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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

VgV für Architektenleistung Sanierung Piusplatz 4.BA

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025-703-VgV-OP-Pius4BA-sppmveröffentlicht 21.08.2025DienstleistungenOffenes Verfahren

Angebotsfristseit 410 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet München.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
38 Monate30.10.2025 – 31.12.2028
Lose
1
Verfahren
Offenes VerfahrenVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Alle interessierten Unternehmen dürfen ein Angebot abgeben.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt. Gewertet wird das Angebot so, wie es eingereicht wurde.

Was jetzt zu tun ist

Unterlagen auf der Vergabeplattform abrufen und das Angebot vollständig bis zur Angebotsfrist abgeben.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Preis30 %
  • Qualität der angebotenen Mieterkoordination30 %
  • Qualität der angebotenen Notdienstleistungen20 %
  • Analyse möglicher bauablaufbedingter Komplikationen und Lösungsansätze20 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 15 Monaten
  2. Fragen bis 10:00 Uhr
    an Münchner Wohnen GmbH
    vor 14 Monaten
  3. Angebotsfrist 10:00 Uhr
    nur elektronisch über meinauftrag.rib.de
    vor 13 Monaten
  4. Öffnung der Angebote 10:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  5. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.12.2028
    vor 12 Monaten
  6. Bindefrist endet
    60 Tage ab Angebotsfrist, von uns berechnet
    vor 11 Monaten
  7. Heute

Beschreibung

Objektplanung Gebäude, ggf. Teilleistungen aus den Leistungsphasen 3 -5 sowie die Leistungsphasen 6-9 gemäß §§ 34 ff. HOAI: Das Projekt umfasst die energetische Sanierung und Instandhaltung von drei Wohngebäudezeilen mit insgesamt 12 Hauseingängen und jeweils Erdgeschoss plus drei Obergeschossen. Die Gebäude, errichtet in den Jahren 1930 bzw. 1964, befinden sich im Münchner Stadtteil Berg am Laim an folgenden Adressen: • Aßlinger Straße 1b–9 • Heufelder Straße 2–10 • Piusplatz 4 und 5 Insgesamt sind 111 Mieteinheiten vorhanden, davon 109 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Fläche beträgt rund 8.322 m² Wohnfläche sowie 80 m² Gewerbefläche. Ziel der Maßnahme ist es, durch eine umfassende energetische Sanierung den Effizienzhausstandard EH 55 zu erreichen. Dies soll zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes, zur Verbesserung der energetischen Qualität und zur langfristigen Kostenersparnis für die Bewohnerschaft führen. Die Umsetzung erfolgt im bewohnten Zustand.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis30 %
Qualität der angebotenen Mieterkoordination30 %
Qualität der angebotenen Notdienstleistungen20 %
Analyse möglicher bauablaufbedingter Komplikationen und Lösungsansätze20 %
Kosten
PreisFür die Angebotswertung wird der Preis (in Euro) wie folgt in eine Punkteskala von 0 bis 10 Punkten normiert: • 10 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis • 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punkteermittlung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma. Beim Preis werden alle Leistungen (Grundleistungen), besonderen Leistungen, Nebenkosten, Zu- und Abschläge und die Stundensätze (diese jeweils mit dem Faktor 100) berücksichtigt.
Qualität
Qualität der angebotenen MieterkoordinationDer Bieter hat zur Wertung eine schriftliche Darstellung mit seinem Angebot vorzulegen, der das Konzept und die organisatorische Umsetzung der im Angebot enthaltenen Leistungen zur Mieterkoordination zu entnehmen sind. Nach Maßgabe der Ausschreibung ist die Koordination und Kooperation des Auftragnehmers mit den Bestandsmietern wesentlicher Bestandteil der ausgeschriebenen Leistungen. Er soll im Einzelnen erläutern, welche konkreten Maßnahmen zur Erzielung einer insoweit optimalen Leistungserbringung in seinem Angebot enthalten sind, insbesondere • betriebsorganisatorische Maßnahmen zur rechtzeitigen Erfassung und Abwicklung der Mieterkoordination, • personelle Maßnahmen zur Abdeckung der Koordinationsleistungen, insbesondere hinsichtlich einer besonderen Qualität des hierfür vorgesehenen Personals, • Bereitschaft und Möglichkeiten der flexiblen Umstellung der Abwicklung bei Auswirkungen der Mietnutzung auf die Baufreiheit
Qualität
Qualität der angebotenen NotdienstleistungenDer Bieter hat zur Wertung ferner eine schriftliche Darstellung mit seinem Angebot vorzulegen, der das Konzept und die organisatorische Umsetzung der im Angebot enthaltenen Leistungen zur Erfüllung der Notdienstleistungen zu entnehmen sind. Die in der Ausschreibung geforderten Notdienstleistungen und die mit ihnen verbundene Zielsetzung einer permanenten und schnellstmöglichen Beseitigung von Einschränkungen und Havarien der Funktionen der bearbeiteten Gebäude sind ebenfalls ein wesentlicher Leistungsbestandteil des Angebotes des Bieters. Er soll im Einzelnen erläutern, welche konkreten Maßnahmen zur Erzielung einer insoweit optimalen Leistungserbringung in seinem Angebot enthalten sind, insbesondere • die bieterinternen betriebsorganisatorischen Maßnahmen zur Gewährleistung eines solchen Notdienstes, im Besonderen die kalkulierte Vorhaltung von Personal • die konkret für den Auftrag einzurichtenden Anlagen und Dienste zur Sicherstellung einer permanenten, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten bestehenden Erreichbarkeit und Organisation der Notdienstleistungen, • personelle Maßnahmen und Qualität des für die Ausführung von Notdienst- und Havarie-Leistungen vorgesehenen Personals, • die kürzest mögliche Reaktionszeit zwischen dem Eingang der Störungsmeldung und dem Beginn der Maßnahmen zur Störungsbeseitigung. Die Münchner Wohnen beurteilt und wertet die geforderten Darlegungen zum Angebot gemäß den zu Ziffer 8.2.2 und 8.2.3 genannten Kriterien nach Maßgabe der der Ausschreibung zu entnehmenden Leistungsvorgaben und Zielsetzungen. Die bestmögliche Wertung erzielen dabei jeweils die Angebote, die nach ihrem Inhalt nach Maßgabe der formulierten Kriterien und der hierzu nach den Verdingungs- und Vertragsunterlagen bestehenden Leistungsanforderungen auf eine größtmögliche Qualität und Vertragsgemäßheit der Ausführung schließen lassen.
Qualität
Analyse möglicher bauablaufbedingter Komplikationen und LösungsansätzeDer Bieter hat im Rahmen seines Angebots eine kurze schematische Darstellung vorzulegen, in der mögliche bauablaufbedingte Komplikationen im Zuge einer energetischen Sanierung im bewohnten Zustand benannt werden und Lösungsansätze dargestellt sind. Ziel ist es, die Fähigkeit des Bieters zu bewerten, relevante Projektrisiken zu erkennen und methodisch-praktikable Strategien für deren Bewältigung zu formulieren. Der Beitrag soll kompakt und übersichtlich sein, dabei u. a. eingehen auf: • typische Risiken bei der Ausführung im bewohnten Zustand, • denkbare Auswirkungen auf den Bauablauf, • Maßnahmen zur Vermeidung von Stillständen, Verzögerungen oder Qualitätsverlusten, • Schnittstellen und Abstimmungsbedarfe mit der Projektleitung.

