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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

VgV für Bauleitung zur Überwachung eines GU

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025_0629_OP_LPH6-9_Meindlstr 14a_sspveröffentlicht 07.08.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 423 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet München.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
26 Monate02.01.2026 – 29.02.2028
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 20 %, Leistung und Qualität 80 %.

  • Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung40 %
  • Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals40 %
  • Honorarangebot20 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 3,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−1,8 Punkte
25 % teurer−4 Punkte
50 % teurer−6,7 Punkte
100 % teurer−10 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 15 Monaten
  2. Fragen bis 10:00 Uhr
    an Münchner Wohnen GmbH
    vor 14 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 14 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 29.02.2028
    vor 10 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

BANF-Nr. 9200003620

Beschreibung des Loses

§ 34 HOAI: Leistungsbild Gebäude - LPh 6, LPh7, LPh 8, LPh 9: Neubau einer Senioren-/ Mehrgenerationenwohnanlage mit 68 WE, Alten- und Service-Zentrum, Gemeinschaftsraum und Tiefgarage mit 27 Stellplätzen in der Meindlstraße 14a in München Wohn- und Gewerbegebäude mit Tiefgarage

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung40 %
Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals40 %
Honorarangebot20 %
Qualität
Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und ProjektbearbeitungDem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt.
Qualität
Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten PersonalsDem Auftraggeber kommt es auf eine möglichts hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. (weitere Beschreibung siehe Vergabeunterlagen Zuschlagskritierien)
Preis
HonorarangebotBeim Kriterium Honorar erfolgt die Punktevergabe wie folgt: 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wertungspreis. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises.

Eignung5 von 5 angegeben

Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Mindestanforderung: Durchschnittlich jährliche Beschäftigte in den letzten 3 Jahren für das Leistungsbild gemäß §§ 34 ff HOAI (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng. in den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Bautechniker mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich Planung Techniker werden dem gleichgesetzt.) < 2 Mitarbeiter Ausschluss ab 2 Mitarbeiter 2 Punkte (Mindestanforderung)
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Referenz 1 - PROJEKTLEITUNG: Mindestanforderungen: Neubau + Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung + Bearbeitung der Leistungsphase 8; Aufgabenstellung: Honorarzone III und höher: 1 Punkt Leistungsphasen: Lph. 6: 0,5 Punkte Lph. 7: 0,25 Punkte Lph. 8: 0,5 Punkte Lph. 9 … ganz lesenReferenz 1 - PROJEKTLEITUNG: Mindestanforderungen: Neubau + Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung + Bearbeitung der Leistungsphase 8; Aufgabenstellung: Honorarzone III und höher: 1 Punkt Leistungsphasen: Lph. 6: 0,5 Punkte Lph. 7: 0,25 Punkte Lph. 8: 0,5 Punkte Lph. 9: 0,25 Punkte Ausführungsart: Generalunternehmer (größtenteils) 4 Punkte, Einzelvergabe 0 Punkte Bauweise Holzbauweise oder Holzhybridbauweise 4 Punkte, Massivbauweise 0 Punkte Förderung: Wohnungsbau ohne Förderung 1 Punkt, öffentlich geförderter Wohnungsbau nach KfW, FKG oder vergleichbar 2 Punkte Leistungszeitraum in den letzten 7 Jahre: 1 Punkt in den letzten 5 Jahre: 2 Punkte Referenz 2 - PROJEKTLEITUNG: Mindestanforderung: Neubau, Keine Wertung bei Sanierung, da nicht vergleichbar. Aufgabenstellung Honorarzone III und höher: 1 Punkt Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung des Objekts: 4 Punkte Leistungsphasen: Lph. 6: 0,5 Punkte Lph. 7: 0,25 Punkte Lph. 8: 0,5 Punkte Lph. 9: 0,25 Punkte Ausführungsart: Generalunternehmer (größtenteils) 4 Punkte, Einzelvergabe 0 Punkte Bauweise Holzbauweise oder Holzhybridbauweise 4 Punkte, Massivbauweise 0 Punkte Förderung: Wohnungsbau ohne Förderung 1 Punkt, öffentlich geförderter Wohnungsbau nach KfW, FKG oder vergleichbar 2 Punkte Leistungszeitraum in den letzten 7 Jahre: 1 Punkt in den letzten 5 Jahre: 2 Punkte Referenz 3 - STELLVERTRETENDE PROJEKTLEITUNG: Mindestanforderung: Neubau, Keine Wertung bei Sanierung, da nicht vergleichbar. Aufgabenstellung Honorarzone III und höher: 1 Punkt Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung des Objekts: 4 Punkte Leistungsphasen: Lph. 6: 0,5 Punkte Lph. 7: 0,25 Punkte Lph. 8: 0,5 Punkte Lph. 9: 0,25 Punkte Ausführungsart: Generalunternehmer (größtenteils) 4 Punkte, Einzelvergabe 0 Punkte Bauweise Holzbauweise oder Holzhybridbauweise 4 Punkte, Massivbauweise 0 Punkte Förderung: Wohnungsbau ohne Förderung 1 Punkt, öffentlich geförderter Wohnungsbau nach KfW, FKG oder vergleichbar 2 Punkte Leistungszeitraum in den letzten 7 Jahre: 1 Punkt in den letzten 5 Jahre: 2 Punkte
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bildung krimineller Vereinigungen, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtli … ganz lesenBildung krimineller Vereinigungen, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Schwere Verfehlung, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
02.01.2026
Vertragsende
29.02.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen (reduziertes Leistungsbild) Leistungsphasen ab 6; mit Vertragsschluss werden die Grundleistungen (reduziertes Leistungsbild) Leistungsphasen 6 und 7 beauftragt; Besondere Leistungen werden nach Bedarf beauftragt.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen ge … ganz lesenDer Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance# Bietergemeinschaften sind zulässig. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Arbeitsgemeinschaften und andere gemeinschaftliche Bieter haben in den Bewerbungen die Mitglieder zu benennen und eines ihrer Mitglieder als uneingeschränkt bevoll … ganz lesen#Besonders auch geeignet für:freelance# Bietergemeinschaften sind zulässig. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Arbeitsgemeinschaften und andere gemeinschaftliche Bieter haben in den Bewerbungen die Mitglieder zu benennen und eines ihrer Mitglieder als uneingeschränkt bevollmächtigten Vertreter zu bezeichnen. Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Vergabe/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt. Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern. Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen. Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vorund Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden. Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter:https://download.arribanet.de/fileadmin/downloaddaten/meinauftrag.rib.de/hilfe/teilnahmewettbewerbe_tender.html Im Rahmen des finalen Angebotes ist der unterzeichnete Vertrag von Seiten des Bieters abzugeben. Bieterfragen sollen möglichst 8 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist über die Vergabeplattform gestellt werden. Nicht rechtzeitig gestellte Bieterfragen können unbeantwortet bleiben. Der Auftraggeber behält sich vor, den Auftrag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben. Bei Bedarf ist ein Verhandlungsgepräch vorgesehen. Sollten die Bieter im Anschluss des Präsentationsgespräches zur Abgabe finaler Angebote aufgefordert werden, behält sich der Auftraggeber vor, das finale Angebot ausschließlich auf den Preis zu beschränken. In die finale Bewertung würden dann die bereits in der Erstangebotsphase abgeschlossene Bewertung der Leistungskonzepte und die finale Preisbewertung einfließen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 2e0d1f23-ef0e-4b68-b56b-7a4c4bc5cac1.