Vergabe von AHO-Leistungen „Facility Management Consulting“ für den Neubau für ministerielle Nutzung sowie ein Wohnungsbau mit gewerblicher Nutzung auf dem Postblockareal-Süd, Berlin-Mitte, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Berlin, Berlin

Aktenzeichen VOEK 479-23veröffentlicht 15.11.2023erstmals 15.11.2023DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Geschätzter Wert: 1,23 Mio. €
Hauptleistung: Dienstleistungen im Bauwesen; CPV 71500000
Leistungsart: Dienstleistungen
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefrist02.01.2024, 12:00 Uhrseit 1041 Tagen abgelaufen

Zur Bekanntmachungevergabe-online.de

Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 15.11.2023.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags: Dienstleistungen
Geschätzter Wert: 1,23 Mio. €
Laufzeit: keine Angabe
Lose: 1
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung: nein
Ort der Leistung: Berlin10623, Berlin
Einreichung: elektronisch: Erforderlichevergabe-online.de

Schnellprüfung für Bieter

Unterlagen frei zugänglichja
Elektronische Einreichung verpflichtendja
Nebenangebote zugelassennein
Mehrere Hauptangebote zugelassenja
Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
Sicherheiten verlangtkeine Angabe
Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
E-Rechnung verpflichtendja
Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
Elektronische Auktionnein
Aus EU-Mitteln finanziertnein
Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 132 Tage (416 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (171 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

15.11.2023
Erstveröffentlichung
vor 36 Monaten
15.11.2023
2. Berichtigung (diese Fassung)
vor 36 Monaten
19.12.2023
Fragen bis 23:59 Uhr
vor 35 Monaten
02.01.2024
Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
vor 34 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Die zu beauftragenden Fachplanungsleistungen umfassen die AHO-Leistungen „Facility Management Consulting“ für den Neubau des Postblocks Süd für die ministerielle Nutzung sowie den Wohnungsbau mit gewerblicher Nutzung, insbesondere gemäß „Leistungsbild mit Honorarübersicht“ die Leistungen „Basiskonzept“ (Leistungsstufe 1), Umsetzungskonzept (Leistungsstufe 2), Projektumsetzung (Leistungsstufe 3) sowie Umsetzungscontrolling (Leistungsstufe 4).

Gegenstand nach CPV

71500000 Dienstleistungen im BauwesenHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis: Honorar/PreisBewertet wird die Höhe des angebotenen Gesamthonorars gem. Leistungsbild mit Honorarübersicht [in EUR brutto] - Sie Anlage A-04 Wertung Zuschlagskriterien - 60 Prozent
Qualität: ProjektorganisationskonzeptDer Bieter hat mit seinem Angebot ein Projektorganisationskonzept vorzulegen. Der Projektleiter sowie der stv. Projektleiter sind darin namentlich zu benennen. In dem Projektorganisationskonzept ist darzustellen: - In wieweit die Erfahrung der benannten Personen sie in besonderer Weise für die Durchführung des Auftrags qualifiziert, - Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams, - interne Handlungs-, Arbeits- und Kommunikationsprozesse (inklusive etwaiger Standardisierungen), - Kommunikationsprozesse mit anderen Projektbeteiligten (z.B. AG, Nutzer, Auftragnehmer anderer Bauleistungen), - Verfügbarkeit des Kernteams für das anstehende Vorhaben (Anteil der Auslastung mit anderen Projekten) und Zusicherung und Darstellung einer ausreichenden Besetzung, ggf. auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten, - Vertretungsregelung, - Umgang und umsetzung bei Störungen im Planungs- und Bauablauf, unter Berücksichtigung von terminlichen und wirtschaftlichen Interessen der Auftraggeberin -Sie Anlage A-04 Wertung Zuschlagskriterien - 40 Prozent

