Wartung und Instandhaltung von Brandmeldeanlagen / Brandwarnanlagen auf Sylt, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - VOEK 102-23

Die Instandhaltung der Brandwarnanlage beinhaltet die Wartung und die Instandsetzung. --- Beschreibung der Brandmeldeanlage: Die Brandmeldeanlage der Labor Strauss-Gruppe BC 216 ist im Jahr 2012 als erweiterte Hausalarmanlage errichtet und in Betrieb genommen worden. Sie ist daher als Brandwarnanlagen (BWA u. a . nach DIN VDE V 0826-2) zu warten. --- Die Häuser Raanhus und Immenhus werden für die Durchführung der ausgeschriebenen Leistung geschlossen. WICHTIG: Die Wartung und der einmalige Tausch der Melder im Jahr 2023 sind, nach Absprache mit dem Ausführungsverantwortlichen auf Seiten der AG, im Zeitraum vom 01.11.2023 - 21.11.2023 durchzuführen. In den Folgejahren sind die BMA inkl. aller Melder (siehe Leistungsverzeichnis) im November, spätestens Anfang Dezember, nach Absprache mit dem Ausführungsverantwortlichen auf Seiten der AG, zu warten. Bei Bedarf auf Anforderung der AG innerhalb der Vertragslaufzeit. Es besteht, in diesem Zeitraum (November, spätestens Anfang Dezember), die Möglichkeit der Unterbringung des Personals des AN vor Ort. Bei Inanspruchnahme der Unterbringung vor Ort, belaufen sich die Kosten für die Unterkunft (1-Zimmer Appartement mit kleiner Küche) auf 75,- € inkl. USt. exkl. Frühstück, da Selbstversorgung, pro Person und Nacht (der genannte Preis gilt für 2023 und kann sich in den Folgejahren erhöhen). --- Leitbeschreibung Wartung und Instandsetzung (Mindestanforderungen): - Sicherheitsfirma Sylt Alarm verständigen (Vorgehensweise wird bei Zuschlagserteilung bekannt gegeben) - Abschaltung aller Brandfallsteuerungen - Ausführliche Prüfung der Brandmeldezentrale auf elektrische und mechanische Funktion durch das Auslösen einer jeden angeschlossenen Linie einschließlich des vorhandenen Hauptmelders - Überprüfung der Netzversorgung und der Notstromversorgung - Wechsel der Akkus in Abhängigkeit des Zustandes und Vorgaben der AG, spätestens nach 3 Jahren. - Prüfung sämtlicher Leitungen, insbesondere der Melderleitungen und Ansteuerleitungen - Messen des Isolationswiderstandes der Melderleitungen - Prüfung der Melder auf Funktion durchführen funktionserhaltener Maßnahmen (Reinigung) - Prüfung der Brandfallsteuerungen - Prüfung des Feuerwehrschlüsselkastens - Prüfung der Druckknopfmelder durch Betätigung - falls erforderlich Auswechseln der Glasscheiben - falls erforderlich Justieren, Neueinstellen und Abgleichen von Bauteilen und Geräten - Prüfung aller angeschlossenen Signalgeber und Übertragungseinrichtungen - Weitere zusätzliche Prüfungen von Anlagenteilen nach Herstellerangabe - Überprüfung aller Schaltungsunterlagen sowie Einsatzpläne auf den Istzustand der Brandmeldeanlage (ggf. Komplettieren) - Austausch von Anlageteilen, z. B. Akkus, Rauchmeldern, Batterien - Pflege von Anlageteilen, z.B. Reinigung von Ansaugrauchmeldern, Bewegungsmeldern u. ä. - Auswerten und Rückstellen der anstehenden Meldungen - Nach Ende der Wartungsarbeiten die Sicherheitsfirma Sylt Alarm wieder verständigen, dabei Probealarm testen (Vorgehensweise wird nach Zuschlagserteilung bekannt gegeben) - Einschalten der Brandfallsteuerungen. --- Leitbeschreibung Austausch von Meldern (Mindestanforderungen): Anschaffung, Austausch und fachgerechte Entsorgung Einmaliger Tausch aller Melder ist im Jahr 2023 , nach Absprache mit dem Ausführungsverantwortlichen auf Seiten der AG, im Zeitraum vom 01.11.2023 - 21.11.2023 durchzuführen. Und bei Bedarf auf Anforderung der AG innerhalb der Vertragslaufzeit. --- Leitbeschreibung Austausch von Batterien / Akkus (Mindestanforderungen): Anschaffung, Austausch und fachgerechte Entsorgung alle 2-3 Jahre innerhalb der Vertragslaufzeit --- Materialien: Beim Austausch von Verbrauchs - oder Ersatzteilen ist gemäß DIN 18232 Teil 2 : - die Systemkompatibilität sicherzustellen - es dürfen nur Verbrauchs - oder Ersatzteile mit entsprechender Anerkennung (gelistet im Allgemeinen Prüfzeugnis (ABP) nach der Normenreihe DIN 18232 bzw. zertifiziert nach DIN EN 12101-2) oder Originalteile verwendet werden. --- Der AN hat die Ausführung der einzelnen Leistungen unverzüglich in dem Betriebsbuch der GMA zu dokumentieren. Das Betriebsbuch ist der AG zur Aufbewahrung zu übergeben. Der AN hat die Leistungen so auszuführen, dass die Sicherheit der GMA erhalten bleibt. Die Betriebsbereitschaft ist für die Dauer der Leistungen aufrechtzuerhalten, soweit dies möglich ist. Die allgemein anerkannten Regeln der Technik, die gesetzlichen Bestimmungen und Schutzvorschriften, insbesondere die Unfallverhütungsvorschriften, sind vom AN zu beachten. Der AN hält einen ständig verfügbaren Instandhaltungsdienst vor. Er hat die Leistungen mit seinem Betrieb zu erbringen. Er darf Teile der Leistung mit Zustimmung der AG in Textform an Nachunternehmer übertragen. Er ist verpflichtet entsprechend der zu erbringenden Leistung, qualifizierte Elektrofachkräfte einzusetzen. Der Nachweis ist auf Anforderung der AG rechtzeitig, spätestens 2 Wochen vor Leistungsbeginn, der AG vorzulegen. --- Das 1. OG im " Raanhus " wird vermutlich innerhalb der Vertragslaufzeit inkl. der vorhandenen Rauchmelder umgebaut. In dieser Zeit ( u. U . b is zu 2 Jahre) müssen die Melder demontiert und vor Ort eingelagert werden. In dieser Zeit findet keine Wartung dieser Melder statt. Nach Abschluss der Bauarbeiten müssen die Melder wieder montiert werden (siehe dazu Bedarfsposition). U. U. wird sich die Menge, der zu prüfenden Rauchmelder nach Abschluss der Arbeiten ändern. --- Näheres regelt der Vertrag mit u.a. Leistungsverzeichnis mit Leistungsbeschreibung.