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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Vergabe von Leistungen der Objektplanung für das Stadtmusikanten- und Literaturhaus im Kontorhaus am Markt, Langenstraße 4, Bremen

Stadtgemeinde Bremen, vertreten durch den Senator für Kultur · Bremen, Bremen

Aktenzeichen 02-2025veröffentlicht 28.07.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 561 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
keine Angabe
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Bremen28195, Bremen
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 126 Tage (3 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 20 %, Leistung und Qualität 80 %.

  • Preis20 %
  • Konzept zur Projektumsetzung30 %
  • Erstellung und Präsentation eines Lösungsvorschlags50 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 3,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−1,8 Punkte
25 % teurer−4 Punkte
50 % teurer−6,7 Punkte
100 % teurer−10 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 15 Monaten
  2. Heute

Beschreibung

Mit diesem Vergabeverfahren hat die Stadtgemeinde Bremen die nachfolgend näher definierten Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 1-9 gemäß § 34 HOAI i.V.m. Anlage 10 HOAI, sowie im Leistungsbild aufgeführte besondere Leistungen im Zusammenhang mit der Errichtung des Stadtmusikanten- und Literaturhauses ausgeschrieben. Die Stadtgemeinde Bremen wird im sog. Kontorhaus am Markt, Langenstraße 4, Bremen (nachfolgend "Kontorhaus"), ein Stadtmusikanten- und Literaturhaus in exponierter Innenstadtlage errichten. Das Kontorhaus als historisches Gebäude mit besonderer architektonischer Qualität und eigenständiger Anmutung in Sichtweite des Stadtmusikantendenkmals von Gerhard Marcks und des UNESCO-Weltkulturerbes Rathaus/Roland am Rande des Marktplatzes ist dafür ideal geeignet. Mit dem Stadtmusikanten- und Literaturhaus soll in Bremen ein Erlebnisort für das Märchen der Bremer Stadtmusikanten und zugleich ein zentraler Ort für die Literaturszene Bremens und die Region geschaffen werden. Der Senat der Freien Hansestadt Bremen hat den Senator für Kultur insofern mit der Projektträgerschaft beauftragt. Zu diesem Zweck hat die Stadtgemeinde Bremen im westlichen Gebäudetrakt des Kontorhauses die drei unteren Stockwerke vom Vermieter (UG, EG, 1. OG/Galerie), der Kontorhaus am Markt GmbH & Co. KG, für 25 Jahre langfristig angemietet. Die Mietfläche soll als repräsentativer Erlebnisraum der Erzählung und Darstellung des Märchens der Bremer Stadtmusikanten dienen und den Bremer Literaturakteuren eine Plattform bieten. Zudem soll die Mietfläche durch eine offene Raumgestaltung die Nutzungen der anderen Mietflächen (z.B. Restaurant, Bar, Buchladen etc.) verbinden. Eine tiefergehende Auseinandersetzung mit der architektonischen, funktionalen und künstlerischen Konzeption liegt den Ausschreibungsunterlagen bei (s. Ziffer 3). Für das Vorhaben ist eine Bundesförderung durch die Beauftragte für Kultur und Medien vorgesehen.

