Umweltplanung Industriegebiet Am Oberwald II (Los 2)

Der Auftrag umfasst die vorbereitenden Planungen (Rahmenplan, FNP-Änderung inkl. Leistungen der Umweltplanung) und die Erstellung des Bebauungsplans für das Industriegebiet „Am Oberwald II“ in Wörth am Rhein.

Die Stadt Wörth am Rhein, im äußersten Südosten von Rheinland-Pfalz gegenüber der Stadt Karlsruhe gelegen, ist das industrielle Zentrum der Südpfalz. Zum Einen ist in Wörth das weltgrößte LKW-Montagewerk ansässig. Zum Anderen verfügt Wörth über einen der leistungsfähigsten Containerterminals am Oberrhein. Weitere bedeutende Industrie- und Gewerbebetriebe konzentrieren sich in dem 120 ha großen Industriegebiet „Am Oberwald“. Die Stadt Wörth beabsichtigt, auf einer ca. 45 ha großen Freifläche südwestlich des bestehenden Industriegebiets „Am Oberwald“ ein Industriegebiet auszuweisen („Am Oberwald II“). Ziel ist es, hier ein grünes, nachhaltiges Industriegebiet zu entwickeln. Zu diesem Zweck soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden, der die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des neuen Industriegebiets schaffen soll. Als Grundlage für die Erstellung des Bebauungsplans soll im Vorfeld ein städtebaulicher Rahmenplan erstellt werden, der die städtebaulichen, verkehrlichen und landschaftsplanerischen Eckpunkte für das Gebiet „Am Oberwald II“ definiert. Der Rahmenplan soll aufbauend auf einem schlüssigen Erschließungskonzept und einem Grünkonzept insbesondere Aussagen zur Bebauungsstruktur, zur Anbindung an die angrenzenden (über-)regionalen Verkehrswege (aktuell: B 9 und K 25; zukünftig: B 9 und B 293 mit der dann realisierten neuen Rheinbrücke) und zur harmonischen Einbindung in die Landschaft enthalten (insbesondere zum Auwald am Wörther Altrhein). Um die Realisierung planungsrechtlich vorzubereiten, ist parallel außerdem die Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Wörth am Rhein („FNP II“ von 2006) erforderlich, da sich der vorgesehene Gebietscharakter des geplanten Bebauungsplans nicht aus dem Flächennutzungsplan der Stadt ableiten lässt. Der Bebauungsplan soll den Namen „Am Oberwald II“ erhalten. Die Leistungen Bauleitplanung, Städtebaulicher Rahmenplan als Grundlage für den Bebauungsplan „Am Oberwald II“, Bebauungsplan (§ 8 BauGB) gem. § 21 HOAI, parallel Änderung Teilbereich Flächennutzungsplan (§ 5 i.V.m. § 8 Abs. 3 BauGB) gem. § 20 HOAI werden in einem zuvor ausgeschriebenen Verfahren vergeben. . Größe des Plangebiets/ Geltungsbereichs: ca. 45 ha . Es ist eine stufenweise Vergabe vorgesehen: . Umweltplanung Grünordnungsplan gemäß § 11 BNatSchG i.V.m. LNatSchG Rheinland-Pfalz gem. § 29 HOAI sowie Umweltbericht im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans, parallel Änderung des Landschaftsplans gem. § 25 HOAI (naturschutzfachlicher Beitrag) sowie Umweltbericht im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplans, FFH-Verträglichkeitsprüfung (§ 34 BNatSchG i.V.m. § 36 BNatSchG, LNatSchG RLP) einschl. Natura-2000-Vorprüfung gemäß § 31 ff BNatSchG Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (§44 Abs. 1 i.V.m. Abs. 5 BNatSchG) einschl. Artenschutzprüfung . Stufe 1 umfasst LPH 1-2 Grünordnungsplan und LPH 1-2 Änderung Landschaftsplan, Vorbereitung/Grundlagenermittlung Umweltberichte, FFH-Vorprüfung und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Stufe 2 umfasst LPH 3-4 Grünordnungsplan und LPH 3-4 Änderung Landschaftsplan Endfassung Umweltberichte, FFH-Vorprüfung und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

. Detaillierte Leistungsbeschreibungen (Grundleistungen und besondere Leistungen) siehe Anlagen (Aufgabenbeschreibung, Leistungsverzeichnis). In Stufe 1 bzw. LPH 1 soll nochmals überprüft und dargelegt werden, welche Leistungsbausteine zur Erstellung des Bebauungsplans erforderlich sind. Optional können zusätzliche Leistungen beauftragt werden. Nur die erforderlichen Leistungen werden beauftragt. . Zeitraum der Ausführung: Das Projekt beginnt unmittelbar nach Auftragsvergabe 2024und soll zügig durchgeführt werden. Stufe 1 soll möglichst in einem Zeitrahmen von weniger als 16 Monaten bearbeitet werden. .