Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB - Stadtteil Ückendorf - nördlicher Bereich, 45886 Gelsenkirchen

Ausgeschrieben wird die Durchführung von vorbereitenden Untersuchungen nach §141 BauGB für das Sanierungsverdachtsgebiet "Ückendorf Nord".

Baustein 1: Ortsbegehungen und Bestandserhebung vor Ort, Analyse und Bewertung der Stadträumlichen Struktur und des Gebäudebestandes sowie Erweiterung von bereits vorhanden Materialien.

Baustein 2: Erarbeitung und Ableitung von strategischen Sanierungszielen unter Berücksichtigung von (städte)baulichen Aspekten, Freiraum und Stadtökologie, Soziodemographischen und Sozioökonomischen Bedingungen, Verkehr und Denkmalschutz. Dabei ist eine enge Verzahnung mit dem Integrierten Entwicklungskonzept (IEK) Ückendorf-Nord anzustreben, welches derzeit aufgestellt wird.

Baustein 3: Entwicklung eines Sanierungskonzeptes auf Basis der in den Analysen festgestellten (städte)baulichen Missstände und der strategischen Sanierungsziele. Darstellung des Sanierungskonzeptes anhand eines Sanierungsrahmenplanes sowie Erstellung einer Kosten- und Finanzierungsübersicht für die vorgeschlagenen Maßnahmen.

Baustein 4: Untersuchung und Bewertung der zu erwartenden nachteiligen Auswirkungen auf die von der Sanierung Betroffenen nach § 141 Abs. 1 Satz 2 BauGB sowie die gebietsbezogene Fortschreibung des Sozialplans gemäß §180 BauGB.

Baustein 5: Erarbeitung eines Vorschlages zur Abgrenzung des förmlich festzulegenden Sanierungegebietes, der Wahl des Verfahrens und dem Einsatz von Instrumenten des besonderen Städtebaurechts.

Baustein 6: Beteiligung und Kommunikation während der gesamten Vorbereitenden Untersuchungen.

Baustein 7: Die Darstellung und Bereitstellung der Ergebnisse der Bausteine 1-6 in Form eines Abschlussberichtes, unterstützt durch geeignete zeichnerische Darstellungen/Karten.