Beschreibung des Loses

Gegenstand dieser Ausschreibung waren Grundleistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 1-9 nach § 34 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 (zu § 34 Absatz 4, § 35 Absatz 7) HOAI 2021, sowie im Leistungsbild aufgeführte besondere Leistungen. Die Ausschreibung bezieht sich dabei auf den Leistungsbereich des BA I, wobei wie in Ziffer 1 beschrieben, zu berücksichtigen ist, dass auch Ausbauleistungen der Flächen des BA II in dem Leistungsbereich des BA I liegen (s. Schnittstellenliste in Ziffer 3). Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung gemäß der nachfolgend dargestellten Leistungsphasen: Stufe 1: Leistungsphasen 1-3 Stufe 2: Leistungsphase 4-5 Stufe 3: Leistungsphase 6-9 Die Einhaltung der Fördermittelbestimmungen ist von hervorgehobener Bedeutung. Hinsichtlich des Leistungsumfangs wird im Einzelnen auf die Vergabeunterlagen verwiesen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Preis20 %
Konzept zur Projektumsetzung30 %
Erstellung und Präsentation eines Lösungsvorschlags50 %
Preis
Bei der Wertung wird auf das Honorarangebot für die jeweils zu erbringenden Leistungen der Leistungsphasen 1 - 9 abgestellt. Für die Angebotswertung wird hinsichtlich des Preises eine Punkteskala von 0 - 10 Punkten normiert: 10 Punkte erhält das wertbare Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem Zweifachen des niedrigsten Angebotspreises Die Punkteermittlung für dazwischenliegende Angebote erfolgt über lineare Interpolation. Der sich jeweils ergebende Punktewert wird mit dem Faktor 2 multipliziert.
Qualität
Konzept zur ProjektumsetzungNeben dem Preis berücksichtigt der Auftraggeber bei der Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots eine konzeptionelle Darstellung des Projektablaufs und des geplanten Personaleinsatzes durch den Bieter (sog. Projekt- und Personaleinsatzkonzept), da die qualitative Leistungserbringung durch den Bieter für den Auftraggeber von hervorgehobener Bedeutung ist. In dem Konzept soll sich der Bieter mit den folgenden Fragen auseinandersetzen und diese dem Auftraggeber schlüssig und nachvollziehbar erläutern: - Wie ist die Projektorganisation seitens des Bieters in zeitlicher und personeller Hinsicht je Leistungsphase vorgesehen? - Darstellung der Erfahrung des Projektleiters in Bezug auf die vorliegende Aufgabenstellung - Darstellung der Erfahrung des Bauleiters nach LBO in Bezug auf die vorliegende Aufgabenstellung - Welche Maßnahmen plant der Bieter bezüglich des Kosten- und Terminmanagements? Wie erfolgt die Kostenkontrolle während der Planungs- und insbesondere der Bauphase? - Welche Maßnahmen plant der Bieter zur Vermeidung von Störungen im Bauablauf? - Welche Maßnahmen plant der Bieter zur Gewährleistung des projektspezifischen Schnittstellenmanagements hinsichtlich der Fachplanungsleistungen und der abgrenzbaren Leistungsbereiche des Konzessionärs? - Wie organisiert der Bieter das Nachtrags- und Mängelmanagement hinsichtlich des Projekts? - Welche Risiken sieht der Bieter hinsichtlich der Realisierung des Vorhabens und welche Maßnahmen sollen hierfür vorbeugend erbracht werden? Die Bewertung des Konzepts wird vom Auftraggeber insofern wie folgt vorgenommen: 10 Punkte Der Bieter hat alle wesentlichen Aspekte der geplanten Projektabwicklung anhand der vorstehenden Fragestellungen sehr gut verständlich und schlüssig dargestellt und erläutert. Die konzeptionellen Darstellungen setzen sich sehr gut und substantiiert mit den konkreten Anforderungen des Projekts auseinander. Auf Risiken in der Projektabwicklung wurde sehr überzeugend eingegangen. Die Vorstellungen des Bieters zur Organisation der Aufgabe sind sehr gut und in hohem Maße schlüssig, detailliert und nachvollziehbar. Die konzeptionellen Ausführungen des Bieters lassen einen absolut reibungslosen Projektablauf erwarten. 7 Punkte Der Bieter hat alle wesentlichen Aspekte der geplanten Projektabwicklung im Wesentlichen verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Die konzeptionellen Darstellungen setzen sich mit den konkreten Anforderungen des Projekts auseinander. Auf Risiken in der Projektabwicklung wurde im Wesentlichen überzeugend eingegangen. Die Vorstellungen des Bieters zur Organisation der Aufgabe sind im Wesentlichen schlüssig und nachvollziehbar. Die konzeptionellen Ausführungen des Bieters lassen im Wesentlichen einen reibungslosen Projektablauf erwarten. 3 Punkte Der Bieter hat die wesentlichen Aspekte der geplanten Projektabwicklung nur eingeschränkt verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Die konzeptionellen Darstellungen setzen sich nur ansatzweise mit den konkreten Anforderungen des Projekts auseinander. Auf Risiken in der Projektabwicklung wurde kaum eingegangen. Die Vorstellungen des Bieters zur Organisation der Aufgabe sind teils nicht nachvollziehbar. Die konzeptionellen Ausführungen des Bieters lassen gewisse Unsicherheiten hinsichtlich des Projektablaufs erwarten. 0 Punkte Die konzeptionellen Darstellungen des Bieters sind völlig unzureichend und setzen sich nicht mit den konkreten Anforderungen des Projekts auseinander. Die konzeptionellen Darstellungen des Bieters lassen erhebliche Schwierigkeiten hinsichtlich des Projektablaufs erwarten. Der sich jeweils ergebende Punktwert wird mit dem Faktor 3 multipliziert.
Qualität