Eignung6 von 6 angegeben

Kriterium: 1. Angaben zum Unternehmen (unter Angabe von Name, Sitz, Postanschrift, Rechtsform, Gegenstand des Unternehmens gemäß öffentlichem Register oder Genehmigungsbehörde, Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde, Registergericht oder Genehmigungsbe … ganz lesenkürzer
1. Angaben zum Unternehmen (unter Angabe von Name, Sitz, Postanschrift, Rechtsform, Gegenstand des Unternehmens gemäß öffentlichem Register oder Genehmigungsbehörde, Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde, Registergericht oder Genehmigungsbehörde, gesetzlicher Vertreter, Ansprechpartner, Telefon, Telefax, E-Mail-Adresse, ggf. zuständige Niederlassung bzw. Standort, Leistungsspektrum und Kerngeschäft des Unternehmens). (Erklärung 1, Anlage_B-02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen) 2. Aktueller Auszug aus dem Handelsregister/Berufsregister oder eine Kopie desselben (der Auszug soll zum Zeitpunkt des Fristendes für den Teilnahmeantrag nicht älter als 6 Monate sein). 3. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Erklärung 2, Anlage_B-02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen) 4. Zuschlagsverbot bei Bezug eines Bewerbers/Bieters zu Russland: Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen – z.T. auch außerhalb der EU-Vergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022 sowohl Auftragsvergaben an Unternehmen mit Bezug zu Russland im Sinne der EU-Richtlinie 2022/576 als auch eine Beteiligung solcher Unternehmen am Auftrag als Unterauftragnehmer, Lieferanten oder im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises, soweit auf diese zugezogenen Unternehmen mehr als 10 % des Auftragswertes entfallen. Um die Einhaltung dieser Vorgaben prüfen zu können, ist vom Bewerber/Bieter die Anlage_B-02.1 „Ergänzende Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen zu einem etwaigen Bezug des Bewerbers zu Russland“ auszufüllen und zusammen mit den Teilnahmeunterlagen vor Ablauf der Teilnahmefrist über die e-Vergabe Plattform einzureichen. 5. Falls zutreffend: Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft: Dem Teilnahmeantrag einer Bewerbergemeinschaft ist eine Erklärung beizulegen, in der sämtliche Mitglieder der Bewerbergemeinschaft einem bevollmächtigten Vertreter der Bewerbergemeinschaft Vertretungsmacht im Rahmen dieses Vergabeverfahrens einräumen, insbesondere hinsichtlich der rechtsverbindlichen Abgabe und Entgegennahme von Erklärungen sowie der Vornahme von Verfahrenshandlungen. (Anlage B-03 Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung) 6. Falls zutreffend: Erklärungen zu Unterauftragnehmerleistungen/Eignungsleihe (Anlage_B-04 Erklärungen_Unterauftragnehmer_ Eignungsleihe)
Kriterium: 1. Erklärung zur Berufshaftpflicht-/Betriebshaftpflichtversicherung: Gefordert ist die Erklärung über das Bestehen einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme je Versicherungsfall 5 Mio. Euro für Personenschäden, 2 Mio. Euro für Sachschäden, 2 Mio. Euro für Vermögenssc … ganz lesenkürzer
1. Erklärung zur Berufshaftpflicht-/Betriebshaftpflichtversicherung: Gefordert ist die Erklärung über das Bestehen einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme je Versicherungsfall 5 Mio. Euro für Personenschäden, 2 Mio. Euro für Sachschäden, 2 Mio. Euro für Vermögensschäden mit Angabe des Versicherungsunternehmens, wobei die Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres jeweils das Zweifache dieser Deckungssumme beträgt. Sollten die jeweiligen Deckungssummen schon erreicht sein, ist eine Kopie des Versicherungsnachweises dem Teilnahmeantrag beizulegen. Sollte die Versicherung die vorgenannten Deckungssummen derzeit nicht erreichen oder noch keine Versicherung abgeschlossen sein, so ist der Bewerber/Bieter verpflichtet, im Falle der Zuschlagserteilung die Deckungssummen entsprechend zu erhöhen bzw. eine Betriebshaftpflichtversicherung mit den angegebenen Deckungssummen abzuschließen. (Erklärung 3 Anlage _B-02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen). 2. Erklärung über den Umsatz Erklärung über den Umsatz bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsart „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) in Euro (netto) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, d. h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2020, 2021, 2022 abgeschlossen wurden, sofern das Unternehmen länger als 3 Jahre am Markt ist. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise (z.B. Bilanzen und Jahresabschlüsse oder vergleichbare Dokumente) vorzulegen. (Erklärung 4 Anlage_B- 02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen).
Kriterium: 1. Angaben zur Unternehmensgröße und -struktur Angabe der Anzahl der Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Hoch- bzw. Fachhochschulabschluss z.B. im Bereich Facility Management oder Gebäudetechnik), mit Angabe Berufserfahrung in Jah … ganz lesenkürzer