Eignung7 von 7 angegeben

Durchschnittliche jährliche Belegschaft
1. Bewerber hat mindestens 4 Mitarbeiter 2. Bewerber hat mindestens 3 qualifizierte Mitarbeiter. Als qualifiziert gelten Dipl.-Ing., Master oder Bachelor Bauingenieurwesen oder der Architektur. Ein Nachweis der Qualifikation ist vorzulegen (Kopie Zeugnis – nur nachgewiesene Qualifikationen werden gewertet)
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
1. Der Bewerber hat mindestens zwei geeignete Referenzen vorzulegen, die sämtliche der folgenden Kriterien erfüllt: • Durchführung einer energetischen Sanierung im bewohnten Zustand • Bearbeitung eines Wohngebäudes mit mindestens 20 Wohneinheiten • Erbrachte Leistungsphasen: mindestens LPH 6 bis 8 … ganz lesen1. Der Bewerber hat mindestens zwei geeignete Referenzen vorzulegen, die sämtliche der folgenden Kriterien erfüllt: • Durchführung einer energetischen Sanierung im bewohnten Zustand • Bearbeitung eines Wohngebäudes mit mindestens 20 Wohneinheiten • Erbrachte Leistungsphasen: mindestens LPH 6 bis 8 • Zeitraum: Baubeginn zwischen dem 01.01.2015 und dem 01.03.2025 2. Der Bewerber hat durch geeignete Referenzprojekte nachzuweisen, dass er innerhalb der letzten 10 Jahre (Zeitraum: 01.01.2015 bis 01.03.2025) in eigenverantwortlicher Tätigkeit die Leistungsphasen 6 bis 8 gemäß § 34 HOAI für jede der nachfolgend genannten Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden erbracht hat: • Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) • Fenstertausch im bewohnten Zustand • Betonsanierung (z. B. Balkone, Fassaden, tragende Bauteile) • Kellerdeckendämmung Diese Nachweise können im Rahmen der bereits eingereichten Referenzen zur energetischen Sanierung enthalten sein. Falls nicht, sind zusätzliche geeignete Referenzprojekte anzugeben. Jede Maßnahme muss mindestens einmal belegt sein. Hinweis: Die Referenz ist vollständig auszufüllen (inkl. Projektbeschreibung, Umfang, beauftragte LPH, Rolle des Bewerbers) und mit idealerweise mit einer vom Auftraggeber bestätigten Bescheinigung zu versehen. Referenzen, bei denen die genannten Mindestanforderungen nicht vollständig erfüllt werden, führen zum Ausschluss vom Verfahren.
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: min … ganz lesenEs ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung). Pro Kalenderjahr mindestens 3-fach maximiert. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 4 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).
Eintragung in das Handelsregister
Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung
Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer – je nach Rechtsform des Bieters) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berechtigt ist/sind (§ 75 Abs. 3 VgV).
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bildung krimineller Vereinigungen, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtli … ganz lesenBildung krimineller Vereinigungen, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Schwere Verfehlung

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
30.10.2025
Vertragsende
31.12.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen (Teilleistungen auf Stundenbasis) Leistungsphasen ab 3; mit Vertragsschluss werden die Leistungen mit geringen Umfang aus den Leistungsphasen 3 und 5 beauftragt; Besondere Leistungen werden nach Bedarf beauftragt.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung9 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
60 Tage
Angebotsöffnung
24.09.2025, 10:00 Uhr
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen ge … ganz lesenDer Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:other-sme#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

648Bekanntmachungen
278Zuschlagsmeldungen

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung f5a09c62-6bab-48a9-a470-73d800d40004.