ÜE, Baujahr 2003, zu erhalten) errichtet. Mobile Raumeinheit (MRE) (BJ 2018): Als Interimslösung, zur Deckung des steigenden Bedarfs der GS, wurde im Jahr 2018 auf dem Grundstück 345/2 eine MRE mit 6 Klassenzimmern (kein Lernhauskonzept) sowie einer Mensa mit Küche und Nebenräumen errichtet. Die Baugenehmigung ist auf 10 Jahre befristet (bis 2028). ----- Bedarf: 4-zügige Grundschule nach Lernhauskonzept gemäß Standardraumprogramm incl. Kooperativer Ganztag. Derzeit müssen die Grundschüler auf dem Weg zur Mensa / den ausgelagerten Klassenräumen (MRE) den öffentlichen Fuß- und Radweg (Verlängerung Hanselmannstr.) queren. Dies wird vom RBS kritisch gesehen und soll in Zukunft möglichst vermieden werden, z.B. durch einen Verbindungssteg zwischen Bestandsgebäude und möglichem Erweiterungsbau. ---- 2. Beschreibung Bunker: Der 1941 erbaute Hochbunker wird nach Rücksprache mit dem Kommunalreferat voraussichtlich vom Bund aus der Zivilschutzbindung entlassen. Momentan befindet er sich noch in der Zivilschutzbindung und wurde vor einigen Jahren ertüchtigt. Das Gesundheitsreferat nutzt aktuell die Räumlichkeiten als Archiv. Es soll geprüft werden, ob der Bunker für eine Nutzung durch das Haus für Kinder oder die Schulen in Frage kommt. Der Bunker ist wie folgt als Baudenkmal gemäß Art. 1 Abs. 1 und 2 BayDSchG in die Denkmalliste eingetragen: D-1-62-000-8527 Schleißheimer Straße 281 Hochbunker, sechsgeschossiger Zeltdachbau über achteckigem Grundriss mit Eckquaderung, von Karl Meitinger (Stadtbauamt, Hochbau 1), 1941. FlstNr. 346 (Gemarkung Milbertshofen) ----- 3. Beschreibung Mittelschule: ---- Bestand: Die auf dem Grundstück 345/2 befindliche Mittelschule besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die nicht unter Denkmalschutz stehen (Kerngebäude Baujahr 1881, Erweiterungen in den Jahren 1933, 1955, Einfachsporthalle Baujahr ca. 1960). Die Gebäudeteile weisen teilweise unterschiedliche Geschoßhöhen auf und sind nicht barrierefrei. Derzeit sind insgesamt 21 Klassenzimmer sowie Fachlehrsäle (kein Lernhauskonzept) vorhanden. Die Schulgebäude sind sanierungsbedürftig und weisen funktionale Mängel auf. ---- Bedarf: 4-zügige Mittelschule nach Lernhauskonzept + 1 Ü-Klasse gemäß Standardraumprogramm. ---- 4. Mensa: ---- Bestand: Die, im MRE (BJ 2018) befindliche, Mensa wurde anfänglich von beiden Schulen genutzt. Aufgrund des Ausbaus der Ganztagsbetreuung steht die Mensa derzeit nur noch der GS zur Verfügung. Die MS nutzt provisorisch einen Raum im eigenen Schulgebäude als Speiseraum mit Küchenzeile. ---- Bedarf: Geplant ist eine gemeinsame Mensa für beide Schulen. Die Größe des Speisesaals ergibt sich aus der Addition der Flächen für GS und MS laut Standardraumprogramm. Die Mensa soll von beiden Schulen gut erreichbar, für die Grundschüler soll der Speisesaal, wenn möglich, trockenen Fußes zugänglich sein. ---- 5. Haus für Kinder: ----- Bestand: Auf dem Grundstück 345/12 befindet sich ein Haus für Kinder mit vier Kindergartengruppen. Das Gebäude hat eine Betriebserlaubnis für 100 Kindergartenkinder und ist stark sanierungsbedürftig. Die Geschossfläche des Bestandsgebäudes ist nicht ausreichend für das Raumprogramm HfK 2-4-0.voraussichtl. Abriss Bestand und Neubau ---- Bedarf: Haus für Kinder (HfK) mit 2 Kinderkrippen- und 4 Kindergartengruppen (2-4-0) ____ Das Schulgebäude der MS weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, weshalb aktuell ein Teilabbruch in Verbindung mit einer Generalinstandsetzung angedacht ist. Zudem ist eine Erweiterung oder ggf. ein Neubau zur Erfüllung des Standardraumprogrammes entsprechend des Lernhauskonzeptes erforderlich. Das Grundschulgebäude ist baulich gut erhalten und soll entsprechend des aktuellen Standardraumprogramms angepasst werden. Ebenfalls ist eine Erweiterung oder ggf. ein Neubau nach Lernhauskonzept erforderlich, um das vorhandene Flächendefizit auszugleichen. Aktuell geplant ist die Erweiterung und Umstrukturierung beider Schulen, durch entsprechende Neubauten und den Teilabriss der Anbauten der Mittelschule sowie den Rückbau der sanierungsbedürftigen Kindertagestätte, der nicht erhaltenswerten Turnhalle der MS sowie der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindenden mobilen Raumeinheit. Die Maßnahme findet ggf. im laufenden Betrieb statt. ___Hinweis: die Projektbesprechungen finden in deutscher Sprache statt.