Wohnquartier Hans-Thoma-Höfe Donaueschingen, Hindenburgring/ Hans-Thoma-Straße/ Dürrheimer Straße/ Hansjakobstraße (VOEK 033-21)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist Eigentümerin der Flurstücke 2419, 2419/8 und 2419/12, Gemeinde Donaueschingen, Schwarzwald-Baar-Kreis, Regierungebezirk Freiburg. Die Flurstücke 2419/8 und 2419/12 sind Gegenstand dieser Ausschreibung. Das Flurstück 2419/8 mit einer Fläche von 7.267 m² wird im Norden vom Hindenburgring, im Osten von der Dürrheimer Straße, im Süden von der Hans-Thoma-Straße und im Westen von der Hansjakobstraße umschlossen. Das Grundstück ist mit 4 Wohngebäuden bebaut (Hindenburgring 40 bis 42, Dürrheimer Straße 19 bis 21, Hans-Thoma-Straße 1 bis 3, Hansjakobstraße 1 bis 3). Das Flurstück 2419/12 mit einer Fläche von 752 m² grenzt im Süden an die Hans-Thoma-Straße an. Das Grundstück ist mit einem Garagengebäude bebaut (Hans-Thoma-Straße 2). Die vorhandenen Wohngebäude wurden im Zeitraum 1951 bis 1954 als militärische Unterkunftsgebäude für die französischen Streitkräfte und deren Familien errichtet und seitdem als Wohngebäude genutzt. Im Objekt Dürrheimer Straße 19 bis 21 werden zwei Wohnungen als Büroräume durch das Staatliche Hochbauamt Freiburg genutzt. Sämtliche Gebäude und Anlagen auf den Liegenschaften sollen zurückgebaut und im Zusammenhang mit dem Bebauungsplanverfahren „Hans-Thoma-Höfe“ gegen Neubauten ersetzt werden. Der im südlichen Planbereich der Hans-Thoma-Höfe verlaufende Ost-West ausgerichtete Straßenzug (Emil-Rehmann-Straße / Hans-Thoma-Straße) wurde im Zuge der Bebauungsplanung überplant und soll baulich neu hergestellt werden. Der neue Verlauf des Straßenzugs verschneidet sich mit dem Flurstück 2419/12. Die Grenzen zwischen dem neuen Straßenraum im Süden und dem Areal der Wohnbebauung im Norden werden mit der Änderung der Straßenführung neu definiert. Die Straße sowie die technische Infrastruktur im Straßenbereich werden im Zuge der Projektrealisierung neu hergestellt und sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung. Der Bebauungsplan sieht eine über die derzeitige Hansjakobstraße hinweggehende Wohnbebauung in offener Bauweise vor. Der zwischen den Flurstücken 2419 und 2419/8 verlaufende nördliche Abschnitt der Hansjakobstraße wird dabei in das Baufeld der Wohnbebauung integriert. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Realisierung des Planungsbereichs östlich der Hansjakobstraße. Hierzu soll die auf den Flurstücken 2419/8 und 2419/12 vorhandene Bebauung vollständig zurückgebaut werden. Anschließend soll das Baufeld neu bebaut werden.