1. Angaben zur Unternehmensgröße und -struktur Angabe der Anzahl der Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Hoch- bzw. Fachhochschulabschluss z.B. im Bereich Facility Management oder Gebäudetechnik), mit Angabe Berufserfahrung in Jahren der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2020, 2021 und 2022). (Erklärung 5 Anlage_B-02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen). Hinweis: Eine jahresdurchschnittliche Anzahl von zwei Mitarbeitern mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Hoch- bzw. Fachhochschulabschluss z.B. im Bereich Facility Management oder Gebäudetechnik) mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich der AHO-Leistung „Facility Management Consulting (AHO-Heft Nr. 16)“ aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren ist Mindestanforderung. 2. Anforderungen an das Kernteam Benennung eines Kernteams bestehend aus dem/der Projektleiter/-in sowie dem/der stellvertretenden Projektleiter/-in. Für die entsprechenden Angaben ist Erklärung 6 der „Anlage_B-02_Bewerberauskunft mit Eigenerklärungen“ zu verwenden. Zum Nachweis der nachfolgend genannten Mindestanforderungen sowie der Qualifikation und beruflichen Erfahrung der Projektleiterin/des Projektleiters und der stellvertretenden Projektleiterin/des stellvertretenden Projektleiters sind zudem geeignete Unterlagen (bspw. Urkunden oder Zeugnisse, Lebensläufe, Referenzen) vorzulegen. Hinweis: Das Kernteam, bestehend aus dem dem/der Projektleiter/-in sowie dem/der stellvertretenden Projektleiter/-in, hat folgende Mindestanforderungen zu erfüllen: - Projektleiter/-in: o akademischer Grad Dipl.-Ing. Architektur/Bauwesen (FH/Uni) oder M.Sc./M.Eng. oder M.A. oder B.A. oder B.Sc./B.Eng. Architektur/Bauwesen oder gleichwertig (z.B. Facility Management oder Gebäudetechnik) o mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach Erwerb des Ausbildungsabschlusses im Bereich der AHO-Leistung „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) o Erfahrung mit mindestens zwei Projekten als Projektleiter/-in aus dem Bereich der AHO-Leistung „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) für Neubau oder Sanierung vergleichbarer Objekte. Zu den vergleichbaren Objekten zählen: Verwaltungs-, Büro-, Parlaments- oder Gerichtsgebäude, Hotelprojekte, Gewerbeimmobilien, Infrastrukturprojekte (z.B. Flughäfen), Bildungszentren, Hochschulen, Universitäten, Akademien, Hörsaal- und Kongresszentren sowie Kulturgebäude. o Die beiden persönlichen Referenzen für die spätere Zuschlagswertung müssen einen Leistungsbeginn ab dem 01.01.2013 ausweisen und müssen zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags abgeschlossen sein. o Projektkosten der Referenzprojekte müssen in jeder der Kostengruppen 300 und 400 mindestens 20 Mio. EUR brutto nach DIN 276-1:2008-12 betragen. o Die Referenzen müssen mindestens die AHO-Leistungen „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) in den Projektphasen I und II umfassen. - Stv. Projektleiter/-in: o akademischer Grad Dipl.-Ing. Architektur/Bauwesen (FH/Uni) oder M.Sc./M.Eng. oder M.A. oder B.A. oder B.Sc./B.Eng. Architektur/Bauwesen oder gleichwertig (z.B. Facility Management oder Gebäudetechnik) o mind. 3 Jahre Berufserfahrung nach Erwerb des Ausbildungsabschlusses im Bereich der AHO-Leistung „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) o Erfahrung mit mindestens zwei Projekten als Stv. Projektleiter/-in aus dem Bereich der AHO-Leistung „Facility Management Consulting“ (AHO-Heft Nr. 16 – Stand 03/2010) für Neubau oder Sanierung vergleichbarer Objekte. Zu den vergleichbaren Objekten zählen: Verwaltungs-, Büro-, Parlaments- oder Gerichtsgebäude, Hotelprojekte, Gewerbeimmobilien, Infrastrukturprojekte (z.B. Flughäfen), Bildungszentren, Hochschulen, Universitäten, Akademien, Hörsaal- und Kongresszentren sowie Kulturgebäude. o Die beiden persönlichen Referenzen für die spätere Zuschlagswertung müss …
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: keine Angabe
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: 156 Tage
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Erforderlich
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Ja
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer des Bundes, 53123 Bonn
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: #Besonders geeignet für:selbst#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Art: Anstalten des öffentlichen Rechts auf Bundesebene, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: 10623 Berlin
Website: bundesimmobilien.de
Kontakt: kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

2.621Bekanntmachungen

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162vergebene Aufträge

59Angebote je Los im Median (641 Lose mit Angabe)

989.911 €Zuschlagswert im Median

453.875 € – 1,53 Mio. €mittlere Hälfte, 20 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Planung in Berlin (148 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

DB Engineering & Consulting GmbH17 Zuschläge
ZETCON Ingenieure GmbH13 Zuschläge
LPI Ingenieurgesellschaft mbH9 Zuschläge
KMS IG AG8 Zuschläge
gbl Gesellschaft für Bauüberwachung - und -logistik mbH8 Zuschläge
GTU Mobility GmbH & Co. KG7 Zuschläge

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens6 Meldungen

08.08.2024Vergabebekanntmachung
15.11.2023BekanntmachungFrist 02.01.2024
15.11.20231. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist 02.01.2024
15.11.20232. Berichtigung (diese Seite) · Aktualisierte InformationenFrist 02.01.2024
15.11.20231. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist 02.01.2024
15.11.20231. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist 02.01.2024

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