Erstellung und Präsentation eines LösungsvorschlagsFür den Auftraggeber ist es aufgrund der besonderen Bedeutung des Stadtmusikanten- und Literaturhauses als Leuchtturmprojekt für Bremen von besonderer Bedeutung auch die Erstellung und Präsentation eines Lösungsvorschlags angemessen im Rahmen der Wertung zu berücksichtigen. Aus diesem Grund sollen die Bieter mit ihrem Angebot einen Lösungsvorschlag unter Berücksichtigung der nachfolgenden Anforderungen einreichen und diesen im Rahmen eines Präsentationstermins vorstellen und etwaige Rückfragen hierzu beantworten. Zu dem geforderten Lösungsvorschlag im Einzelnen: Die Innenraumplanung stellt einen wesentlichen Aspekt im Gesamtkontexts des Stadtmusikanten- und Literaturhauses dar. Als zentrales Leuchtturmprojekt der erfolgreichen UNESCO-Literaturstadt-Bewerbung Bremens soll das Stadtmusikanten- und Literaturhaus auch architektonisch große Strahlkraft entfalten und die nationale Bedeutung des BKM-geförderten Projekts unmittelbar widerspiegeln. Der Gestaltung der Räume - je nach Idee mit inhaltlichem Bezug auf die Themen des Hauses -, der Wahl der Farben und Materialien, der Möblierung, eines in sich stimmigen und trotzdem außergewöhnlichen und herausragenden Gesamt-Gestaltungskonzeptes, kommt daher eine hervorgehobene Bedeutung zu. Ganz besonders wird dies in den vielen frei zugänglichen Bereichen des für den Publikumsverkehr offenen Hauses zum Tragen kommen. Gleichzeitig muss diese mit dem Architekturkonzept des Vermieters bzw. der Anrainermieter - insbesondere der Gestaltung der zentralen Willkommenshalle (Anlage "Moodboard" - sowie auch mit der Innenraumplanung des Konzessionärs, der für die Gestaltung der Edutainment-Stadtmusikantenausstellung im Tiefparterre sowie für den Museumsshop und die Garderobe im EG zuständig sein wird, abgestimmt und gegebenenfalls harmonisiert werden, um einen einheitlichen, schlüssigen und überzeugenden Gesamteindruck für das Projekt SLH zu erhalten. Zur tiefergehenden Auseinandersetzung mit der architektonischen, funktionalen und künstlerischen Konzeption des Gesamtobjekts und der Stadtmusikantenausstellung des Konzessionärs wird auf die beigefügten Anlagen der Ausschreibung verwiesen. Aus diesem Grund werden die Bieter aufgefordert, mit dem Angebot einen Lösungsvorschlag einzureichen, der mit insgesamt 50 Prozent in die Wertung einfließt und einer anschließenden Präsentation bedarf. Die Erstellung des Lösungsvorschlags selbst fließt mit 40 % in die Wertung ein, die Präsentation des Lösungsvorschlags mit 10 %. Es werden die folgenden Anforderungen an den Lösungsvorschlag gestellt: Erwartet wird, auf maximal 10 DIN A4 - A3 Seiten, ein künstlerisch-gestalterischer Ansatz für die Bereiche Leselounge und Schautreppe. Die gewünschte Qualität soll sich an eine Bleistift 2B Ausarbeitung anlehnen. Inhaltlich werden bildgebende, perspektivische Ausarbeitungen der genannten Bereiche gewünscht. Des Weiteren wird begleitend hierzu eine schriftliche Erläuterung/Beschreibung des gewählten künstlerisch-gestalterischen Ansatzes erbeten - hier nicht mehr als 3 DIN A4 Seiten Die eingereichten Arbeiten sollen dabei als Gestaltungsmerkmale den Grundgedanken und den Geist des Stadtmusikanten- und Literaturhauses widerspiegeln. Eine Auseinandersetzung mit der inneren und äußeren Architektur des Kontorhauses ist erwünscht. Gestalterische Merkmale sind frei wählbar und können über Oberflächenqualitäten, Farbspektren, Illuminierungen, Möbel etc. definiert werden. Es ist ausdrücklich kein Entwurfskonzept gefordert, sondern lediglich ein Lösungsvorschlag entsprechend der vorstehenden Ausführungen. Der Lösungsvorschlag ist im Rahmen eines nachfolgenden Präsentationstermins von 1 Stunde vor dem nachfolgenden Wertungsgremium in Bremen zu präsentieren. Dem Wertungsgremium werden 3-4 Personen der Freien Hansestadt Bremen, Senator für Kultur, angehören. Die Bewertung der Erstellung des Lösungsvorschlags wird vom Auftraggeber wie folgt vorgenommen: 10 Punkte Der von dem Bieter dargestellte Lösungsvor …

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Bremen - Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, Contrescarpe 72, 28195 Bremen
Fristen für Nachprüfungsanträge
Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) § 160 Einleitung, Antrag (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach … ganz lesenGesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) § 160 Einleitung, Antrag (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXP4DCZ5QE6

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
asdfg Architekten. Loeper Schmitz Grenz PartG mbB, Hamburg2

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadtgemeinde Bremen, vertreten durch den Senator für Kultur
Art
Oberste Landesbehörde, Freizeit, Sport, Kultur und Religion
Anschrift
Altenwall 15/16, 28195 Bremen
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

10Bekanntmachungen
5Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bremen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

42vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (38 Lose mit Angabe)
206.883 €Zuschlagswert im Median
137.747 € – 397.050 €mittlere Hälfte, 16 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bremen (2 offen)

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. 1. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist 25.04.2025
  3. BekanntmachungFrist 25.04.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 575f6c45-225f-4382-8d9f-af8bfe242150.